时隔四年！
新加坡再次推出买房新政
重磅调整
力度超大
惠及居民
大家可能都知道新政来袭
但是，政策到底对大家有何影响
推出后会如何呢？
简单的说
那可谓是在新加坡掀起了
买房界的一阵
“龙卷风”
买房热，席卷新加坡！
图源：联合早报
买房津贴更多了
收入顶限也提高了
可以动用更多公积金买房了
给予低收入家庭更多支持
让高收入家庭也能
购买物美价廉的组屋
这个新政激发了大家买房热情不说
也让买房出现了 很大改变
政策推出后到底有什么变化？
组屋：10个人抢1间
而且，原本在7月份发售的
BTO项目延迟了
在新政推出后的9月发售
这次买房就有变化了
1
价格更便宜
新政后：家庭月入顶限不超过9000新币
可以拿到最高8万新币津贴
买房津贴变多了
符合条件的家庭买房更便宜
明天开始！可以申请的新BTO项目
淡滨尼五房式单位
津贴后的价格才38万8千新币起
榜鹅的五房式单位
津贴后的价格37万7千新币起
2
10个人抢购1间
新政前：收入顶限12000新币
新政后：14000新币
新政出来之前
原本是7月份推出BTO项目
为了新政变成9月份推出
等了两个多月
“久旱逢甘霖”
新政+新项目让更多人
加入了买房大军
新的津贴也让大家买得起
更大的房型了
新加坡的小年轻都盯上
5房式，够大够敞亮
so专家预测淡滨尼
五房式组屋可能会出现
超额抽签的盛况
10个人抢一间房
3
多500人能用公积金买房
今年，新加坡用公积金买房
也有新的政策
改变了估值顶限
更多人能用公积金买房了
之前，有位居民购买了转售单位
剩下48年屋契
原本他只能动用部分公积金
还需要付现金2-3万
现在，他可以全额使用公积金
无须贷款或掏出现金
受到了同样福利待遇~
7月，也有超多执行共管公寓（EC）
登场和大卖，甚至也
创下一年新高
刷屏朋友圈！周末买房
前一阵子，金文泰发售了
一个学区房公寓项目
发售日就刷屏了朋友圈
感觉大家那个周末
都在金文泰看房
*售楼处现场，人从众
“便宜大碗”的组屋好归好
这么多人申请
买起来还得拼运气
运气不好，抽到的楼层可能不满意
甚至根本就抽不到
公寓项目选择多，限制就少了
1
成本价出售
而且，最近虽然土地价格涨了
但是私宅却没跟着涨价
发展商毛利率被挤压
很多公寓 低成本销售
大家认为是购买好时机
2
学区房受欢迎
金文泰锦泰门第
在开盘当天卖出324个单位
相当于 70%的 供售单位
平均尺价1580元
到目前为止卖出接近390套
除了学区房，南峰雅苑
靠近南部濒水新区
地点超好也很受欢迎
9月6号开盘 ，共卖出270个单位
一天就售出 超过90% 供售单位
平均销售尺价为1780元起
3
限制少、选择多
根据市区重建局的数据
今年上半年发展商共
卖出4547个私宅单位
（*不包括EC）
相比2018年高出10%
整个市场从去年7月
降温措施后又开始热起来了
哪怕最近全球经济疲软
新加坡也表现低迷
还能取得这样私宅销量
是相对不俗的成绩
9月17日申请BTO新项目的朋友
祝大家成功顺利
投资回报率高
地点选择多
设施超级齐全
性价比高
学区房属性
外国人可买
.....
这些种种“天赋属性”
让公寓也超受欢迎
新加坡买房
专家认为，房市最近在复苏中，主要是降温措施效应逐渐消退，原本采取观望态度的买家开始进场选房，一些等著私宅下调的买家，看到私宅价格没有下跌，反而有回升迹象，决定不再等下去了。
ERA产业研究与咨询部的主管麦俊荣持谨慎乐观态度，认为新私宅市场少有起色，包括一些项目价格吸引人，一些项目处于未来增长区，具有升值潜能。（部分资料来源：联合早报
那么，推荐一些新的公寓项目
给大家一些参考
Meyer Mansion
基本介绍
01
发展商
国浩地产公司
地契
永久地契
楼盘占地面积
约7919平方米
所处地段
地处东海岸
靠近地铁站
未来开通加东公园地铁站/Katong Park MRT
预计交房时间
2024年上半年
户型
一卧室到四卧室
总单位数
200个单位
地处东海岸最尊贵的路Meyer Road，美雅路-东部Nassim Road。享受无敌海景、别墅景观、滨海金沙景观、绿色景观四合一。三分之一的单位享受海景朝向，采用全景落地窗，是直接从天花板到地板哦。
只需6分钟步行到将来开通的加东公园地铁站Katong Park MRT，6站地铁站到达莱福士地铁站Raffles MRT。驾车前往中央商业区滨海湾、新达城只需10分钟，占地79%的面积用来打造园林绿化和配套公寓设施。
参考价格
02
1房131.8万起，2房186.9万起，3房280.3万起，大三卧361.7万起，4房453.8万起。（以上价格供参考，以看房时发展商价格为准）
配置高档品牌厨具、电器和橱柜（参考下图）
新加坡最大的户外玩耍区是您的后花园-著名的东海岸公园，有孩子的家庭通常在周末带孩子去东海岸公园玩，可以到沙滩上搭建城堡、或海上游泳、海边骑自行车、享受海鲜美食，有著名海鲜餐馆长堤海鲜、珍宝海鲜、小红楼等。
还有东海岸Lagoon海鲜熟食中心,和孩子们一起周末享受天伦之乐，同时丰富您周末的业余生活，陪伴孩子们一起成长。喜欢爱好户外运动的朋友们，也可以选择到东海岸公园跑步。
户型介绍
04
一卧室户型，45平方米，开放式厨房，海景朝向
2卧室户型，82平方米，哑铃户型，卧室分居客厅两侧
3卧室户型，103平方米，哑铃户型，客厅大气
优质3卧室户型，130平方米，大客厅配置大阳台，私人电梯入户
优质4卧室户型，160平方米，私人电梯入户，带双阳台，海景朝向
