根據橙易產業(Orange Tee&Tie)研究與諮詢的一份報告，2022年在新加坡置業的外國買家中，中國買家占據了新加坡私人公寓市場的最大份額，充分突顯了從世界第二大經濟體流入新加坡的財富數量。
報告顯示，自2022年1月至2022年8月，來自中國買家的私人公寓交易量高達932套，占私人公寓外國人總交易量的6.7%，位居第一。是排名第二的馬來西亞買家交易量(566套)的兩倍。位居第三是印度(324套)，美國(203套)和印度尼西亞(194套)緊隨其後。外國對私人非有地住宅的總購買量幾乎反彈至新冠肺炎疫情前的水平。
圖片源自橙易產業
其實自2016年以來，中國買家就一直是最大的外國買家群體。
圖片源自橙易產業
在價值500萬新元以上的豪華公寓交易中，中國買家也位居榜首，占銷售額的20.5%。緊隨其後的是美國買家(34套)、印度尼西亞買家(28套）。豪華公寓銷售額在外國人購買的非有地私人公寓總數中所占比例也從2020年同期的10.9%上升至今年1月至8 月的23.6%。
圖片源自橙易產業
該報告還顯示，新加坡第10郵區是外國(非PR)買家中最受歡迎的地區。位居第二的是第9郵區，其後是第3郵區和第6郵區。
其中暢銷的新項目有康寧河灣(CanningHill Piers)和雋峰(Irwell Hill Residences)、及最受歡迎的轉售項目名築(Nouvel 18)均為城市發展(CDL)開發項目。
康寧河灣 CanningHill Piers
康寧河灣(CanningHill Piers)私宅項目由城市發展集團與凱德地產聯合開發，坐落於新加坡河邊前亮閣舊址上，由一棟面向新加坡河的高48層(180米)的塔樓和一棟面向福康寧山的24層(100米)塔樓組成，中間由位於第24層的天際觀景橋連接。是新加坡中央區最大的綜合重建項目之一，也是新加坡河畔最高的住宅開發項目。
康寧河灣項目效果圖
項目備有1-臥室至5-臥室優質單位，空中套房單位及天際頂層豪宅等多種單位類型，面積大約從409到8,956平方英尺不等。所有單位都配備了義大利設計與製造的Ernestomeda廚房櫥櫃，Miele和De Dietrich的高級品牌廚房電器以及Gessi和Laufen的高級品牌浴室設備。
康寧河灣項目示範單位(圖片僅供參考)
除此之外，項目還配備由萬豪國際以Moxy品牌開發的新概念酒店、盛捷服務公寓(Somerset Serviced Residence)及以超市、餐飲與零售店為特色的康寧坊(CanningHill Square)。且項目與地鐵濱海市區線上的福康寧站(Fort Canning MRT Station)直接連通，只需短途步行即可到達地鐵東北線上的克拉碼頭站(Clarke Quay MRT Station)。
雋峰Irwell Hill Residences
雋峰(Irwell Hill Residences)坐擁繁華便利的第9郵區，附近有烏節地鐵站(Orchard MRT Station)(南北線)和烏節路購物區。湯申東海岸線開通後，業主步行即可到達大世界地鐵站(Great World MRT Station)。
雋峰項目設計效果圖
該項目綠化面積超過70％，四周被鬱鬱蔥蔥的綠色植物包圍，完整保留了四處雄偉雨樹，以期為戶主提供遠離城市喧囂，靜心享受生活的機會。
雋峰配備多種公寓單位以供業主選擇，Studio單位、1臥室+書房單位、2至4臥室單位，還有三個寬敞的4或5間臥室的天際頂層豪華單位。且各單位都配備了Miele和Bosch的高級品牌廚房電器以及Gessi和Geberit的名牌浴室配件。項目還配備了水療池、俱樂部泳池和50米的雨樹泳池，除此之外業主還可以選擇在健身房揮灑汗水或在網球場與朋友來一場酣暢淋漓的比賽。
雋峰項目設計效果圖
兩棟塔樓的第24層的遠景共用辦公區是專為住戶設計了工作空間。定製的工作站配備了WiFi和充電點，讓住戶可以在一個由綠色植物構成的壯觀的天空景觀中生活工作。
名築 Nouvel 18
名築(Nouvel 18)屹立於核心中央區10郵區，歸屬阿摩園(Ardmore Park)和安圖生路(Anderson Road)的優質豪華地段，出自法國著名建築設計師讓·努維爾(Jean Nouvel)藝術大師之手，是稀有永久地契豪宅，可即刻入住。名校環繞，交通成熟，配套完善。如今，該項目已然成為完美現代人居的代名詞。項目臨近烏節地鐵站(Orchard MRT Station)和正在興建的烏節林蔭道地鐵站(Orchard Boulevard MRT Station)，可便利暢通全島，便捷高效出行。
名築項目實景圖
名築僅有156套精緻單位分布在兩棟36層高的住宅樓，這意味著絕對的隱私，從2臥室+書房單位到4臥室+書房單位，豪華的天際套房單位及頂層越層豪華單位，各種精心設計的戶型可供選擇，為每位家庭成員帶來理想空間。內部設計和高效布局都設備齊全，誠意十足。客廳和用餐區寬敞氣派，在這裡接待賓客顯示出主人氣度不凡，讓居家空間看起來更優雅別致。
名築泳池實景圖
名築致力於將悠閒注入生活，匠心打造公寓設施，8大主題天際露台為業主帶來極具尊崇和舒適感的社區娛樂享受。網球場、泳池、健身房、健身池、美味廳，項目將生活與自然元素融為一體，讓休閒的每一刻更加愜意。
名築會所美食廳實景圖
新加坡的房地產市場價格一直趨於穩定增長，得益於新加坡穩定的國家政治、堅挺的貨幣以及作為停放資產避風港的聲譽的吸引，新加坡長期以來一直備受世界富豪的青睞。橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清說：「儘管政府去年12月提高外國買家的額外買方印花稅，但外國投資者依然認為本地豪宅比其他城市便宜，因為其他城市的房地產價格也上漲了。雖然政府在9月30日推出新一輪降溫措施，但對擁有豐厚現金或資本的高凈值人士的影響不大。」
