建屋发展局将于明年2月推出超5500个剩余组屋单位销售，同时推出约5000个预购单位，总计超1万个。第三季组屋转售价涨2.7%，交易量增10.7%，市场需求旺盛，百万组屋成交量刷新纪录。
1. 建屋局供应计划
建屋发展局宣布，将于明年2月在各市镇推出超过5500个剩余组屋单位进行销售，这是迄今为止最大规模的剩余组屋销售活动。
同时，建屋局还将在加冷黄埔、女皇镇、兀兰和义顺等地推出约5000个预购组屋单位，使得明年2月的新组屋供应量总计超过1万个。
根据新加坡建屋局星期五（10月25日）发布的文告，将推出的5500多个剩余组屋当中，约四成已竣工，其余的将于2025年至2028年陆续建好。
来源：联合早报
据建屋局10月25日发布的公告显示，这批5500多个剩余组屋单位中，约有四成已经竣工，其余单位将在2025年至2028年间陆续完工。
这些剩余组屋主要来源于早前的预购组屋销售活动中未售出的单位、选择性整体重建计划（SERS）下的多余替代单位，以及建屋局回购的单位。因此，它们不受10月生效的新组屋分类框架的影响。
2. 数据显示
在组屋转售市场方面，建屋局公布的数据显示，今年第三季的组屋转售价上涨了2.7%，增幅较第二季的2.3%高出0.4个百分点。
这是整体组屋转售价连续18个季度增长，同时也是自2022年第四季以来增幅最大的一次。与建屋局10月初预估的2.5%增长相比，实际涨幅也略高一些。
在交易量方面，第三季易手的转售组屋单位达到8142个，比第二季的7352个增长了10.7%，与去年同期相比则增加了21.6%。
其中，四房式及三房式单位依然占据多数，分别占总交易量的43%和25%。
来源：联合早报
值得注意的是，第三季易手的百万组屋单位共有331个，占总交易量的4.1%，较第二季的236个（3.2%）有所增加。建屋局表示，尽管这类单位仍占少数，但其增长趋势值得关注。
对于转售价和交易量均上涨的现象，建屋局指出，这主要是由于市场需求强劲，以及今年达到最低居住年限的组屋单位较少，导致转售组屋供应紧张。
此外，第三季的转售组屋数据也大致反映了今年8月20日实施新一轮转售组屋降温措施前的市场情况。
今年百万组屋的成交量呈现出显著增长态势，并预测今年全年可能有950个至1000个百万组屋成交，将再次刷新纪录。
同时，一些人因高价私宅望而却步，转而选择从组屋升级，预算较高的潜在买家进入转售组屋市场后，可能推动转售组屋交易量的上升，进而带动价格上涨。
参考资料：
1. 逾5500剩余组屋单位 明年2月推出至今最多, 联合早报.
