雇主是否可以下调工作准证持有者薪水?新加坡出台新一轮楼市降温措施,你心动了吗

2018年07月21日   •   3万次阅读

这一周过得怎么样呀~

跟着小编来看看

这一周都有什么大事发生了!

 本期内容抢先看 

狮城大视野

人力部正探讨:不再允许雇主下调工作准证持有者薪水!

新加坡出台新一轮楼市降温措施,你心动了吗?

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狮城大视野

人力部正探讨:不再允许雇主

下调工作准证持有者薪水!

为进一步保障客工的权益,人力部正探讨不再允许雇主下调工作准证持有者的薪水。

义顺集选区议员黄国光对人力部发出有关雇主下调客工薪水的国会询问。人力部长杨莉明昨天通过书面答复说,过去三年被雇主减薪的工作准证持有者比率每年低于2%。

黄国光上周在面簿上载一张人力部通告,上面写着雇主要求把客工月薪从1600元锐减至452元,而这1600元是到新加坡前就已经获得雇主原则上批准的条件,他因此质疑雇主此举有欠公平。

杨莉明回复说,为客工申请工作准证时,雇主需注明工资条件。自2011年起,这些条件都列入原则批准信,确保客工离乡前就清楚并接受有关条件。客工来新后,如果雇主发现他们表现不如预期,可在获得客工书面同意,以及通知人力部后下调薪水。人力部会向违规者采取行动。

杨莉明透露,人力部今年上半年已对17名犯错雇主发出10万5000元的行政罚款。

她说,在各类型的客工薪金索偿个案中,涉及雇主下调原则上批准薪金的索偿,过去三年都占7%,去年下半年却提升至11%,

为了解决问题,人力部目前正在探讨完全不允许雇主下调薪水的可能性。

黄国光昨天受访时说:“我很开心人力部正面回复并正考虑不允许雇主下调薪金的可能性。这事情每年影响许多客工,是必须密切关注的课题。”

杨莉明指出,不允许雇主下调客工薪水,虽可保障客工在新加坡工作期间的薪金,但也可能导致雇主提前解雇客工,即使客工是愿意接受较低薪水,人力部因此会咨询各方意见再作决定。

人力部兼国家发展部政务部长扎吉哈昨午也在面簿发文,指人力部向来密切关注雇主下调原则上批准薪金的情况。

他说,该局容许雇主下调薪金的本意,是要让表现不达标的客工有机会留在本地工作,但如果这做法被滥用,那就得考虑不再允许雇主下调薪金。

人力部答复:人力部受询时说,受影响的孟加拉客工向人力部举报雇主后,该局立即着手调查。

通过劳资政纠纷调解联盟(简称TADM)的介入与协助下,当局成功向该客工的雇主索回客工应得的薪金,并提供其他方面的援助。

人力部正在调查有关雇主。

小编点评:你觉得此举是好是坏?人力部是否应该允许雇主下调有工作准证的薪资呢?

新一轮楼市降温措施

你心动了吗?

新加坡政府日前出台新一轮房地产降温调控措施,上调二套及以上房产购房者需缴纳的额外买方印花税,同时收紧贷款额度,防止房地产市场出现过热。新加坡政府认为,房地产价格上涨应符合整体经济和国民收入增长步调,在未来利率持续走高的趋势下,非理性的房价上涨将加剧家庭债务负担,进一步催生房地产市场泡沫化。

  

近日,新加坡政府出乎意料地推出了新一轮房地产降温调控措施,旨在维持房地产价格水平与经济基本面相适应,确保房贷的可持续性,防止房地产市场出现过热。新政策具体内容包括:对于购买首套房产的“刚需”新加坡公民和永久居民,额外买方印花税税率维持不变;将二套及以上房产购房者需缴纳的额外买方印花税税率上调5%。同时,收紧房贷额度上限,将贷款价值比下调5%。

  

新加坡财政部、国家发展部和金融管理局于7月5日发表联合声明指出,新加坡房地产价格在过去一年中快速攀升,如果不加干预,可能会与经济基本面脱钩,导致楼市不稳定风险上升。金管局数据显示,新加坡私人住宅价格已从去年二季度的低位累计上涨了9.1%,接近历史高位。

同时,过去一年房地产交易量同比上涨了25%,同期新增房贷也增长了34%。

在此前多轮调控措施尚未解除的情况下,房地产价格快速上涨势头依然难以抑制。因此,新加坡政府决定及时推出必要的房地产降温措施。新加坡金融管理局局长孟文能也在记者会上提醒房地产开发商、购房者和银行要保持清醒,作出正确的判断,不要被房地产价格高涨冲昏头脑,理性长远看待楼市发展,关注长期供需平衡。

然而,在调控新政推出当日,新加坡当地多个地产项目连夜开盘,大批购房者漏夜前往售楼处,拟赶在新政实施前完成交易。在“购房潮”的推动下,成交房源超过1000套。其实,早在2009年至2013年,新加坡政府相继8次“重拳”抑制房地产市场过快增长势头,使得新加坡楼市进入了长达4年的低潮期。此后,持续低迷的新加坡房地产市场于2017年三季度出现了连续15个季度下跌后的首次上涨,楼市随后回暖并一路上扬。由于私人住宅需求强劲回弹,交易量持续攀升,目前总体价格水平已经接近2013年的高点。

