Chuan Park和Emerald四卧比较

2024年11月08日   •   4446次阅读

Chuan Park有2种四卧户型

D1,小四卧,1335sqft。竖厅设计,厅宽4米,明显比一般的3米竖厅要宽敞明亮许多,是竖厅最舒适的宽度。四卧三卫,四间卧室面积都还不错,其中卧室2/3是可以敲墙合并成一个大房间的。

没有独立的女佣卫生间,储藏室宽度仅1米,作为女佣房也略显拥挤,适合没有女佣的家庭,户型利用率更高

D2,大四卧,1389sqft。同样是宽度4米的竖厅设计,四卧三卫没有明显差别。但是没有储藏室,而是在入门的地方设置了防空壕,2.2x1.5m,可以用作女佣房,厨房内有独立的女佣卫生间。

这个户型适合有女佣的家庭

以Chuan Park来说,这两个户型的差价预计在10-15万左右,D2更贵但也更具投资价值。转售市场上,四卧买家对女佣房的需求往往很强。

Emerald四卧有大致3种户型。

D1S和D2S,小四卧+书房,1152sqft四卧两卫,户型利用率很高,紧凑精致。竖厅3.1m,客厅左侧是卧室4和书房,其中书房可以作为卧室的一部分,右侧是主人房和两间普通房。

普通房面积宽敞,纵向宽度达到了3.25m,可以很舒适的放下双人床,是近期新盘中最大的距离。主卧结构通透,双排步入式衣柜有更强的空间感。

储藏室1.1x1.5m,不适合做女佣房,有女佣的话还是适合住书房,厨房有独立的女佣卫生间。

D3P,大四卧,1259sqft。同样是四卧两卫,卧室方面没有太大差别,但是客厅是一大亮点:是5m的竖厅。如果是横厅,一般需要6m,来放餐桌和沙发电视,但是竖厅因为餐厅和客厅是分开的,只需要3m。

Chuan Park竖厅4m已经很宽敞了,达到5m甚至可以说浪费,也正因为浪费所有更有空间感

厨房内有防空壕和女佣卫生间,可以很好的将女佣生活区和家庭生活区分隔。入门处的小储藏室是个创新设计,尺寸刚好不浪费。

D4P,大四卧,1270sqft类似,入门处多了一个玄关增强隐私。

D5LS,大四卧+书房,1302sqft。依然是四卧两卫,卧室方面没有太大差别,主要是主卧更大一些,而且从双排步入式衣柜换成了L型衣柜。这种变化增强了隐私,遮盖住了卫生间,但是也会影响空间感,所以主卧卧室内做了加大。

客厅是5.5m的横厅,勉强可以放得下餐桌沙发和电视的排列,相对来说偏小

厨房内有防空壕和女佣卫生间,另外还有一个2.15x1.4m的洗衣房空间,也可以作为女佣房。除此之外,2.6x1.2m的书房,是一个附加空间,可以灵活利用。

D6LS,1313sqft基本类似。

Emerald来说,D1S/D2S这样的小四卧+书房性价比很高,预算有限的买家可以考虑,但较小的客厅未来在转售市场上也会是个痛点

D3P/D4P的户型更符合东海岸主流买家审美,价格预计比Chuan Park同类户型价格更低,是最优选择

D5LS/D6LS更贵一点,如果对书房有刚需,可以考虑。

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