新加坡在未来3年就是要促进经济转型。政府将拨出240亿元帮助企业和员工转型。
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很多人注意到，这240亿元中有10亿将由政府和淡马锡公司出钱，共同投资本地企业资助平台。
其中政府将出资5亿元，而淡马锡控股会以1元对1元的方式补助，使平台拥有10亿元的资金。
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新加坡最神秘的公司
淡马锡控股成立于1974年，全名为淡马锡控股私人有限公司。
虽说这是一间私人企业，但新加坡财政部对淡马锡拥有100%的股权，可以说它是新加坡国家资本主义模式中的重要一环。
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由于淡马锡享有豁免权，它无需像上市公司那样公开财务报表，因此它从成立起至2004年9月从未向外界公布过财务报表。
而淡马锡却掌握著新加坡的经济命脉，它持有着新加坡各行各业中最重要的一些企业的股权。
其中包括新加坡电信，新加坡航空公司，新加坡地铁，星展银行，新加坡电力等等。
有外媒曾经估算，淡马锡持有的股票市值占到整个新加坡股票市场的47%。
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外界一度对淡马锡何时投资这些公司，投资成本，投资内容，甚至享有多少股权都一无所知。
因此，它也被称为新加坡最神秘的公司。
淡马锡的角色
作为国家控股的投资公司，淡马锡的投资回报和收益是被纳入国家储备净投资收益/回报框架下的。
在这一框架下，新加坡政府可以动用框架内所派发的股息或预期长期回报的最多50%，用于财政支出。
数据显示，淡马锡控股连同新加坡金管局，新加坡政府投资公司在2018年共为政府贡献了整体收入的18%。
淡马锡控股2004年10月首次对外公布了财务报表。
根据上一财年2020年公布的情况，淡马锡的投资净值达到3060亿新元，在过去10年增长了1200亿新元。
自1974年成立以来，淡马锡的股东总回报率也呈增长趋势，截至2020年3月底为14%。
去年3月，为了缓解疫情带来的冲击，新加坡航空公司发行新股和债券，筹集150亿新元。
作为新航最大股东的淡马锡控股，立即出手援助，认购其附加股和债券份额，以及所有已发行但未被认购的余额。
淡马锡控股旗下的淡马锡基金会也在去年三次为新加坡的民众免费发放口罩和洗手液。
由此可见，淡马锡不仅是新加坡政府在全球资本运作的代言人，也是政府支持本土塑形经济的重要帮手。
看好中国市场 投资占比超过本土
淡马锡的投资并不局限于新加坡本土，其在全球各国的不同领域都有不小的涉足。
其主要投资的行业包括金融，电信科技，房地产，交通，能源等等，范围非常广。
从地域上来看，虽然三分之二的投资都在亚洲，但投资组合在北美以及欧洲的占比也达到了17%和10%。
在其投资的公司中，我们也看到了不少中国公司。 像是阿里巴巴，腾讯，美团点评等国内知名互联网企业，都在淡马锡的投资之列。
鉴于经济日益数字化和知识化，2014年，在总理李显龙的推动下，新加坡提出了”智慧国家计划“，拟建设覆蓋全岛的数据收集、连接和分析的基础设施及操作系统，从居住、交通运输、国民健康到政府服务等多个层面提供更好的公共服务。其中，在居住层面，智慧市镇概念被推出，旨在组屋市镇的规划、开发和管理中使用科学技术，为居民创造更宜居、高效、可持续和安全的居住环境。
本文将从智慧组屋城市框架的介绍入手，结合2020年落成的榜鹅北岸智慧组屋，分享新加坡智慧市镇的规划经验。
智慧组屋市镇框架
建屋发展局于2014年9月发布智慧组屋市镇框架，以宜居性、高效性、可持续性、安全性为目标，提出通过智慧规划、智慧环境、智慧地产、智慧居住和智慧社区五个关键层面实现”智慧国家计划“。
新加坡智慧组屋城市框架
智慧规划
良好的规划和设计有助于在居住市镇中营造优越的环境。而明智的规划可以进一步增强规划的工作力度和效率，使用计算机仿真和数据分析可以帮助规划人员和建筑师更深入地了解环境条件如何与市镇，街区和建筑物的布局和设计相互影响，使公共组屋改善其规划、设计的方式，并获得最佳且具有成本效益的解决方案以实现可持续发展目标。
集成环境模拟器是一个很好的例子，作为“协助决策的工具”，它帮助规划人员在组屋市镇中引入新的可持续发展功能时进行深度的分析。例如，使用3D城市模型来模拟城市微气候条件（例如风量，温度波动和太阳辐照度）之间的相互作用，以及它们对周围环境的综合影响城市景观。
集成环境模拟器分析
除城市微气候，它还能够评估各种举措的有效性，例如，LED照明，太阳能，天空和垂直绿化，雨水收集、再循环，废物收集等，并就这些举措的最佳组合做出决策以实现可持续性以经济有效的方式实现目标。
智慧环境
建屋发展局利用传感器实时监控组屋市镇，以创造一个“智慧环境”。这些传感器通过捕获有关环境因素（例如温度和湿度）的实时信息，并根据信息随时调控公共设施，为居民创造一个更加愉快的环境。
智慧环境实时监控系统
例如，当达到一定温度和湿度阈值时，可以触发位于公共区域的智能风扇。调节风扇速度以提高居民的热舒适水平，同时减少能耗。
智慧地产
为了改善房地产服务，建屋发展局利用智能技术来收集和分析数据，通过集成，管理和分析来自各种来源的数据来帮助改善房地产服务，以帮助优化维护周期和预防问题。
例如，借助传感器收集的数据，我们可以更好地了解常见便利设施的使用方式。这些模式的变化可能意味着潜在的问题，通过检查这些设施或配件，并迅速解决发现的任何问题，在给居民带来最少麻烦的情况下解决问题。带传感器的智能照明系统和和智能气动废物输送系统是智能地产的重要实践。
智慧地产应用
a）智能照明系统
安装在公共区域的装有传感器的照明设备可以帮助建屋发展局了解人流状况并优化照明条件。将很少或没有人流量的公共区域的照明减少到30％，从而有可能将能源消耗减少多达40％。
b）智能气动废物输送系统
通过附有传感器的智能气动废物输送系统，建屋发展局可以监控废物的处置方式和数量。通过分析数据，可以改进废物箱的设计，并根据收集的废物量改变废物收集的频率。这可以帮助优化废物收集所需资源的部署。
智能气动废物输送系统工作原理
智慧居住
建屋发展局在最新一代的组屋中提供数字基础设施，为智能家居铺平道路。居民可以通过利用商业公司开发的智能家居应用程序，改善组屋节能效果，并使他们能够在家中舒适地访问医疗保健等服务。商业公司可以为智能家居开发的一些潜在应用包括：
智能居住基本工作原理
a）智能老人警报系统
借助家庭中具有数字功能的基础设施，商业公司可以为希望监视老年亲人以确保他们安全的家庭开发智能老人警报系统。放置在公寓中的传感器可以帮助监视老年人的活动，如果检测到不规则运动（例如，如果一段时间内未检测到任何运动），则将向护理人员发出警报。该系统还可以包括一个紧急按钮，以便老年人可以在需要时迅速提醒护理人员和家人。
智能老人警报系统工作原理
b）家庭能源管理系统
在家庭能源管理系统的协助下，居民可以随时随地监视其能耗模式，并实时管理其家用电器，并有可能减少其能源消耗。2013年在榜鹅进行的为期一年的试点研究表明，该系统有助于将居民的每月能源消耗降低20％。
