多数人在投资房产时，
都会认为 地点 是最重要的考虑因素。
我们来看以下的案例分析！
“乌节路Scotts Square”
PK
“裕廊西TheCentris”
1、乌节路Scotts Square
Source: SRX
Source: SRX
位于“乌节路ScottsSquare”，在2007年交易价为 $3618至$4701／平方尺。
Source: SRX
2019年（12年后），乌节路ScottsSquare 交易价仅$3000／平方尺左右。每尺大约下降了15%至45%！
2、裕廊西TheCentris
相比之下，位于裕廊西TheCentris表现要好得多！
Source: SRX
Source: SRX
裕廊西The Centris，在2007年里交易价，仅$344至$732／平方尺。
Source: SRX
2019年（12年后），裕廊西The Centris交易价增加到$1154至$1211／平方尺。将近100％增长。可说是买一送一！就因为进场价低，许多The Centris屋主卖房时可以赚翻倍。
以上的案例，让我们了解了“进场价”的重要性！地点固然很重要，可是也要选择“对的”进场价，才能确保您的投资可以帮您增加资产，有机会翻倍！选择错误的房产则有可能将您的现金套牢，影响未来的投资！
如何能确保您的进场价是最具竞争力呢？很多有经验和成功的房产投资者都相信投资新楼盘是较明确的选择。很多时候，新楼盘会在前5年内看到最高的增长。从开发商手里买新楼盘，然后在交房时或交房几年后卖掉，从而赚取一笔中间差价，已成为了精明投资者的一个共识！
当您以较低的进场价购买时，一般来说您的利润率会更高。
分享一组“成功案例”！
1
项目：Double BayResidences
Source: SRX
开盘至2013年第3季：增长约85%！
2
项目：Caspian
Source: SRX
开盘至2014年第2季：增长约113%！
3
项目：The Quartz
Source: SRX
开盘至2013年第3季：增长约90%！
从以上的案例可见，投资新楼盘的回报是具有吸引力的！
较低的进场价，较高的回报利润是大家都想要的。由此可看来，投资房产最重要的是进场价，还要选对项目！
是不是，只要投资新楼盘，都能让买家稳赚不倍呢？那就得先做做功课了。来自新加坡博纳房产专业经纪 Jasmine 接下来为大家做了一些分析！
尹藯潣 Jasmine
主营业务：中国客户房产销售
HP：+65 90255978
微信号：jasmineyeeweimin
“
新加坡主要分为3个不同的区域，有核心中央区（Core Central Region），其它中央区（Rest ofCentral Region）和中央区以外（Outside of Central Region）。
目前，有好几个中央区以外的新楼盘项目交易在$1400 - $1700／平方尺。
如果能找到一项新楼盘既靠近中央区，价格又和中央区以外的新楼盘相近，您会想多了解吗？
”
推荐项目1：The Tre Ver
这项位于其它中央区的大型新楼盘名为The Tre Ver就坐落在新加坡成熟区 --- 波东巴西。该波东巴西项目均价为$15xx- $1700/平方尺。价位可和中央区以外的新楼盘相比。无论投资还是自住，以现在的低价入手，待项目竣工时，立刻就能看到投资收益了！
另外，也在The Tre Ver附近的比达达利新楼盘交易价已是$1900 - $2300／平方尺了。所以Jasmine认为The TreVer 是目前在市场性价比高的项目之一，值得考虑!
Source: SRX
项目概况
The Tre Ver占地约1万8千平米，拥有非常完善的设施和绿化景观，共有729个1房到4房公寓单位，预计将于2022年竣工。该项目位置优越，步行8分钟（约580米）即可到达波东巴西地铁站，4个站可到达多美歌地铁站，交通相当方便。开发商还将提供前往波东巴西地铁站免费穿梭巴士服务两年。
项目亮点
实力开发
开发商是实力雄厚的华业集团（UOL），从展示房的用材就能看出该项目的品质是非常有保障的。华业集团是新加坡领先的上示房地产公司之一，创造了许多杰作，包括近期被受好评的Principal Garden, Botanique at Bartley等等。
名校云集
著名的史丹福美国国际学校也近在咫尺，1公里内还有圣安德烈小学，也是排名不错的学校。
出行便利
项目位于成熟社区，生活购物非常便利。近Poiz商场，各种食阁、超市、商店、杂货店应有尽有。TheTre Ver距离未来的兀里大商场只有1个地铁站，商场预计将与 The Tre Ver约同时间完工。 兀里大商场的主要业务包括超市，零售，餐馆以及健身，高级医疗套房等生活方式元素。
环境宜人
依傍美丽的加冷河，闹中取静的生活环境，与项目本身结合自然景观的理念遥相呼应，浑然一体。
项目特色
绿色植物入口 / 宁静的归属感
从您抵达公寓的绿色植物入口的那一刻起，您就拥有了大自然。现有的成熟的Raintrees不仅精心保存，而且还融入了TheTre Ver的风景。当您四处走动时，您会被大自然的诗意形式和细节所吸引。
毗邻加冷河 / 迷人的城市绿洲
加冷河的自然美景也无缝延伸到了The Tre Ver的景观中。水反射周围环境，营造出迷人的城市绿洲。自然环境中的独特住宅，提供全套现代设施。
推荐户型：畅销四房豪华版
推荐项目2：RV Altitude
