一、项目概况：北区性价比之选
开发商：Kheng Leong 与 Low Keng Huat 联合开发，凭借出色履约保障（2024年以约S$793 psf ppr摘地）
地块规模：占地约20,435㎡（219,972 sqft），建有4栋12层建筑，共计376户
产权年期：99年地契，预计2029年底至2030年初取得TOP
二、地段与交通：转型中的北区置业宝地
步行5–8分钟至 Canberra MRT（NSL），8分钟车程到 Sembawang MRT，一站直达 Woodlands，四站连接 Johor–Singapore RTS
临近 Bukit Canberra 综合体（大型社区——体育、医院、餐饮一步到位）与 Canberra Plaza
周边绿地丰富：《Northern Explorer Loop》《Sembawang Park》《Montreal Green Park》等，生态与居家兼备
三、产品定位：家庭优居与性价比兼具
户型丰富：涵盖1房至4房，优化居住、适合家庭扩展，其中3房组数最多
售价亲和：预计$1,800–1,900 psf，入门价1房约S$880K，三房/四房起价约S$1.5M–2.2M
设施配置齐全：“The Canberra Club”配备功能厅、娱乐室、共同工作区等；另设50m泳池、Sky Garden、亲子儿童池、BBQ场、活动草坪等
四、区别竞争者：三巴旺北区新标准
本项目为 私人项目（非EC），享有优质社区配套却避免EC限制；目前北区已售EC如 Parc Canberra、The Watergardens，已见溢价趋势
在众多新盘中以 最低入场门槛+舒心社区配套 赢得家庭购房者与投资者关注
五、谁适合投资 / 自住？
👨👩👧👦 家庭买家：注重学区、生活配套、交通通勤的三口之家或多代同堂
💰 投资型买家：北区租赁市场回暖，配套成熟，预计租金回报稳定
🏡 刚需升级：想从HDB或成熟新镇升级购私宅，但预算有限者
总结亮点：
核心亮点 描述 📍 地段连通性 MRT + 南北通道 + 潜力RTS联动 🏘️ 低密度社区感 4 座楼、设施聚合、社区氛围佳 🏷️ 高性价比 OCR 新盘首选，起步价低、潜力高 🌳 自然居住体验 多公园环绕，结构设计合理享通风采光
样板间实录
样板间户型
