人们行走在乌节路一带。（图：CNA/Hanidah Amin）
昨天（25日）出炉的2025年发展总蓝图草案除了让更多社区体现更周到的规划，也突破了传统上“靠近设施就必须支付更高代价”的局限，让设施更贴近居民，提升全民在生活上的便利性。
分析师特别点出乌节路和纽顿地区的规划性措施，包括增建住宅、打造步行街和整合绿地资源，有助让乌节路变得更宜居和具吸引力。
橙易集团（OrangeTee）首席研究与战略总监孙燕告诉《8视界新闻网》，这次蓝图草案的措施，将显著提升本地的住房标准、美化城市面貌，以及全面提升整体生活品质。
聚焦未来生活需求
她说：“与以往着重空间效率的规划不同，这次更聚焦未来，例如健康的生活方式、人口老龄化、气候变化，以及应对居民不断增长的空间需求。”
她也提到，这次草案推出更多元的住房选择，提升与基本设施的连通性，让居民不再需要为靠近学校或医疗设施而支付高额的代价。与此同时，住家将更多与海景、河景和公园结合，以提升整体居住体验。
针对重点发展区域方面的措施，孙燕清指出，纽顿地区将新增约5000个私宅单位，乌节地铁站上方的巴德申（Paterson）住宅区也将设立综合发展项目，包括新增1000个私宅单位。她表示，黄金地段可用的土地稀缺，因此在乌节路一带住宅区是一项明智之举。
Altitude Real Estate主要执行员林金财则关注乌节路绿化项目的潜力。他指出，政府计划将总统府公园、多美歌格林小公园和一段500米长的乌节路整合为“亮点公园”，并通过行人天桥连接至福康宁公园，是一项正面的发展。
丰富乌节路的城市功能
他表示，此举将增加乌节路的多样性，不再只是逛街和购物。如果能在福康宁一带安排一些活动，就能充分利用这个通道，引导人潮进入公园。
林金财说，这样的整合将让乌节路的城市功能更为丰富，为游客和居民带来更多元的体验。
Sevens Group公司创办人兼总裁郑来明则认为，作为新加坡的地标性地段，当局这次针对乌节路的宣布是“大家最期待的”。
他说：“目前乌节路没有有盖走道、没有通道，因此这次蓝图所建议的改变很重要。”
他认为，组屋区早已广泛设置有盖走廊。乌节路作为国际购物区，也应具备相同的设施，以符合新加坡作为发达国家的形象。
“在公路上走得方便舒服，肯定会吸引更多游客。”
不过，他也坦言，在发展的过程中，租户的营业状况可能会受影响。“（建筑期间）首两三年的生意可能会受，但之后人潮就会增长，这个影响是好的。”
对于在兀兰北、杨厝港和盛港建设集体育、休闲、医疗、零售于一体的综合社区中心的计划，郑来明表示，这种“多元一体”的生活枢纽发展方向符合时代的需要，“是应该有的”。
