新加坡重磅新政后,多500人买房省钱了,10个人抢一套房

2019-09-17     1,881

时隔四年!

新加坡再次推出买房新政

重磅调整

力度超大

惠及居民

新加坡重磅新政后,多500人买房省钱了,10个人抢一套房

大家可能都知道新政来袭

但是,政策到底对大家有何影响

推出后会如何呢?

简单的说

那可谓是在新加坡掀起了

买房界的一阵

“龙卷风”

买房热,席卷新加坡!

新加坡重磅新政后,多500人买房省钱了,10个人抢一套房

图源:联合早报

买房津贴更多了

收入顶限也提高了

可以动用更多公积金买房了

给予低收入家庭更多支持

让高收入家庭也能

购买物美价廉的组屋

新加坡重磅新政后,多500人买房省钱了,10个人抢一套房

这个新政激发了大家买房热情不说

也让买房出现了 很大改变

政策推出后到底有什么变化?

组屋:10个人抢1间

而且,原本在7月份发售的

BTO项目延迟了

在新政推出后的9月发售

这次买房就有变化了

1

价格更便宜

新政后:家庭月入顶限不超过9000新币

可以拿到最高8万新币津贴

买房津贴变多了

符合条件的家庭买房更便宜

明天开始!可以申请的新BTO项目

淡滨尼五房式单位

津贴后的价格才38万8千新币起

榜鹅的五房式单位

津贴后的价格37万7千新币起

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2

10个人抢购1间

新政前:收入顶限12000新币

新政后:14000新币

新政出来之前

原本是7月份推出BTO项目

为了新政变成9月份推出

等了两个多月

“久旱逢甘霖”

新政+新项目让更多人

加入了买房大军

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新的津贴也让大家买得起

更大的房型了

新加坡的小年轻都盯上

5房式,够大够敞亮

so专家预测淡滨尼

五房式组屋可能会出现

超额抽签的盛况

10个人抢一间房

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3

多500人能用公积金买房

今年,新加坡用公积金买房

也有新的政策

改变了估值顶限

更多人能用公积金买房了

之前,有位居民购买了转售单位

剩下48年屋契

原本他只能动用部分公积金

还需要付现金2-3万

现在,他可以全额使用公积金

无须贷款或掏出现金

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受到了同样福利待遇~

7月,也有超多执行共管公寓(EC)

登场和大卖,甚至也

创下一年新高

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刷屏朋友圈!周末买房

前一阵子,金文泰发售了

一个学区房公寓项目

发售日就刷屏了朋友圈

感觉大家那个周末

都在金文泰看房

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*售楼处现场,人从众

“便宜大碗”的组屋好归好

这么多人申请

买起来还得拼运气

运气不好,抽到的楼层可能不满意

甚至根本就抽不到

公寓项目选择多,限制就少了

1

成本价出售

而且,最近虽然土地价格涨了

但是私宅却没跟着涨价

发展商毛利率被挤压

很多公寓 低成本销售

大家认为是购买好时机

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2

学区房受欢迎

金文泰锦泰门第

在开盘当天卖出324个单位

相当于 70%的 供售单位

平均尺价1580元

到目前为止卖出接近390套

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除了学区房,南峰雅苑

靠近南部濒水新区

地点超好也很受欢迎

9月6号开盘 ,共卖出270个单位

一天就售出 超过90% 供售单位

平均销售尺价为1780元起

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3

限制少、选择多

根据市区重建局的数据

今年上半年发展商共

卖出4547个私宅单位

(*不包括EC)

相比2018年高出10%

整个市场从去年7月

降温措施后又开始热起来了

哪怕最近全球经济疲软

新加坡也表现低迷

还能取得这样私宅销量

是相对不俗的成绩

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9月17日申请BTO新项目的朋友

祝大家成功顺利

投资回报率高

地点选择多

设施超级齐全

性价比高

学区房属性

外国人可买

.....

