一、項目概況：北區性價比之選
開發商：Kheng Leong 與 Low Keng Huat 聯合開發，憑藉出色履約保障（2024年以約S$793 psf ppr摘地）
地塊規模：占地約20,435㎡（219,972 sqft），建有4棟12層建築，共計376戶
產權年期：99年地契，預計2029年底至2030年初取得TOP
二、地段與交通：轉型中的北區置業寶地
步行5–8分鐘至 Canberra MRT（NSL），8分鐘車程到 Sembawang MRT，一站直達 Woodlands，四站連接 Johor–Singapore RTS
臨近 Bukit Canberra 綜合體（大型社區——體育、醫院、餐飲一步到位）與 Canberra Plaza
周邊綠地豐富：《Northern Explorer Loop》《Sembawang Park》《Montreal Green Park》等，生態與居家兼備
三、產品定位：家庭優居與性價比兼具
戶型豐富：涵蓋1房至4房，優化居住、適合家庭擴展，其中3房組數最多
售價親和：預計$1,800–1,900 psf，入門價1房約S$880K，三房/四房起價約S$1.5M–2.2M
設施配置齊全：「The Canberra Club」配備功能廳、娛樂室、共同工作區等；另設50m泳池、Sky Garden、親子兒童池、BBQ場、活動草坪等
四、區別競爭者：三巴旺北區新標準
本項目為 私人項目（非EC），享有優質社區配套卻避免EC限制；目前北區已售EC如 Parc Canberra、The Watergardens，已見溢價趨勢
在眾多新盤中以 最低入場門檻+舒心社區配套 贏得家庭購房者與投資者關注
五、誰適合投資 / 自住？
👨👩👧👦 家庭買家：注重學區、生活配套、交通通勤的三口之家或多代同堂
💰 投資型買家：北區租賃市場回暖，配套成熟，預計租金回報穩定
🏡 剛需升級：想從HDB或成熟新鎮升級購私宅，但預算有限者
總結亮點：
核心亮點 描述 📍 地段連通性 MRT + 南北通道 + 潛力RTS聯動 🏘️ 低密度社區感 4 座樓、設施聚合、社區氛圍佳 🏷️ 高性價比 OCR 新盤首選，起步價低、潛力高 🌳 自然居住體驗 多公園環繞，結構設計合理享通風采光
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