而自己家里的真实面积，是需要减去这些“公摊”后的面积。
然而在新加坡，一般不使用“平方米”，这里通常采用“平方英尺”（1076平方英尺=100平方米）。
同时，新加坡的住宅也没有“公摊”的概念，一套990平方英尺（大概92平方米）的住宅，使用面积仍在90平方米左右，这也是为什么来新加坡看房子，总会有“明明和国内同样面积，为什么会大这么多”的感觉。
房屋地契
在中国，房子普遍以70年产权为主，房子到期后，需要重新支付“手续费”，这也是有的网友戏称“奋斗一辈子，连套房都不能给子孙后代留下”的原因。
在新加坡，房子一般分为99年、999以及永久地契。
常有投资人问学翼君，到底哪种地契的房子好呢？
其实购房需求不同，房契的选择也不尽相同。
永久地契固然弥足珍贵，但售价要比99年地契的贵20%。尽管如此，永久地契一直很抢手，也深受中国买家欢迎，因为买家看准这块市场的保值与增值。
但如果是用来投资的话，选择99年产权也是个不错的选择。因为市面上99年产权的项目一般都位置好，离地铁站很近，而且都是相对的大项目。同一地段，肯定是99年产权的门槛更亲民，总价也较低，性价比和租售比也就更高。
所以，孰是孰非？要看您的需求和预算。
但新加坡房产可以满足多种购房需求的房契类型，这也成为新加坡豪宅颇受外海买家青睐的原因之一。
赠送车位
在中国购买中高档住宅，需要另外购买车位。
而在新加坡，买家不需要另付车位费，发展商一般会为每个新单位赠送一个车位。
可不要小瞧这个车位费。
近年来，车位费在中国节节攀升，动辄十几、二十万人民币，是一笔不小的开销。
新加坡私人公寓不收车位费，而是将停车场的修建和维护等费用，包括在每月的项目管理费之中。
管理费除了车库，还包括游泳池、健身房等设施，每月一般是几百元新元。总体来讲，这要比中国的车位“划算”得多。
交房标准
在中国，虽然目前很多一线城市的住宅都有简装、精装的房产可以选择，但多数项目在交房时仍是毛坯房，需要买家从水电，到刷墙、铺地砖、做卫生间厨房等自行设计装修，费时费力不说，费用也不低。
在新加坡，一律采用精装修，完全符合拎包入住的标准。买家只需自己领取钥匙后安装灯饰与窗帘、买买家具（沙发，床，电视等）、开通水电即可入住。
房贷利息
中国一二线城市首套房产的银行首付比率一般是30％，房贷利息在4％-6％左右，几乎无优惠（政府为给房产市场降温）。
如果本身已有一套房产，在第二套购入时贷款限制更多，甚至有的城市需要全款支付。
但在新加坡，首次购房的买家向金融机构贷款的房贷比率一般是房价总额的60%-75%，外国人的贷款额度比公民和PR少一些，一般在60％左右。
疫情原因，贷款利息低至了1.2％左右，这点外国人也可享受同等待遇。
个性化定制贷款服务，除了规定期限内的固定利率，贷款人还可以选择不同的贷款组合，贷款年利率相对较低且十分灵活多变。
综上所述，新加坡成为中国人投资置业首选地的原因也一目了然。
国人在此置业，除了治安良好、领先的教育和医疗保健系统、双语教育制度、高品质的居住环境外，对外国人购买公寓不限购，房贷利率低、企业及个人所得税税率非常低、没有遗产税等因素，对中国投资者来说也具有非常大的吸引。
未来，相信会有更多睿智的中国人来新加坡置业投资。