这些种种“天赋属性”

让公寓也超受欢迎

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新加坡买房

专家认为,房市最近在复苏中,主要是降温措施效应逐渐消退,原本采取观望态度的买家开始进场选房,一些等著私宅下调的买家,看到私宅价格没有下跌,反而有回升迹象,决定不再等下去了。

ERA产业研究与咨询部的主管麦俊荣持谨慎乐观态度,认为新私宅市场少有起色,包括一些项目价格吸引人,一些项目处于未来增长区,具有升值潜能。(部分资料来源:联合早报

那么,推荐一些新的公寓项目

给大家一些参考

Meyer Mansion

基本介绍

01

发展商

国浩地产公司

地契

永久地契

楼盘占地面积

约7919平方米

所处地段

地处东海岸

靠近地铁站

未来开通加东公园地铁站/Katong Park MRT

预计交房时间

2024年上半年

户型

一卧室到四卧室

总单位数

200个单位

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地处东海岸最尊贵的路Meyer Road,美雅路-东部Nassim Road。享受无敌海景、别墅景观、滨海金沙景观、绿色景观四合一。三分之一的单位享受海景朝向,采用全景落地窗,是直接从天花板到地板哦。

只需6分钟步行到将来开通的加东公园地铁站Katong Park MRT,6站地铁站到达莱福士地铁站Raffles MRT。驾车前往中央商业区滨海湾、新达城只需10分钟,占地79%的面积用来打造园林绿化和配套公寓设施。

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参考价格

02

1房131.8万起,2房186.9万起,3房280.3万起,大三卧361.7万起,4房453.8万起。(以上价格供参考,以看房时发展商价格为准)

配置高档品牌厨具、电器和橱柜(参考下图)

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新加坡最大的户外玩耍区是您的后花园-著名的东海岸公园,有孩子的家庭通常在周末带孩子去东海岸公园玩,可以到沙滩上搭建城堡、或海上游泳、海边骑自行车、享受海鲜美食,有著名海鲜餐馆长堤海鲜、珍宝海鲜、小红楼等。

还有东海岸Lagoon海鲜熟食中心,和孩子们一起周末享受天伦之乐,同时丰富您周末的业余生活,陪伴孩子们一起成长。喜欢爱好户外运动的朋友们,也可以选择到东海岸公园跑步。

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户型介绍

04

一卧室户型,45平方米,开放式厨房,海景朝向

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2卧室户型,82平方米,哑铃户型,卧室分居客厅两侧

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3卧室户型,103平方米,哑铃户型,客厅大气

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优质3卧室户型,130平方米,大客厅配置大阳台,私人电梯入户

新加坡重磅新政后,多500人买房省钱了,10个人抢一套房

优质4卧室户型,160平方米,私人电梯入户,带双阳台,海景朝向

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小区漂亮图片大放送:

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瑞雅嘉苑 Riviere

绝佳地点:新加坡C位

01

这里位于新加坡核心中央区域

毗邻乌节路顶尖购物商圈

第九邮区是绝对的C位

著名的克拉码头娱乐中心

新加坡河畔娱乐中心也位于此地

聚集了数百间闻名遐迩的

流行酒吧、餐厅、咖啡馆

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基本介绍

02

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瑞雅嘉苑Riviere地处新加坡河畔

项目有2栋36层,总共455个单位

此外Fraser Hospitality将会

开发80个服务型公寓, 3个仓库

每个单位都可以享受不同景观

河景房,滨海湾景

植物园和乌节路各个朝向

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学区房

03

瑞雅嘉苑周围学校选择众多,附近的小学在一公里内的有著名的立化小学/River Valley Primary School。两公里以内的学校有亚历山大小学,圣玛格丽特小学、CHIJ (Kellock)School、Gan Eng Seng中学。

周围还有众多国际学校,伊顿国际学校,Eton House International School,瑞典国际学校、芬兰国际学校、挪威国际学校、ISS国际学校、Chatsworth国际学校等。

