人們行走在烏節路一帶。（圖：CNA/Hanidah Amin）
昨天（25日）出爐的2025年發展總藍圖草案除了讓更多社區體現更周到的規劃，也突破了傳統上「靠近設施就必須支付更高代價」的局限，讓設施更貼近居民，提升全民在生活上的便利性。
分析師特別點出烏節路和紐頓地區的規劃性措施，包括增建住宅、打造步行街和整合綠地資源，有助讓烏節路變得更宜居和具吸引力。
橙易集團（OrangeTee）首席研究與戰略總監孫燕告訴《8視界新聞網》，這次藍圖草案的措施，將顯著提升本地的住房標準、美化城市面貌，以及全面提升整體生活品質。
聚焦未來生活需求
她說：「與以往著重空間效率的規劃不同，這次更聚焦未來，例如健康的生活方式、人口老齡化、氣候變化，以及應對居民不斷增長的空間需求。」
她也提到，這次草案推出更多元的住房選擇，提升與基本設施的連通性，讓居民不再需要為靠近學校或醫療設施而支付高額的代價。與此同時，住家將更多與海景、河景和公園結合，以提升整體居住體驗。
針對重點發展區域方面的措施，孫燕清指出，紐頓地區將新增約5000個私宅單位，烏節地鐵站上方的巴德申（Paterson）住宅區也將設立綜合發展項目，包括新增1000個私宅單位。她表示，黃金地段可用的土地稀缺，因此在烏節路一帶住宅區是一項明智之舉。
Altitude Real Estate主要執行員林金財則關注烏節路綠化項目的潛力。他指出，政府計劃將總統府公園、多美歌格林小公園和一段500米長的烏節路整合為「亮點公園」，並通過行人天橋連接至福康寧公園，是一項正面的發展。
豐富烏節路的城市功能
他表示，此舉將增加烏節路的多樣性，不再只是逛街和購物。如果能在福康寧一帶安排一些活動，就能充分利用這個通道，引導人潮進入公園。
林金財說，這樣的整合將讓烏節路的城市功能更為豐富，為遊客和居民帶來更多元的體驗。
Sevens Group公司創辦人兼總裁鄭來明則認為，作為新加坡的地標性地段，當局這次針對烏節路的宣布是「大家最期待的」。
他說：「目前烏節路沒有有蓋走道、沒有通道，因此這次藍圖所建議的改變很重要。」
他認為，組屋區早已廣泛設置有蓋走廊。烏節路作為國際購物區，也應具備相同的設施，以符合新加坡作為已開發國家的形象。
「在公路上走得方便舒服，肯定會吸引更多遊客。」
不過，他也坦言，在發展的過程中，租戶的營業狀況可能會受影響。「（建築期間）首兩三年的生意可能會受，但之後人潮就會增長，這個影響是好的。」
對於在兀蘭北、楊厝港和盛港建設集體育、休閒、醫療、零售於一體的綜合社區中心的計劃，鄭來明表示，這種「多元一體」的生活樞紐發展方向符合時代的需要，「是應該有的」。
