新加坡的房产买卖
是一件很复杂的事情
组屋、公寓、有地住宅、
买卖条件各不相同
新房市场和转售市场也有很大区别
对于在新加坡购置房产
到底选择新组屋BTO还是转售组屋
真是一个难题
近日有一位网友上传了一组信息图
以下文中部分图源：Zuhdy Farhna Facebook
解释新房BTO和转售组屋之间的差异
已经有超过三千人转发
看来大家很需要这份信息啊
那么新房BTO 和转售组屋之间
究竟有哪些差异
请跟着椰子来仔细看看
1、首先是价格
2018年12月同一类型的最低交易价格
新房BTO价格与转售组屋价格相比
HDB转售组屋比BTO更昂贵
2、从房屋大小来对比
BTO一般相对较小
而转售组屋可能更大一些
想提升生活品质的人
比较适合入手
3、从拿房时间来看
新房是预售式
一般需要三年才能拿到房
而转售组屋一般只需要三个月左右
4、同时最重要的一点
政府补贴
对于那些需要房子
但预算有限的人来说
政府伸出了援助之手
根据每月家庭收入
首次购房者可获得
高达80,000新元的住房补助金
有关首次购房
住房补助金的更多信息
可以访问下面网站
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants
购买转售组屋
将获得额外的补助金
和邻近住房补助金
即靠近父母住所或办公地点
有关转售组屋的补助信息
可以访问下面连结
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/press-release-/enhanced-cpf-housing-grant-20022017
相比较来说
RESALE比BTO会得到更多补助
然而
房产不止是一项普通支出
还具有一定的投资价值
该网友还做了一张表
就选择灵活度和投资价值
作了一番对比
选择灵活度来讲
BTO的选择面更小
根据排队或者抽签顺序来选房
局限性就多
而RESALE则在面积、
位置、楼层、房间朝向等有更多选择
就资本增值来看
新房将在五年以后有60%的增值
而转售组屋在15年之后价格将开始下跌
装修
新房在装修方面可能设计的更好
需要的花费更少
而转售组屋可能需要花费一些维护费
和其他一些额外的装修费
对比完BTO和RESALE
我们来看看具体的购买方式
1 购买资格
BTO期房：
1、公民+公民
2、公民+PR
转售组屋：
1、公民+公民
2、公民+PR
3、公民+外国人*符合相应条件
4、新PR夫妻均满3年
年龄限制：年满21岁或者以上
薪水限制：新加坡公民购买新组屋
也有相应的月薪限制
月薪需要低于12000新币
这里指的是家庭收入
如果是几世同堂的家庭
家庭收入上限
提高到了18000新币
家庭结构限制：
购买组屋通常来说需联名
比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹
单身的人想买也可以
首先你得是公民
而且必须满足以下条件：
1、年满35岁的单身人士
2、丧偶单身人士或者孤儿
3、月薪低于6000新币
买期房BTO的流程?
1）查看自己是否有购房资格；
在HDB网站，还有报纸等
查看BTO发售情况，按季度发售；
网址：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf
2）在提交申请后，
等待排队或者抽签后的申请结果
状态查询：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status
3）申请成功就可以挑选单位了
要支付option fee
4）申请贷款，还款
并且签合约后就可以拿钥匙了！
买转售组屋的流程？
图源：新加坡建屋局
看明白了吗？
所有的转售组屋买家和卖家
都必须在网上完成大部分交易程序
整个过程可能持续8周左右
正如网友所说
不论是BTO还是RESALE
有购买意向的话
还是要自己仔细阅读官方网站信息
毕竟对我们普通人来讲
买房是一件大事情
考虑周全很重要哦