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交通便利

04

这两个地铁站预计202年开通,将来可以搭乘地铁直达樟宜机场,(汤申-东海岸线)。10分钟车程到达世界文化遗产之一植物园,遛娃和户外运动好去处。

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只需5分钟车程即可到达中央商业区CBD和乌节路购物区,周边商场包括大世界商场Great World City、The Central、Ion Orchard、Tanglin Shopping Mall、义安城、远东大厦Far East Plaza、多美歌地铁站Singapura Plaza、Valley Point等等。

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匠心设计

05

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著名建筑设计事务所SCDA设计,创办人是位有才华的帅哥-曾仕干/Chan Soo Khian ,获得华盛顿大学的艺术学士学位和耶鲁大学建筑学硕士学位,参与新加坡很多高档住宅项目设计,很多作品荣获世界大奖。

厨房和电器: 德国品牌Gaggenau和Bosch

进口厨房: 德国品牌Poggenpohl博得宝

卫浴用品:意大利品牌Gessi和德国品牌Duravit

客厅和餐厅地板:大理石

卧室地板:工程式实木地板

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智能家居系统,打造智能社区

项目采用最新的智能家居系统,让科技进入生活,提供更便利的生活,如采用数码电子锁,无线网络摄像头门铃、智能控制空调。

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提供酒店式管家服务

除了上面介绍的智能家居系统外,项目有80个服务型公寓,该服务型公寓提供酒店式服务,酒店式服务包括提供贵宾服务、洗衣服务、家政清洁服务等等,让您感觉像有一个大管家,不必为家庭琐事烦恼。

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户型介绍

06

附注:以下价格单位为新币,以看房时选的单位价格为准

1卧室,52平方米,高效利用面积,宽敞格局,客厅和房间新加坡河朝向,价格以看房时为准,价格160.2万起

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2卧室,76平方米,高效利用面积,宽敞格局,客厅和两个房间都朝向新加坡河,还有其他款式2卧室户型,价格218.5万起

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3卧室,106平方米,带封闭式厨房,连普通房都有10平方米,轻松放双人床和床头柜,符合高端项目定位,U型厨房,面积高效利用,滨海湾景观朝向,价格297.3万起

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3卧室,116平方米,带封闭式厨房,连普通房都有10平方米,轻松放双人床和床头柜,符合高端项目定位,U型厨房,面积高效利用,新加坡河景和滨海湾景观,价格298万起

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3卧室+书房,116平方米,带封闭式厨房,每个房间面

积都大,轻松放双人床和床头柜,符合高端项目定位,面积高效利用,价格318.5万起

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3卧室豪华型,140平方米,带私人电梯直接入户,大平层设计,主卧带浴缸,大客厅可以看270度美景,享受漂亮新加坡河景和乌节路景观,价格406.9万起

新加坡重磅新政后,多500人买房省钱了,10个人抢一套房

3卧室豪华型,170平方米,带私人电梯直接入户,厨房分干湿两区,大平层设计,主卧带浴缸,大客厅可以看270度美景,享受漂亮新加坡河景和乌节路景观,价格451.8万起

新加坡重磅新政后,多500人买房省钱了,10个人抢一套房

4卧室豪华型,186平方米,带私人电梯直接入户,厨房分干湿两区,大平层设计,大客厅可以看270度美景,享受漂亮新加坡河景和滨海湾景观,价格534.6万起

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房产项目作者个人介绍

2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造,已经定居新加坡17年多,熟悉中国和新加坡的国情,现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业,新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监,从事房屋经纪行业9年多,已经完成数百宗房地产交易,成交的房屋价值高达新币上亿元,服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家,企业高管,中小型公司老板,房地产发展商,新移民,教授,医生等等。

熟悉私人公寓,商业地产,组屋的交易流程,全面了解房屋贷款,协助顾客办理好贷款,律师办理房产相关手续等,提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用。

感谢各位客户朋友的支持,本人在公司多次获得顶级销售奖,提供诚意十足,细心周到的为客户服务,所以收到客户们的广泛好评,服务好任何客户是我的最重要原则,欢迎买家或卖家联系我!

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(新加坡房产资讯、政策解读等)

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