01 刷爆朋友圈
中國人在新加坡買千萬級豪宅
稅款高達750萬新幣！！
奶蓋前天一早起來，就被各路房產中介刷、刷、刷屏了！
本地房產經紀公司Huttons Asia，通過對比市區重建局的數據，發現在額外買家印花稅上調之後，依然有中國買家在新加坡入手了兩套千萬級別的豪宅， 每套的稅款都應該在750萬新幣以上！
圖源：EdgeProp
感興趣的朋友們，奶蓋悄悄告訴你們，這兩套豪宅分別是位於第9區Leonie Hill Road沿線的永久產權項目New Futura和位於River Valley Road的永久產權項目Yong An Park。
New Futura
Yong An Park
大家是不是和奶蓋一樣好奇
到底是誰這樣壕出天際
願意給新加坡政府貢獻
750萬新幣的稅款
也要在新加坡買上一套豪宅~
結果昨天下午新聞就反轉了.....
02 一場烏龍！
其實還是30%的額外買家印花稅
早上剛剛被這驚天的稅款給震驚到，結果下午新聞來源網站就發現自己搞了烏龍......
圖源：EdgeProp
雖然根據新的降溫措施（4月27日起執行），外國買家將適用60%的額外買家印花稅（ABSD）。但是，如果購買選擇權(OTP)文件在4月26日或之前授予買方，並在21天內（即5月17日或之前）完成的交易，新費率將不適用。因此，購買New Futura和Yong An Park的中國買家，為此支付了30%的ABSD。
根據最終售賣的價格計算，New Futura的4房式公寓總價為1250萬新幣，30%的ABSD總額約為375萬新幣；Yong An Park的聯排別墅總價為1408萬新幣，30%的ABSD總額約為420萬新幣。
朋友們，對於這個新聞
大家有什麼想說的嗎？
奶蓋只想說：
辣媽粉絲的老朋友Alan哥則表示：
其實大家不需要過度解讀外國人買房加稅的政策，2022年買房的外國人只有6%，這其中還有一部分是滿足免稅條件的美國人，因此外國人購房加稅對新加坡房市的價格影響非常小。
外國人的ABSD增加到60%雖然斷絕了幾乎所有的外國買家的投資需求和自住需求，但總有一小部分非常富裕的買家，房子對於他們來說只是消費品，這樣的外國買家自然會在新稅率下繼續購房。
