新加坡组屋房价直线飙升!这还是当年“人人买得起”的组屋吗

2019-03-28     15,147

还记得新加坡的这句俗语

居者有其屋,人人买得起”吗?

这一点和中国“一辈子拼了老命只为买一套房

成了鲜明的对比

新加坡的组屋政策简直不要太亲民!

所以,在新加坡根本不存在买房困惑

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不过,这只是对于过去的新加坡

现在可没这么幸福了!

据最新调查数据显示

过去10年本地组屋转售价平均上升三成

各地区组屋价格涨幅差距巨大!!!

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全国上涨最多的前三地区分别是

中央区、金文泰和红山

涨幅高达 113%、56%和55%

...

这个涨幅,要是搁在以前可以买两套房了!

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所以,这已经不是当年人手可得的组屋时代啦!

究竟是发生了什么?

使得新加坡组屋有了直线般的上涨趋势...

一起来分析分析吧!

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组屋的涨幅一定程度上决定于周遭环境的发展状况

比较偏繁华的地方,是涨幅最快的地方

如一枝独秀的中中央区组屋转售价

因达士岭摩天组屋(The [email protected]

拉高了平均房价

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预计兀兰、实里达区和榜鹅数码区带领的

北岸就业集群发展起来后

这个地区屋价会上升

三巴旺重建船厂的计划也有帮助

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俗话说“物以稀为贵

除了地区周遭环境的差别

影响组屋价格上涨还有一个关键因素

那就是数量

比如中央区的组屋数量较少

所以价格相对较高

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相反的,若组屋供应量非常多

这样选择也较多

而且组屋年龄新旧掺杂一起

平均组屋价格涨幅就会少很多

各地区价格涨幅差距巨大的原因

在凸显地点重要性之外

组屋屋龄也有一定关系

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就比如大巴窑四房式组屋

建于1979年以前,屋龄超过40年的单位

去年底转售价约为40万元

比10年前增加22%

而建于2000年以后,屋龄不到20年的单位

平均转售价约70万元

相比10年前增加了40%

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综上所述,组屋涨幅变大也是有针对性的

是社会发展的必然结果

不过政府还是在努力控制这个区间的

但不得不说,买房得趁早

越往后房价大趋势只会增不会减!

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图 / 网络

资料参考 / 网络

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