【新加坡本周轉售公寓利潤分析】Regency Park 當周轉售利潤最高

2019年11月04日   •   6156次閱讀

轉售利潤最高:430萬新元

位於新加坡第10區彌敦道(Nathan Road)的Regency Park 公寓中一套面積為3649平方英尺的公寓獲得430萬新元的轉售利潤。這套轉售單位位於該公寓的第11層,賣家在1999年2月以268萬新元的價格購入,當時合尺價為734新元,與今年10月10日以698萬新元價格售出,合尺價1913新元。因此賣家獲得(160%)的利潤,21年的年化利潤為5%。

Regecy Park是一座建於1987年的公寓,共包括292個住宅單位,為永久地契項目。這裡距離東陵坊(Tangling Mall)只有三分鐘車程,距離大世界購物中心(Great World City)6分鐘車程,是屬於新加坡黃金地段。

轉售利潤第二高:405萬新元

當周獲得轉售利潤第二的公寓是四季園(Four Season Park),其轉售單位獲得405萬新元的利潤。這個單位位於四季園的24層上,面積為2874平方英尺。賣家在2005年10月以405萬新元價格購入(合尺價1409新元),於10月17日以810萬新元的價格(尺價2818新元)售出,這意味著賣家14年的年化利潤為5%。

四季園公寓也是位於第10區的卡斯加登路,竣工於1994年,共包括202個住宅單位,為永久地契項目,距離烏節路地鐵站(Orchard Road)步行8分鐘即可到達。

轉售利潤第三:159萬新元

本周獲得轉售利潤第三高的公寓是位於第11區林肯路(Lincoln Road)的Park Infinia at Wee Nam的一套單位,它為賣家帶來159萬新元109%的利潤。這套公寓是一個位於27層面積為1421平方英尺。賣家在2006年9月以146萬新元的價格(尺價1025新元)購入,與今年10月9日以305萬新元價格(2147新元)售出。因此,賣家在13年獲得了6%的年化利潤。

Park Infinia at Wee Nam 建於2008年,共有486個公寓單位,為永久地契項目。步行九分鐘就可以達到紐頓地鐵站(Newton MRT)。

轉售虧損單位:121萬新元

另一方面,本周轉售虧損最大的公寓單位是位於新加坡第10區的 8 Napier,這套轉售單位面積2013平方英尺。賣家在2007年12月以700萬新元的價格(尺價3480新元)的價格購入,與今年10月16日以580萬新元價格(尺價2881新元)售出,賣家在12年里虧損了121萬新元,相當於年化虧損2%。

8 Napier 是一個只有46個住宅單位的小型高端永久地契項目,於2010年竣工,距離即將建成的湯申-東海岸線的納比亞地鐵站(Napier MRT)步行3分鐘。

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