01 刷爆朋友圈
中国人在新加坡买千万级豪宅
税款高达750万新币！！
奶盖前天一早起来，就被各路房产中介刷、刷、刷屏了！
本地房产经纪公司Huttons Asia，通过对比市区重建局的数据，发现在额外买家印花税上调之后，依然有中国买家在新加坡入手了两套千万级别的豪宅， 每套的税款都应该在750万新币以上！
图源：EdgeProp
感兴趣的朋友们，奶盖悄悄告诉你们，这两套豪宅分别是位于第9区Leonie Hill Road沿线的永久产权项目New Futura和位于River Valley Road的永久产权项目Yong An Park。
New Futura
Yong An Park
大家是不是和奶盖一样好奇
到底是谁这样壕出天际
愿意给新加坡政府贡献
750万新币的税款
也要在新加坡买上一套豪宅~
结果昨天下午新闻就反转了.....
02 一场乌龙！
其实还是30%的额外买家印花税
早上刚刚被这惊天的税款给震惊到，结果下午新闻来源网站就发现自己搞了乌龙......
图源：EdgeProp
虽然根据新的降温措施（4月27日起执行），外国买家将适用60%的额外买家印花税（ABSD）。但是，如果购买选择权(OTP)文件在4月26日或之前授予买方，并在21天内（即5月17日或之前）完成的交易，新费率将不适用。因此，购买New Futura和Yong An Park的中国买家，为此支付了30%的ABSD。
根据最终售卖的价格计算，New Futura的4房式公寓总价为1250万新币，30%的ABSD总额约为375万新币；Yong An Park的联排别墅总价为1408万新币，30%的ABSD总额约为420万新币。
朋友们，对于这个新闻
大家有什么想说的吗？
奶盖只想说：
辣妈粉丝的老朋友Alan哥则表示：
其实大家不需要过度解读外国人买房加税的政策，2022年买房的外国人只有6%，这其中还有一部分是满足免税条件的美国人，因此外国人购房加税对新加坡房市的价格影响非常小。
外国人的ABSD增加到60%虽然断绝了几乎所有的外国买家的投资需求和自住需求，但总有一小部分非常富裕的买家，房子对于他们来说只是消费品，这样的外国买家自然会在新税率下继续购房。
