屋主称女租客入住三天后便上网打广告要转租，未经许可将房间租给陌生男子，屋主派人上门撞破后当场下逐客令。女租客无法返回住处而大闹，最终因公共滋扰被捕。惟女租客坚称，没有转租，是表弟来暂住。
上述地点是位于纽顿一带史格士路(Scotts Road)一间公寓单位，协助屋主处理出租事宜的是36岁房东助理姚康庭。
房东助理姚康庭称女租客入住三天后便上网打广告要转租。（李高乐摄）
女租客鞠瑞红（38岁，舞蹈和乐器老师）于今年1月22日入住纽顿一处公寓，3天后被踢爆在《小红书》上涉嫌打广告将房间转租。
姚康庭受访说，他在1月29日已告知对方，这么做已违反合约，也可能涉及擅闯等严重违法行为。他说，鞠瑞红在广告视频中，拍摄房屋的布局和租客所能使用的公用设施，图文并茂指有关地点优越，随时可入住，收费为每月1250元或一天50元。
3月初，姚康庭指接到其他租客通知，称单位内出现陌生男子，他在3月2日带着公寓保安上门查看，并与该男子交涉。他指鞠瑞红当时不在场，但她2分钟迅速赶来，出现时表现激动，叫男子先入房。
据姚康庭了解，这名从中国来的男子“阿凯”，打算住到3月13日。当天发生争吵后，阿凯主动提出离开，但由于当时已是晚上10时许，因此他同意阿凯留宿一晚。对方隔天下午离开。
“我事后也联系上‘阿凯’，他先是向我道歉，得知他是在网上看到招租广告。他其实是来新加坡找学校的。他一晚付了80元，总共给了鞠瑞红200多元。”
不过，鞠瑞红早前联系《新明日报》，给了另一版本的说法。她说入住公寓的，其实是她20岁的表弟，对方从中国来新物色学校，才来借住两天。
鞠瑞红称，曾见其他租客带人入住，以为房东默许。（庄耿闻摄）
鞠瑞红3月14日受访时说：“我表弟第一次到外国来，想说方便照料就提议暂时住我那，他来住的10天前就征询房东，但对方没回复。理解租约合同上注明房间内只允许住一人，所以表弟入住期间，我就暂睡在客厅沙发上，认为并无毁约。”她强调愿意支付额外费用，作为“暂住费”。
姚康庭说，由于鞠瑞红涉嫌转租他人已违反合约，因此房东在3月7日下逐客令，并于隔天发出正式通知，要她离开。
鞠瑞红3月11日晚上发现无法回到住处，因此她称在公寓外据理力争，结果被指犯下公共滋扰罪，被拘留在警局三天。
鞠瑞红申诉，由于事发突然，她一时不知去何处落脚，才在公寓不肯离开，没想到会变成犯罪。“这是我人生中第一次在警局过夜，还要被搜身，很无助害怕，真的太委屈了。”
根据鞠瑞红向记者出示的警方文件，她3月14日晚在公寓外因犯下公共滋扰罪（Public Nuisance）收到当局的警告信。
女租客坚称 是表弟暂住
鞠瑞红指，曾看到有其他租客也带人回来，以为这样的情况是房东默许，因此才让表弟来暂住。
不过，姚康庭说，他上门当天，鞠瑞红指名道姓，口口声声称，其他租客曾带人上门，怎么知道当时该租客刚好回来，当场否认。他指鞠瑞红再次撒谎，称是另一租客也这么做。
此外，姚康庭也向记者出示对话记录，指鞠瑞红曾于2月19日询问他，是否能将她所租下的单位转租给她的一个阿姨，还在讯息中提及，若成事，需要支付她推荐费。
姚康庭称，他不曾答应鞠瑞红的要求，但2月下旬却接到租客通知，指单位出现陌生女子，鞠瑞红还告知对方这是她与房东的事，要她别声张。
至于阿凯前来入住，姚康庭说，他不曾接获鞠瑞红的询问。他也透露，早前跟阿凯求证时，对方指鞠瑞红与他并非亲属关系。
记者也追问阿凯的下落，但鞠瑞红表示，表弟已经回国。
女租客：单位被清空 7000元物品取不回
遭下达逐客令，单位内物品被清空，鞠瑞红称7000元物品取不回，报警处理。姚康庭说，打包过程有录影为证。
鞠瑞红申诉，房东没经过她同意，就把她的个人物品全部打包，但她还有包括2000元现金、笔记本电脑、首饰等总值约7000元的贵重物品取不回。
她称现在几乎每天搬家，到不同酒店住，这严重影响她的生活和工作。她已针对取不回物品而报案处理。警方受询时证实接获通报，案件仍在调查。
不过，姚康庭强调，另一名租客代为打包鞠瑞红的物品时，有将打包的过程拍下。此外，负责的中介也指，经计算鞠瑞红还能领回200多元。
指女租客社媒诋毁 房东助理报警
姚康庭指出，鞠瑞红在社媒诋毁他，他也报警处理。
他说，鞠瑞红曾于3月14日找上房东住在马里士他路的公寓，庆幸当时保安马上通知房东，才被拦下。
“当时房东的孩子在家，当他接到保安通知（有人上门）后，他吓到急忙联系我。”房东儿子隔天也针对此事报警。
此外，鞠瑞红也在小红书开号，公开她的遭遇。但姚康庭说，鞠瑞红在脸书、小红书等多个帖文下留言涉嫌诋毁他，他已针对此事报警。警方受询时证实接获报案。
文：李高乐、黄佑解
