近期新加坡房源緊張，租房市場出現「一房難求」的火爆情況🔥。這就導致許多還未入境新加坡的小夥伴也開始在線上找房。面對各種租房平台和中介所發的房源，今天在這裡給大家簡單科普一下新加坡租房合同中的幾點注意事項。補充小夥伴們的知識盲區❓避免大家出現因不清楚租房合同細則權益受損的情況，不做🇸🇬租房門外漢！
🧭印花稅 stamp duty
新加坡印花稅指新加坡對各種應稅憑證徵收的一種稅。徵稅範圍包括各種商事和法定文件、票據、證券等。在🇸🇬租房和購置房產時也必須交這一筆稅款，目的就是讓房東和租客間所立合同的合法化，萬一之後發生什麼，還能成為法庭上的合法證據。
租約印花稅是由整租房子的房客支付，4年以下的合同為每月租金的0.4%，這筆費用在入住前簽訂合同時，就會根據房子所簽約的租期，一次性交齊。舉例一套房子的每月租金為5000新幣，那麼簽約一年所要交的印花稅就是5000✖️12✖️0.4%=240新幣💰
為了給🇸🇬房市降溫，買房印花稅在今年也出現了暴漲情況！
🧭外交條款Diploma Clause
現在由於新加坡房源緊張，整租房源房東大多拋出租期2年的租房合同。如果是租期2年的租房合同，在租滿12個月後，因為各種原因不能在新加坡生活或者工作，需要離開新加坡去到其他國家，那麼租客可以提前告知2個月通知房東，合法解除租約。但是這種情況下的房租，至少要住滿14個月才可以。
❗️特殊小tips：如果整租房是房東一方支付的中介費，那麼租客還需要賠償房東未住那幾個月的中介費！
🧭空調服務service of action
新加坡地處🌞赤道地區，空調是每天的必需品。租客需要定期清洗空調，按照季度（每三個月）普通清洗一次。在退房時，若空調出現了問題，租客出具定期清洗空調的收據，那麼租客就不需要承擔空調修理費用。反之，如果租客沒有定期清洗空調，就需要由租客自己承擔空調修理費。
以上就是小白本期為小夥伴們科普的新加坡租房合同須知小tips
