近期新加坡房源紧张，租房市场出现“一房难求”的火爆情况🔥。这就导致许多还未入境新加坡的小伙伴也开始在线上找房。面对各种租房平台和中介所发的房源，今天在这里给大家简单科普一下新加坡租房合同中的几点注意事项。补充小伙伴们的知识盲区❓避免大家出现因不清楚租房合同细则权益受损的情况，不做🇸🇬租房门外汉！
🧭印花税 stamp duty
新加坡印花税指新加坡对各种应税凭证征收的一种税。征税范围包括各种商事和法定文件、票据、证券等。在🇸🇬租房和购置房产时也必须交这一笔税款，目的就是让房东和租客间所立合同的合法化，万一之后发生什么，还能成为法庭上的合法证据。
租约印花税是由整租房子的房客支付，4年以下的合同为每月租金的0.4%，这笔费用在入住前签订合同时，就会根据房子所签约的租期，一次性交齐。举例一套房子的每月租金为5000新币，那么签约一年所要交的印花税就是5000✖️12✖️0.4%=240新币💰
为了给🇸🇬房市降温，买房印花税在今年也出现了暴涨情况！
🧭外交条款Diploma Clause
现在由于新加坡房源紧张，整租房源房东大多抛出租期2年的租房合同。如果是租期2年的租房合同，在租满12个月后，因为各种原因不能在新加坡生活或者工作，需要离开新加坡去到其他国家，那么租客可以提前告知2个月通知房东，合法解除租约。但是这种情况下的房租，至少要住满14个月才可以。
❗️特殊小tips：如果整租房是房东一方支付的中介费，那么租客还需要赔偿房东未住那几个月的中介费！
🧭空调服务service of action
新加坡地处🌞赤道地区，空调是每天的必需品。租客需要定期清洗空调，按照季度（每三个月）普通清洗一次。在退房时，若空调出现了问题，租客出具定期清洗空调的收据，那么租客就不需要承担空调修理费用。反之，如果租客没有定期清洗空调，就需要由租客自己承担空调修理费。
以上就是小白本期为小伙伴们科普的新加坡租房合同须知小tips
