Chuan Park和Emerald四臥比較

2024年11月08日   •   4446次閱讀

Chuan Park有2種四臥戶型

D1,小四臥,1335sqft。豎廳設計,廳寬4米,明顯比一般的3米豎廳要寬敞明亮許多,是豎廳最舒適的寬度。四臥三衛,四間臥室面積都還不錯,其中臥室2/3是可以敲牆合併成一個大房間的。

沒有獨立的女傭衛生間,儲藏室寬度僅1米,作為女傭房也略顯擁擠,適合沒有女傭的家庭,戶型利用率更高

D2,大四臥,1389sqft。同樣是寬度4米的豎廳設計,四臥三衛沒有明顯差別。但是沒有儲藏室,而是在入門的地方設置了防空壕,2.2x1.5m,可以用作女傭房,廚房內有獨立的女傭衛生間。

這個戶型適合有女傭的家庭

以Chuan Park來說,這兩個戶型的差價預計在10-15萬左右,D2更貴但也更具投資價值。轉售市場上,四臥買家對女傭房的需求往往很強。

Emerald四臥有大致3種戶型。

D1S和D2S,小四臥+書房,1152sqft四臥兩衛,戶型利用率很高,緊湊精緻。豎廳3.1m,客廳左側是臥室4和書房,其中書房可以作為臥室的一部分,右側是主人房和兩間普通房。

普通房面積寬敞,縱向寬度達到了3.25m,可以很舒適的放下雙人床,是近期新盤中最大的距離。主臥結構通透,雙排步入式衣櫃有更強的空間感。

儲藏室1.1x1.5m,不適合做女傭房,有女傭的話還是適合住書房,廚房有獨立的女傭衛生間。

D3P,大四臥,1259sqft。同樣是四臥兩衛,臥室方面沒有太大差別,但是客廳是一大亮點:是5m的豎廳。如果是橫廳,一般需要6m,來放餐桌和沙發電視,但是豎廳因為餐廳和客廳是分開的,只需要3m。

Chuan Park豎廳4m已經很寬敞了,達到5m甚至可以說浪費,也正因為浪費所有更有空間感

廚房內有防空壕和女傭衛生間,可以很好的將女傭生活區和家庭生活區分隔。入門處的小儲藏室是個創新設計,尺寸剛好不浪費。

D4P,大四臥,1270sqft類似,入門處多了一個玄關增強隱私。

D5LS,大四臥+書房,1302sqft。依然是四臥兩衛,臥室方面沒有太大差別,主要是主臥更大一些,而且從雙排步入式衣櫃換成了L型衣櫃。這種變化增強了隱私,遮蓋住了衛生間,但是也會影響空間感,所以主臥臥室內做了加大。

客廳是5.5m的橫廳,勉強可以放得下餐桌沙發和電視的排列,相對來說偏小

廚房內有防空壕和女傭衛生間,另外還有一個2.15x1.4m的洗衣房空間,也可以作為女傭房。除此之外,2.6x1.2m的書房,是一個附加空間,可以靈活利用。

D6LS,1313sqft基本類似。

Emerald來說,D1S/D2S這樣的小四臥+書房性價比很高,預算有限的買家可以考慮,但較小的客廳未來在轉售市場上也會是個痛點

D3P/D4P的戶型更符合東海岸主流買家審美,價格預計比Chuan Park同類戶型價格更低,是最優選擇

D5LS/D6LS更貴一點,如果對書房有剛需,可以考慮。

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