新加坡市区重建局(URA)于昨日(4月3日)发布了2023年第一季度新加坡私宅价格的预估数据。2023年第一季度整体的私宅价格季对季上涨了3.2%，相较上个季度0.4%的涨幅提升了不少。
有地住宅的价格季对季增长5.7%，而非有地住宅的价格也同样上涨2.5%。在代表中档私宅的其他中央区(RCR)，非有地住宅本季度由于有新项目顶丽峰(Terra Hill)开盘，价格环比增长4.0%，涨势最为强劲。
（图为位于其他中央区的项目顶丽峰Terra Hill)
戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文认为，房价增长的回升证明了购房者的强劲需求和负担能力。然而，因为生活和借贷成本飙升、且短期内不会降低，住宅市场的动态相比前一年更加不稳定。
考虑到制造业的低迷和大环境的不确定性，住宅市场未来的增长前景依然可能有许多变数。尽管劳动力市场目前仍然相对健康，但裁员的风险预计也会增加。2023年至2024年期间，项目竣工数量的增加也将对租赁市场造成影响。
蓝振文表示，对于类似房产这样的大额消费，购房者应该继续保持谨慎的态度。在经济环境不确定、借贷成本上升、交易成本上升以及租金极有可能受到调整的情况下，房地产投资可能会在中长期内产生正收益。考虑到今年将有大量的项目开盘，购房者可以等待合适的地点和项目，找到最符合自己需求和预算的房子。