  

值得关注的是,此次降温措施的出台是在新加坡房地产市场经历了长达4年持续走弱后开始复苏的初期,表明新加坡有意将房地产市场越烧越旺的“虚火”迅速降温,将其扼杀在萌芽状态。新加坡政府也一再强调,房地产价格上涨应符合整体经济和国民收入增长步调。在未来利率持续走高的趋势下,非理性的房价上涨不仅将加剧家庭债务负担,也将进一步催生房地产市场的泡沫化。

  

对于新一轮调控政策的实施,市场内外各方反应不一。有经济分析师指出,新加坡政府此次为楼市“降温”的重点意在保护“刚需”购房者,同时遏制投机性炒房行为。但也有观点认为,政府此番调控“出手过重”,在房地产市场复苏之初实施干预,人为地抑制私人住宅需求无异于扬汤止沸。地产价格上涨趋势短期内虽然得到遏制,但不久之后还会再度来袭。

  

新加坡产业发展商公会则对政府此次“降温”措施持批评态度。对此,新加坡政府表示将会继续密切关注房地产市场,并在必要时作出调整,以维持房地产市场的稳定和可持续发展。

小编点评:新加坡楼市正处于复苏初期,复苏步伐与经济基本面相符,政府没有理由在此时推出强硬的降温措施。新措施挤压了房地产开发商买地、开发和销售项目的周期,可能在中长期对市场产生扭曲效应。应该给予楼市时间,使其自我调节,达致可持续的平衡点。

微信学习,新加坡Grab励志做

超级生活服务应用平台

总部位于新加坡的东南亚打车平台Grab已经不仅仅把自己定义为一家出行公司,这家成立6年、累计融资超过50亿美元的初创公司正在打造一个像腾讯微信这样的超级平台,为消费者提供重要的日常生活服务。

Grab日前发布了面向开发者的应用平台Grab Platform,合作伙伴可以把Grab平台与自己的服务相结合,为用户提供包括交通、食物、购物递送及电子支付等服务。

Grab联合创始人、CEO陈炳耀(AnthonyTan)对第一财经记者表示:“通过GrabPlatform的发布,整个东南亚的经济价值将会得到更大的发挥,向合作伙伴开发我们的平台,我们能够为用户和初创公司提供超越Grab自身能力范围的服务,不仅提供与消费者日常生活息息相关的服务,并可能为更多的微型创业者和小型企业提供收入机会。”

“GrabPlatform是一组应用程序界面,可以采用Grab的技术组件,包括传输、物流、支付、个人资料、消息传送、见解和地图。”Grab产品主管JeraldSingh表示。

陈炳耀对第一财经记者表示:“每个东南亚国家都应该受惠于数字经济。到2050年,东南亚将成为第四大经济体。越来越多的人进入中产阶级,技术基础设施正在迎头赶上,企业必须迅速适应不断变化的新兴市场机遇。”

Grab目前在新加坡、印度尼西亚、菲律宾、马来西亚、泰国、越南、缅甸和柬埔寨提供服务。

根据贝恩公司的报告,东南亚的在线零售销售额预计到2020年会增长超过10倍,达到7000万美元。

Grab已经宣布与东南亚杂货品配送供应商HappyFresh合作推出一项最新日常服务GrabFresh,标志着Grab提供电子商务服务的第一步。GrabExpress司机和送货合作商可以在一小时内或在预先安排的方便时间将杂货品送到客户的家。

GrabFresh将于本月在雅加达提供Beta测试版服务,并将于2018年年底在泰国和马来西亚推出。

HappyFresh执行长GuillemSegarra向第一财经记者介绍道:“东南亚的杂货品配送蕴藏着巨大的商机。根据我们的研究,70%的杂货店送货应用程序用户每周至少购物一次,而且他们喜欢从熟悉的商店购物。客户希望他们想要的物品随时有货,并在他们想要的时候唾手可得。”

与东南亚合作伙伴一起建立开放的生态圈,Grab学习的是中国像腾讯这样的超级互联网公司。

腾讯自2017年发布小程序以来,吸引了更多流量,不仅为微信平台带来收益,也令开发者获益良多。也正是基于这样的经验,Grab决定打造一个超级日常应用程序。

Singh对第一财经记者表示:“我们的目标是设计一个东南亚应用程序,随时为您提供所需的所有日常必需品,甚至能比你更早预知你所需的产品。通过使用东南亚最实用的日常超级应用程序,Grab的顾客将在购物、公用事业、娱乐等方面享受到无与伦比的新体验。”除杂货品配送外,Grab还在印尼为用户提供预付费移动电话充值服务。

不过,与中国互联网市场被几大超级巨头所垄断的发展模式不同,东南亚互联网市场仍然非常分散,碎片化程度高,这也为Grab这样已经拥有一定用户基础的企业提供了巨大的发展机遇。

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