新加坡房东:女租客入住三天后就在小红书打广告转租!女租客:只是表弟暂住

2025年03月18日   •   5万次阅读

屋主称女租客入住三天后便上网打广告要转租,未经许可将房间租给陌生男子,屋主派人上门撞破后当场下逐客令。女租客无法返回住处而大闹,最终因公共滋扰被捕。惟女租客坚称,没有转租,是表弟来暂住。

上述地点是位于纽顿一带史格士路(Scotts Road)一间公寓单位,协助屋主处理出租事宜的是36岁房东助理姚康庭。

房东助理姚康庭称女租客入住三天后便上网打广告要转租。(李高乐摄)

女租客鞠瑞红(38岁,舞蹈和乐器老师)于今年1月22日入住纽顿一处公寓,3天后被踢爆在《小红书》上涉嫌打广告将房间转租。

姚康庭受访说,他在1月29日已告知对方,这么做已违反合约,也可能涉及擅闯等严重违法行为。他说,鞠瑞红在广告视频中,拍摄房屋的布局和租客所能使用的公用设施,图文并茂指有关地点优越,随时可入住,收费为每月1250元或一天50元。

3月初,姚康庭指接到其他租客通知,称单位内出现陌生男子,他在3月2日带着公寓保安上门查看,并与该男子交涉。他指鞠瑞红当时不在场,但她2分钟迅速赶来,出现时表现激动,叫男子先入房。

据姚康庭了解,这名从中国来的男子“阿凯”,打算住到3月13日。当天发生争吵后,阿凯主动提出离开,但由于当时已是晚上10时许,因此他同意阿凯留宿一晚。对方隔天下午离开。

“我事后也联系上‘阿凯’,他先是向我道歉,得知他是在网上看到招租广告。他其实是来新加坡找学校的。他一晚付了80元,总共给了鞠瑞红200多元。”

不过,鞠瑞红早前联系《新明日报》,给了另一版本的说法。她说入住公寓的,其实是她20岁的表弟,对方从中国来新物色学校,才来借住两天。

鞠瑞红称,曾见其他租客带人入住,以为房东默许。(庄耿闻摄)

鞠瑞红3月14日受访时说:“我表弟第一次到外国来,想说方便照料就提议暂时住我那,他来住的10天前就征询房东,但对方没回复。理解租约合同上注明房间内只允许住一人,所以表弟入住期间,我就暂睡在客厅沙发上,认为并无毁约。”她强调愿意支付额外费用,作为“暂住费”。

姚康庭说,由于鞠瑞红涉嫌转租他人已违反合约,因此房东在3月7日下逐客令,并于隔天发出正式通知,要她离开。

鞠瑞红3月11日晚上发现无法回到住处,因此她称在公寓外据理力争,结果被指犯下公共滋扰罪,被拘留在警局三天。

鞠瑞红申诉,由于事发突然,她一时不知去何处落脚,才在公寓不肯离开,没想到会变成犯罪。“这是我人生中第一次在警局过夜,还要被搜身,很无助害怕,真的太委屈了。”  

根据鞠瑞红向记者出示的警方文件,她3月14日晚在公寓外因犯下公共滋扰罪(Public Nuisance)收到当局的警告信。

女租客坚称 是表弟暂住

鞠瑞红指,曾看到有其他租客也带人回来,以为这样的情况是房东默许,因此才让表弟来暂住。

不过,姚康庭说,他上门当天,鞠瑞红指名道姓,口口声声称,其他租客曾带人上门,怎么知道当时该租客刚好回来,当场否认。他指鞠瑞红再次撒谎,称是另一租客也这么做。

此外,姚康庭也向记者出示对话记录,指鞠瑞红曾于2月19日询问他,是否能将她所租下的单位转租给她的一个阿姨,还在讯息中提及,若成事,需要支付她推荐费。

姚康庭称,他不曾答应鞠瑞红的要求,但2月下旬却接到租客通知,指单位出现陌生女子,鞠瑞红还告知对方这是她与房东的事,要她别声张。

至于阿凯前来入住,姚康庭说,他不曾接获鞠瑞红的询问。他也透露,早前跟阿凯求证时,对方指鞠瑞红与他并非亲属关系。 

记者也追问阿凯的下落,但鞠瑞红表示,表弟已经回国。

女租客:单位被清空 7000元物品取不回

遭下达逐客令,单位内物品被清空,鞠瑞红称7000元物品取不回,报警处理。姚康庭说,打包过程有录影为证。

鞠瑞红申诉,房东没经过她同意,就把她的个人物品全部打包,但她还有包括2000元现金、笔记本电脑、首饰等总值约7000元的贵重物品取不回。

她称现在几乎每天搬家,到不同酒店住,这严重影响她的生活和工作。她已针对取不回物品而报案处理。警方受询时证实接获通报,案件仍在调查。

不过,姚康庭强调,另一名租客代为打包鞠瑞红的物品时,有将打包的过程拍下。此外,负责的中介也指,经计算鞠瑞红还能领回200多元。  

指女租客社媒诋毁  房东助理报警

姚康庭指出,鞠瑞红在社媒诋毁他,他也报警处理。

他说,鞠瑞红曾于3月14日找上房东住在马里士他路的公寓,庆幸当时保安马上通知房东,才被拦下。

“当时房东的孩子在家,当他接到保安通知(有人上门)后,他吓到急忙联系我。”房东儿子隔天也针对此事报警。

此外,鞠瑞红也在小红书开号,公开她的遭遇。但姚康庭说,鞠瑞红在脸书、小红书等多个帖文下留言涉嫌诋毁他,他已针对此事报警。警方受询时证实接获报案。  

文:李高乐、黄佑解

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