根据橙易产业(Orange Tee&Tie)研究与咨询的一份报告，2022年在新加坡置业的外国买家中，中国买家占据了新加坡私人公寓市场的最大份额，充分突显了从世界第二大经济体流入新加坡的财富数量。
报告显示，自2022年1月至2022年8月，来自中国买家的私人公寓交易量高达932套，占私人公寓外国人总交易量的6.7%，位居第一。是排名第二的马来西亚买家交易量(566套)的两倍。位居第三是印度(324套)，美国(203套)和印度尼西亚(194套)紧随其后。外国对私人非有地住宅的总购买量几乎反弹至新冠肺炎疫情前的水平。
图片源自橙易产业
其实自2016年以来，中国买家就一直是最大的外国买家群体。
图片源自橙易产业
在价值500万新元以上的豪华公寓交易中，中国买家也位居榜首，占销售额的20.5%。紧随其后的是美国买家(34套)、印度尼西亚买家(28套）。豪华公寓销售额在外国人购买的非有地私人公寓总数中所占比例也从2020年同期的10.9%上升至今年1月至8 月的23.6%。
图片源自橙易产业
该报告还显示，新加坡第10邮区是外国(非PR)买家中最受欢迎的地区。位居第二的是第9邮区，其后是第3邮区和第6邮区。
其中畅销的新项目有康宁河湾(CanningHill Piers)和隽峰(Irwell Hill Residences)、及最受欢迎的转售项目名筑(Nouvel 18)均为城市发展(CDL)开发项目。
康宁河湾 CanningHill Piers
康宁河湾(CanningHill Piers)私宅项目由城市发展集团与凯德地产联合开发，坐落于新加坡河边前亮阁旧址上，由一栋面向新加坡河的高48层(180米)的塔楼和一栋面向福康宁山的24层(100米)塔楼组成，中间由位于第24层的天际观景桥连接。是新加坡中央区最大的综合重建项目之一，也是新加坡河畔最高的住宅开发项目。
康宁河湾项目效果图
项目备有1-卧室至5-卧室优质单位，空中套房单位及天际顶层豪宅等多种单位类型，面积大约从409到8,956平方英尺不等。所有单位都配备了意大利设计与制造的Ernestomeda厨房橱柜，Miele和De Dietrich的高级品牌厨房电器以及Gessi和Laufen的高级品牌浴室设备。
康宁河湾项目示范单位(图片仅供参考)
除此之外，项目还配备由万豪国际以Moxy品牌开发的新概念酒店、盛捷服务公寓(Somerset Serviced Residence)及以超市、餐饮与零售店为特色的康宁坊(CanningHill Square)。且项目与地铁滨海市区线上的福康宁站(Fort Canning MRT Station)直接连通，只需短途步行即可到达地铁东北线上的克拉码头站(Clarke Quay MRT Station)。
隽峰Irwell Hill Residences
隽峰(Irwell Hill Residences)坐拥繁华便利的第9邮区，附近有乌节地铁站(Orchard MRT Station)(南北线)和乌节路购物区。汤申东海岸线开通后，业主步行即可到达大世界地铁站(Great World MRT Station)。
隽峰项目设计效果图
该项目绿化面积超过70％，四周被郁郁葱葱的绿色植物包围，完整保留了四处雄伟雨树，以期为户主提供远离城市喧嚣，静心享受生活的机会。
隽峰配备多种公寓单位以供业主选择，Studio单位、1卧室+书房单位、2至4卧室单位，还有三个宽敞的4或5间卧室的天际顶层豪华单位。且各单位都配备了Miele和Bosch的高级品牌厨房电器以及Gessi和Geberit的名牌浴室配件。项目还配备了水疗池、俱乐部泳池和50米的雨树泳池，除此之外业主还可以选择在健身房挥洒汗水或在网球场与朋友来一场酣畅淋漓的比赛。
隽峰项目设计效果图
两栋塔楼的第24层的远景共用办公区是专为住户设计了工作空间。定制的工作站配备了WiFi和充电点，让住户可以在一个由绿色植物构成的壮观的天空景观中生活工作。
名筑 Nouvel 18
名筑(Nouvel 18)屹立于核心中央区10邮区，归属阿摩园(Ardmore Park)和安图生路(Anderson Road)的优质豪华地段，出自法国著名建筑设计师让·努维尔(Jean Nouvel)艺术大师之手，是稀有永久地契豪宅，可即刻入住。名校环绕，交通成熟，配套完善。如今，该项目已然成为完美现代人居的代名词。项目临近乌节地铁站(Orchard MRT Station)和正在兴建的乌节林荫道地铁站(Orchard Boulevard MRT Station)，可便利畅通全岛，便捷高效出行。
名筑项目实景图
名筑仅有156套精致单位分布在两栋36层高的住宅楼，这意味着绝对的隐私，从2卧室+书房单位到4卧室+书房单位，豪华的天际套房单位及顶层越层豪华单位，各种精心设计的户型可供选择，为每位家庭成员带来理想空间。内部设计和高效布局都设备齐全，诚意十足。客厅和用餐区宽敞气派，在这里接待宾客显示出主人气度不凡，让居家空间看起来更优雅别致。
名筑泳池实景图
名筑致力于将悠闲注入生活，匠心打造公寓设施，8大主题天际露台为业主带来极具尊崇和舒适感的社区娱乐享受。网球场、泳池、健身房、健身池、美味厅，项目将生活与自然元素融为一体，让休闲的每一刻更加惬意。
名筑会所美食厅实景图
新加坡的房地产市场价格一直趋于稳定增长，得益于新加坡稳定的国家政治、坚挺的货币以及作为停放资产避风港的声誉的吸引，新加坡长期以来一直备受世界富豪的青睐。橙易产业研究与咨询部总监孙燕清说：“尽管政府去年12月提高外国买家的额外买方印花税，但外国投资者依然认为本地豪宅比其他城市便宜，因为其他城市的房地产价格也上涨了。虽然政府在9月30日推出新一轮降温措施，但对拥有丰厚现金或资本的高净值人士的影响不大。”
