新加坡：建屋发展局（HDB）于2024年5月30日推出了新的转售组屋挂牌服务，因其“以消费者为中心”的设计赢得了广泛赞誉。然而，尽管该服务具有许多优点，卖家和房地产经纪人仍提出了一些改进建议，特别是在促进买卖双方的沟通方面。
新服务的优点
建屋发展局的转售组屋挂牌服务让卖家可以自行处理他们的公寓销售，而无需依赖房地产经纪人。这一新功能吸引了许多卖家，因为它提供了更高的安全性和可靠性。买家需要有效的资格信才能联系卖家或安排看房预约，这减少了“橱窗购物者”的数量，并保护了卖家的时间。
此外，与其他房地产门户网站不同，建屋发展局的平台自动提供了许多细节信息，如楼层范围和种族资格。代理商也不再需要单独购买平面图，因为这些信息在建屋发展局的平台上是自动提供的。
改进建议
尽管新服务具有许多优点，但一些卖家和房地产经纪人认为在沟通方面仍有改进空间。当前，买家只能通过电子邮件联系卖家，而不能直接提供手机号码，这在安排看房时可能会带来不便。例如，延误或最后一刻取消看房时，通过电子邮件联系买家可能会导致延误。
为了改善这一点，有人建议建屋发展局可以创建一个应用内聊天功能，让买卖双方无需提供个人联系方式即可取得联系。此外，建屋发展局的平台目前不支持上传视频或3D导览，这些功能在其他房地产门户网站上很常见，有助于买家更好地了解房源。
未来发展
尽管目前建屋发展局的挂牌数量还相对较少，但卖家和买家都对这一新平台寄予厚望。财务主管Sankeri Balakrishnan在后港或盛港寻找房源时，虽然在建屋发展局平台上仅找到两个感兴趣的房源，但她认为这一平台有助于扩大她的搜索范围。
房地产经纪人也将建屋发展局的平台视为一个为客户房产提供额外曝光的工具。随着时间的推移，卖家希望该平台能够不断改进，特别是在沟通功能和房源数量方面，以便更好地满足市场需求。通过这些改进，建屋发展局的新转售组屋挂牌服务有望成为新加坡房地产市场的重要组成部分。
