新加坡的房產買賣
是一件很複雜的事情
組屋、公寓、有地住宅、
買賣條件各不相同
新房市場和轉售市場也有很大區別
對於在新加坡購置房產
到底選擇新組屋BTO還是轉售組屋
真是一個難題
近日有一位網友上傳了一組信息圖
以下文中部分圖源：Zuhdy Farhna Facebook
解釋新房BTO和轉售組屋之間的差異
已經有超過三千人轉發
看來大家很需要這份信息啊
那麼新房BTO 和轉售組屋之間
究竟有哪些差異
請跟著椰子來仔細看看
1、首先是價格
2018年12月同一類型的最低交易價格
新房BTO價格與轉售組屋價格相比
HDB轉售組屋比BTO更昂貴
2、從房屋大小來對比
BTO一般相對較小
而轉售組屋可能更大一些
想提升生活品質的人
比較適合入手
3、從拿房時間來看
新房是預售式
一般需要三年才能拿到房
而轉售組屋一般只需要三個月左右
4、同時最重要的一點
政府補貼
對於那些需要房子
但預算有限的人來說
政府伸出了援助之手
根據每月家庭收入
首次購房者可獲得
高達80,000新元的住房補助金
有關首次購房
住房補助金的更多信息
可以訪問下面網站
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants
購買轉售組屋
將獲得額外的補助金
和鄰近住房補助金
即靠近父母住所或辦公地點
有關轉售組屋的補助信息
可以訪問下面連結
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/press-release-/enhanced-cpf-housing-grant-20022017
相比較來說
RESALE比BTO會得到更多補助
然而
房產不止是一項普通支出
還具有一定的投資價值
該網友還做了一張表
就選擇靈活度和投資價值
作了一番對比
選擇靈活度來講
BTO的選擇面更小
根據排隊或者抽籤順序來選房
局限性就多
而RESALE則在面積、
位置、樓層、房間朝向等有更多選擇
就資本增值來看
新房將在五年以後有60%的增值
而轉售組屋在15年之後價格將開始下跌
裝修
新房在裝修方面可能設計的更好
需要的花費更少
而轉售組屋可能需要花費一些維護費
和其他一些額外的裝修費
對比完BTO和RESALE
我們來看看具體的購買方式
1 購買資格
BTO期房：
1、公民+公民
2、公民+PR
轉售組屋：
1、公民+公民
2、公民+PR
3、公民+外國人*符合相應條件
4、新PR夫妻均滿3年
年齡限制：年滿21歲或者以上
薪水限制：新加坡公民購買新組屋
也有相應的月薪限制
月薪需要低於12000新幣
這裡指的是家庭收入
如果是幾世同堂的家庭
家庭收入上限
提高到了18000新幣
家庭結構限制：
購買組屋通常來說需聯名
比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹
單身的人想買也可以
首先你得是公民
而且必須滿足以下條件：
1、年滿35歲的單身人士
2、喪偶單身人士或者孤兒
3、月薪低於6000新幣
買期房BTO的流程?
1）查看自己是否有購房資格；
在HDB網站，還有報紙等
查看BTO發售情況，按季度發售；
網址：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf
2）在提交申請後，
等待排隊或者抽籤後的申請結果
狀態查詢：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status
3）申請成功就可以挑選單位了
要支付option fee
4）申請貸款，還款
並且簽合約後就可以拿鑰匙了！
買轉售組屋的流程？
圖源：新加坡建屋局
看明白了嗎？
所有的轉售組屋買家和賣家
都必須在網上完成大部分交易程序
整個過程可能持續8周左右
正如網友所說
不論是BTO還是RESALE
有購買意向的話
還是要自己仔細閱讀官方網站信息
畢竟對我們普通人來講
買房是一件大事情
考慮周全很重要哦
