而自己家裡的真實面積，是需要減去這些「公攤」後的面積。
然而在新加坡，一般不使用「平方米」，這裡通常採用「平方英尺」（1076平方英尺=100平方米）。
同時，新加坡的住宅也沒有「公攤」的概念，一套990平方英尺（大概92平方米）的住宅，使用面積仍在90平方米左右，這也是為什麼來新加坡看房子，總會有「明明和國內同樣面積，為什麼會大這麼多」的感覺。
房屋地契
在中國，房子普遍以70年產權為主，房子到期後，需要重新支付「手續費」，這也是有的網友戲稱「奮鬥一輩子，連套房都不能給子孫後代留下」的原因。
在新加坡，房子一般分為99年、999以及永久地契。
常有投資人問學翼君，到底哪種地契的房子好呢？
其實購房需求不同，房契的選擇也不盡相同。
永久地契固然彌足珍貴，但售價要比99年地契的貴20%。儘管如此，永久地契一直很搶手，也深受中國買家歡迎，因為買家看準這塊市場的保值與增值。
但如果是用來投資的話，選擇99年產權也是個不錯的選擇。因為市面上99年產權的項目一般都位置好，離地鐵站很近，而且都是相對的大項目。同一地段，肯定是99年產權的門檻更親民，總價也較低，性價比和租售比也就更高。
所以，孰是孰非？要看您的需求和預算。
但新加坡房產可以滿足多種購房需求的房契類型，這也成為新加坡豪宅頗受外海買家青睞的原因之一。
贈送車位
在中國購買中高檔住宅，需要另外購買車位。
而在新加坡，買家不需要另付車位費，發展商一般會為每個新單位贈送一個車位。
可不要小瞧這個車位費。
近年來，車位費在中國節節攀升，動輒十幾、二十萬人民幣，是一筆不小的開銷。
新加坡私人公寓不收車位費，而是將停車場的修建和維護等費用，包括在每月的項目管理費之中。
管理費除了車庫，還包括游泳池、健身房等設施，每月一般是幾百元新元。總體來講，這要比中國的車位「划算」得多。
交房標準
在中國，雖然目前很多一線城市的住宅都有簡裝、精裝的房產可以選擇，但多數項目在交房時仍是毛坯房，需要買家從水電，到刷牆、鋪地磚、做衛生間廚房等自行設計裝修，費時費力不說，費用也不低。
在新加坡，一律採用精裝修，完全符合拎包入住的標準。買家只需自己領取鑰匙後安裝燈飾與窗簾、買買家具（沙發，床，電視等）、開通水電即可入住。
房貸利息
中國一二線城市首套房產的銀行首付比率一般是30％，房貸利息在4％-6％左右，幾乎無優惠（政府為給房產市場降溫）。
如果本身已有一套房產，在第二套購入時貸款限制更多，甚至有的城市需要全款支付。
但在新加坡，首次購房的買家向金融機構貸款的房貸比率一般是房價總額的60%-75%，外國人的貸款額度比公民和PR少一些，一般在60％左右。
疫情原因，貸款利息低至了1.2％左右，這點外國人也可享受同等待遇。
個性化定製貸款服務，除了規定期限內的固定利率，貸款人還可以選擇不同的貸款組合，貸款年利率相對較低且十分靈活多變。
綜上所述，新加坡成為中國人投資置業首選地的原因也一目了然。
國人在此置業，除了治安良好、領先的教育和醫療保健系統、雙語教育制度、高品質的居住環境外，對外國人購買公寓不限購，房貸利率低、企業及個人所得稅稅率非常低、沒有遺產稅等因素，對中國投資者來說也具有非常大的吸引。
未來，相信會有更多睿智的中國人來新加坡置業投資。
