7月28日，戴玉祥产业咨询公司发布最新文告，宣布乌节路一带的精品公寓Killiney 118将重新推出市场集体出售。这已是乌节路地带近期推出市场招标的第二栋永久地契公寓项目。详情可见：
▲详见 “新加坡乌节路豪华公寓推出市场招标，还是永久地契！”
Killiney 118是乌节路一带少有的可进行酒店投资的项目。房地产咨询公司戴玉祥产业（Edmund Tie）作为独家销售代理，将通过集体招标方式对Killiney 118进行出售，招标底价为7600万新元，将于2022年9月13日下午3点截止。
豪华公寓Killiney 118位于乌节路一带的基里尼路118号，属于永久地契，占地面积达7688平方英尺。现有总楼面面积为3万零327平方英尺，容积率3.94倍。据2019年发展总蓝图，该项目的一楼被划分为商业用途，二楼和更高楼层则为住宅用途。2013年完工的六层精品公寓楼Killiney 118有地下停车场，一楼设有餐厅，楼上共有30个住宅单位。
一旦获得批准，Killiney 118便可被改建为一栋精品酒店，或服务式公寓（serviced apartment）。除此之外，买家也可考虑将该项目改建为近年逐渐流行的产后护理中心。
对此，戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬指出：“随着大家越来越富裕，以及新妈妈对新生儿护理的重视，产后护理将是一个极具潜力的行业。这栋拥有10年历史的永久地契建筑具有无限的可能性，能够为投资者提供一个难得的机会，而产后护理中心便是其一。”
Killiney 118的招标底价为7600万新元，若要改建为“产后护理中心”或“酒店”或“服务式公寓”，买家无须支付开发费用。
徐晓芬补充道：“自新加坡向所有完成疫苗接种者开放边境后，到访的国际旅客人数自冠病大流行以来，每月都刷新记录。而Killiney 118为买家提供了一个可立即改建为酒店或服务式公寓的项目，将随着旅游业和酒店业的发展水涨船高。”
戴玉祥产业咨询公司的报告中指出，新加坡酒店客房价格也在不断飙升。今年6月，平均酒店房价为238.32新元，为2016年9月以来的最高。
除了前景可观，徐晓芬认为该项目的地理位置也极佳。“Killiney 118位于乌节路一带的中心，邻近索美塞地铁站与无数便利设施。这些都是旅客在选择短租或长住时考虑的要点。”
