在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个?结果惊人了

2019-09-08     3,366

新加坡的房产买卖

是一件很复杂的事情

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组屋、公寓、有地住宅、

买卖条件各不相同

新房市场和转售市场也有很大区别

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对于在新加坡购置房产

到底选择新组屋BTO还是转售组屋

真是一个难题

近日有一位网友上传了一组信息图

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以下文中部分图源:Zuhdy Farhna Facebook

解释新房BTO和转售组屋之间的差异

已经有超过三千人转发

看来大家很需要这份信息啊

那么新房BTO 和转售组屋之间

究竟有哪些差异

请跟着椰子来仔细看看

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1、首先是价格

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2018年12月同一类型的最低交易价格

新房BTO价格与转售组屋价格相比

HDB转售组屋比BTO更昂贵

2、从房屋大小来对比

BTO一般相对较小

而转售组屋可能更大一些

想提升生活品质的人

比较适合入手

3、从拿房时间来看

新房是预售式

一般需要三年才能拿到房

而转售组屋一般只需要三个月左右

4、同时最重要的一点

政府补贴

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对于那些需要房子

但预算有限的人来说

政府伸出了援助之手

根据每月家庭收入

首次购房者可获得

高达80,000新元的住房补助金

有关首次购房

住房补助金的更多信息

可以访问下面网站

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants

购买转售组屋

将获得额外的补助金

和邻近住房补助金

即靠近父母住所或办公地点

有关转售组屋的补助信息

可以访问下面连结

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/press-release-/enhanced-cpf-housing-grant-20022017

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相比较来说

RESALE比BTO会得到更多补助

然而

房产不止是一项普通支出

还具有一定的投资价值

该网友还做了一张表

选择灵活度和投资价值

作了一番对比

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选择灵活度来讲

BTO的选择面更小

根据排队或者抽签顺序来选房

局限性就多

而RESALE则在面积、

位置、楼层、房间朝向等有更多选择

就资本增值来看

新房将在五年以后有60%的增值

而转售组屋在15年之后价格将开始下跌

装修

新房在装修方面可能设计的更好

需要的花费更少

而转售组屋可能需要花费一些维护费

和其他一些额外的装修费

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对比完BTO和RESALE

我们来看看具体的购买方式

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1 购买资格

BTO期房:

1、公民+公民

2、公民+PR

转售组屋:

1、公民+公民

2、公民+PR

3、公民+外国人*符合相应条件

4、新PR夫妻均满3年

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年龄限制:年满21岁或者以上

薪水限制:新加坡公民购买新组屋

也有相应的月薪限制

月薪需要低于12000新币

这里指的是家庭收入

如果是几世同堂的家庭

家庭收入上限

提高到了18000新币

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家庭结构限制:

购买组屋通常来说需联名

比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹

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单身的人想买也可以

首先你得是公民

而且必须满足以下条件:

1、年满35岁的单身人士

2、丧偶单身人士或者孤儿

3、月薪低于6000新币

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买期房BTO的流程?

1)查看自己是否有购房资格;

在HDB网站,还有报纸等

查看BTO发售情况,按季度发售;

网址:

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf

2)在提交申请后,

等待排队或者抽签后的申请结果

状态查询:

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status

3)申请成功就可以挑选单位了

要支付option fee

4)申请贷款,还款

并且签合约后就可以拿钥匙了!

买转售组屋的流程?

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图源:新加坡建屋局

看明白了吗?

所有的转售组屋买家和卖家

都必须在网上完成大部分交易程序

整个过程可能持续8周左右

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正如网友所说

不论是BTO还是RESALE

有购买意向的话

还是要自己仔细阅读官方网站信息

毕竟对我们普通人来讲

买房是一件大事情

考虑周全很重要哦

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转载请注明来源:狮城新闻