【新加坡本周转售公寓利润分析】Regency Park 当周转售利润最高

2019年11月04日   •   6156次阅读

转售利润最高:430万新元

位于新加坡第10区弥敦道(Nathan Road)的Regency Park 公寓中一套面积为3649平方英尺的公寓获得430万新元的转售利润。这套转售单位位于该公寓的第11层,卖家在1999年2月以268万新元的价格购入,当时合尺价为734新元,与今年10月10日以698万新元价格售出,合尺价1913新元。因此卖家获得(160%)的利润,21年的年化利润为5%。

Regecy Park是一座建于1987年的公寓,共包括292个住宅单位,为永久地契项目。这里距离东陵坊(Tangling Mall)只有三分钟车程,距离大世界购物中心(Great World City)6分钟车程,是属于新加坡黄金地段。

转售利润第二高:405万新元

当周获得转售利润第二的公寓是四季园(Four Season Park),其转售单位获得405万新元的利润。这个单位位于四季园的24层上,面积为2874平方英尺。卖家在2005年10月以405万新元价格购入(合尺价1409新元),于10月17日以810万新元的价格(尺价2818新元)售出,这意味着卖家14年的年化利润为5%。

四季园公寓也是位于第10区的卡斯加登路,竣工于1994年,共包括202个住宅单位,为永久地契项目,距离乌节路地铁站(Orchard Road)步行8分钟即可到达。

转售利润第三:159万新元

本周获得转售利润第三高的公寓是位于第11区林肯路(Lincoln Road)的Park Infinia at Wee Nam的一套单位,它为卖家带来159万新元109%的利润。这套公寓是一个位于27层面积为1421平方英尺。卖家在2006年9月以146万新元的价格(尺价1025新元)购入,与今年10月9日以305万新元价格(2147新元)售出。因此,卖家在13年获得了6%的年化利润。

Park Infinia at Wee Nam 建于2008年,共有486个公寓单位,为永久地契项目。步行九分钟就可以达到纽顿地铁站(Newton MRT)。

转售亏损单位:121万新元

另一方面,本周转售亏损最大的公寓单位是位于新加坡第10区的 8 Napier,这套转售单位面积2013平方英尺。卖家在2007年12月以700万新元的价格(尺价3480新元)的价格购入,与今年10月16日以580万新元价格(尺价2881新元)售出,卖家在12年里亏损了121万新元,相当于年化亏损2%。

8 Napier 是一个只有46个住宅单位的小型高端永久地契项目,于2010年竣工,距离即将建成的汤申-东海岸线的纳比亚地铁站(Napier MRT)步行3分钟。

花$650万买下新加坡芽笼最后一座甘榜屋!谁说情怀敌不过资本?
2025年06月16日   •   2万次阅读
93万新币!远离新加坡市中心的这个区,四房式组屋又卖出高价!
2025年06月16日   •   1万次阅读
赚了近400万新币!新加坡这个地区公寓买家赚疯了!
2025年06月16日   •   1万次阅读
卖出131万新币天价!新加坡红灯区这套房子怎么做到的?
2025年06月19日   •   1万次阅读
重磅!新加坡2025规划白皮书!这些地方将大变样~
2025年06月18日   •   9918次阅读
在新加坡,可能会在卖房时损失一大笔钱!这点很重要
2025年06月21日   •   8550次阅读
新加坡卖5800万新币的顶层公寓,长什么样?
2025年06月18日   •   6498次阅读
新加坡人在马来西亚买房,这6点你不能不知道
2025年06月22日   •   2907次阅读
新加坡越来越多组屋更贵,每英尺超过1000新币
2025年06月17日   •   2736次阅读
128万新币!新加坡义顺组屋成交价创新高!这里正越来越热门?
2025年06月20日   •   2565次阅读
新加坡服务式公寓的种子选手出现了!
2025年06月18日   •   2394次阅读
Upperhouse@Orchard Boulevard:乌节新地标,奢宅正当时
2025年06月20日   •   1368次阅读
新加坡有地住宅均尺价冲破$2,000
2025年06月21日   •   1368次阅读
霸级组屋单位128万元转售 刷新义顺区新纪录
2025年06月19日   •   1197次阅读
干货科普 新加坡组屋贷款保障HPS是什么?
2025年06月20日   •   1197次阅读
新加坡房地产类别 外国人在新加坡买房必须知道的基础常识!
2025年06月18日   •   684次阅读
本地5月份公寓和组屋租金和租赁交易量按月下跌
2025年06月20日   •   684次阅读
投资亮点聚焦:精品豪华公寓Hill House领涨高端小户型,尺价$3,420创纪录
2025年06月21日   •   684次阅读
这些年的土地供给
2025年06月17日   •   684次阅读
新加坡7月要推出5400套组屋!位置、交通、教育一次看个够~
2025年06月21日   •   684次阅读
本地五月份新私宅销量环比减少近53%
2025年06月17日   •   513次阅读
【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林,高品质精致生活
2025年06月22日   •   513次阅读
下半年新私宅土地释放:十幅新地段将登场
2025年06月19日   •   513次阅读
【新项目】新加坡豪宅市场底气十足!顶奢回归,21 Anderson强势登场,成交尺价破$5,100
2025年06月21日   •   513次阅读