新加坡市區重建局(URA)於昨日(4月3日)發布了2023年第一季度新加坡私宅價格的預估數據。2023年第一季度整體的私宅價格季對季上漲了3.2%，相較上個季度0.4%的漲幅提升了不少。
有地住宅的價格季對季增長5.7%，而非有地住宅的價格也同樣上漲2.5%。在代表中檔私宅的其他中央區(RCR)，非有地住宅本季度由於有新項目頂麗峰(Terra Hill)開盤，價格環比增長4.0%，漲勢最為強勁。
（圖為位於其他中央區的項目頂麗峰Terra Hill)
戴玉祥產業研究和諮詢總監藍振文認為，房價增長的回升證明了購房者的強勁需求和負擔能力。然而，因為生活和借貸成本飆升、且短期內不會降低，住宅市場的動態相比前一年更加不穩定。
考慮到製造業的低迷和大環境的不確定性，住宅市場未來的增長前景依然可能有許多變數。儘管勞動力市場目前仍然相對健康，但裁員的風險預計也會增加。2023年至2024年期間，項目竣工數量的增加也將對租賃市場造成影響。
藍振文表示，對於類似房產這樣的大額消費，購房者應該繼續保持謹慎的態度。在經濟環境不確定、借貸成本上升、交易成本上升以及租金極有可能受到調整的情況下，房地產投資可能會在中長期內產生正收益。考慮到今年將有大量的項目開盤，購房者可以等待合適的地點和項目，找到最符合自己需求和預算的房子。
