多數人在投資房產時，
都會認為 地點 是最重要的考慮因素。
我們來看以下的案例分析！
「烏節路Scotts Square」
PK
「裕廊西TheCentris」
1、烏節路Scotts Square
Source: SRX
Source: SRX
位於「烏節路ScottsSquare」，在2007年交易價為$3618至$4701／平方尺。
Source: SRX
2019年（12年後），烏節路ScottsSquare交易價僅$3000／平方尺左右。每尺大約下降了15%至45%！
2、裕廊西TheCentris
相比之下，位於裕廊西TheCentris表現要好得多！
Source: SRX
Source: SRX
裕廊西The Centris，在2007年里交易價，僅$344至$732／平方尺。
Source: SRX
2019年（12年後），裕廊西The Centris交易價增加到$1154至$1211／平方尺。將近100％增長。可說是買一送一！就因為進場價低，許多The Centris屋主賣房時可以賺翻倍。
以上的案例，讓我們了解了「進場價」的重要性！地點固然很重要，可是也要選擇「對的」進場價，才能確保您的投資可以幫您增加資產，有機會翻倍！選擇錯誤的房產則有可能將您的現金套牢，影響未來的投資！
如何能確保您的進場價是最具競爭力呢？很多有經驗和成功的房產投資者都相信投資新樓盤是較明確的選擇。很多時候，新樓盤會在前5年內看到最高的增長。從開發商手裡買新樓盤，然後在交房時或交房幾年後賣掉，從而賺取一筆中間差價，已成為了精明投資者的一個共識！
當您以較低的進場價購買時，一般來說您的利潤率會更高。
分享一組「成功案例」！
1
項目：Double BayResidences
Source: SRX
開盤至2013年第3季：增長約85%！
2
項目：Caspian
Source: SRX
開盤至2014年第2季：增長約113%！
3
項目：The Quartz
Source: SRX
開盤至2013年第3季：增長約90%！
從以上的案例可見，投資新樓盤的回報是具有吸引力的！
較低的進場價，較高的回報利潤是大家都想要的。由此可看來，投資房產最重要的是進場價，還要選對項目！
是不是，只要投資新樓盤，都能讓買家穩賺不倍呢？那就得先做做功課了。來自新加坡博納房產專業經紀 Jasmine 接下來為大家做了一些分析！
尹藯潣 Jasmine
主營業務：中國客戶房產銷售
HP：+65 90255978
微信號：jasmineyeeweimin
「
新加坡主要分為3個不同的區域，有核心中央區（Core Central Region），其它中央區（Rest ofCentral Region）和中央區以外（Outside of Central Region）。
目前，有好幾個中央區以外的新樓盤項目交易在$1400 - $1700／平方尺。
如果能找到一項新樓盤既靠近中央區，價格又和中央區以外的新樓盤相近，您會想多了解嗎？
」
推薦項目1：The Tre Ver
這項位於其它中央區的大型新樓盤名為The Tre Ver就坐落在新加坡成熟區 --- 波東巴西。該波東巴西項目均價為$15xx- $1700/平方尺。價位可和中央區以外的新樓盤相比。無論投資還是自住，以現在的低價入手，待項目竣工時，立刻就能看到投資收益了！
另外，也在The Tre Ver附近的比達達利新樓盤交易價已是$1900 - $2300／平方尺了。所以Jasmine認為The TreVer 是目前在市場性價比高的項目之一，值得考慮!
Source: SRX
項目概況
The Tre Ver占地約1萬8千平米，擁有非常完善的設施和緑化景觀，共有729個1房到4房公寓單位，預計將於2022年竣工。該項目位置優越，步行8分鐘（約580米）即可到達波東巴西地鐵站，4個站可到達多美歌地鐵站，交通相當方便。開發商還將提供前往波東巴西地鐵站免費穿梭巴士服務兩年。
項目亮點
實力開發
開發商是實力雄厚的華業集團（UOL），從展示房的用材就能看出該項目的品質是非常有保障的。華業集團是新加坡領先的上示房地產公司之一，創造了許多傑作，包括近期被受好評的Principal Garden, Botanique at Bartley等等。
名校雲集
著名的史丹福美國國際學校也近在咫尺，1公里內還有聖安德烈小學，也是排名不錯的學校。
出行便利
項目位於成熟社區，生活購物非常便利。近Poiz商場，各種食閣、超市、商店、雜貨店應有盡有。TheTre Ver距離未來的兀里大商場只有1個地鐵站，商場預計將與 The Tre Ver約同時間完工。 兀里大商場的主要業務包括超市，零售，餐館以及健身，高級醫療套房等生活方式元素。
環境宜人
依傍美麗的加冷河，鬧中取靜的生活環境，與項目本身結合自然景觀的理念遙相呼應，渾然一體。
項目特色
綠色植物入口 / 寧靜的歸屬感
從您抵達公寓的綠色植物入口的那一刻起，您就擁有了大自然。現有的成熟的Raintrees不僅精心保存，而且還融入了TheTre Ver的風景。當您四處走動時，您會被大自然的詩意形式和細節所吸引。
毗鄰加冷河 / 迷人的城市綠洲
加冷河的自然美景也無縫延伸到了The Tre Ver的景觀中。水反射周圍環境，營造出迷人的城市綠洲。自然環境中的獨特住宅，提供全套現代設施。
推薦戶型：暢銷四房豪華版
推薦項目2：RV Altitude
