時隔四年！
新加坡再次推出買房新政
重磅調整
力度超大
惠及居民
大家可能都知道新政來襲
但是，政策到底對大家有何影響
推出後會如何呢？
簡單的說
那可謂是在新加坡掀起了
買房界的一陣
「龍捲風」
買房熱，席捲新加坡！
圖源：聯合早報
買房津貼更多了
收入頂限也提高了
可以動用更多公積金買房了
給予低收入家庭更多支持
讓高收入家庭也能
購買物美價廉的組屋
這個新政激發了大家買房熱情不說
也讓買房出現了 很大改變
政策推出後到底有什麼變化？
組屋：10個人搶1間
而且，原本在7月份發售的
BTO項目延遲了
在新政推出後的9月發售
這次買房就有變化了
1
價格更便宜
新政後：家庭月入頂限不超過9000新幣
可以拿到最高8萬新幣津貼
買房津貼變多了
符合條件的家庭買房更便宜
明天開始！可以申請的新BTO項目
淡濱尼五房式單位
津貼後的價格才38萬8千新幣起
榜鵝的五房式單位
津貼後的價格37萬7千新幣起
2
10個人搶購1間
新政前：收入頂限12000新幣
新政後：14000新幣
新政出來之前
原本是7月份推出BTO項目
為了新政變成9月份推出
等了兩個多月
「久旱逢甘霖」
新政+新項目讓更多人
加入了買房大軍
新的津貼也讓大家買得起
更大的房型了
新加坡的小年輕都盯上
5房式，夠大夠敞亮
so專家預測淡濱尼
五房式組屋可能會出現
超額抽籤的盛況
10個人搶一間房
3
多500人能用公積金買房
今年，新加坡用公積金買房
也有新的政策
改變了估值頂限
更多人能用公積金買房了
之前，有位居民購買了轉售單位
剩下48年屋契
原本他只能動用部分公積金
還需要付現金2-3萬
現在，他可以全額使用公積金
無須貸款或掏出現金
受到了同樣福利待遇~
7月，也有超多執行共管公寓（EC）
登場和大賣，甚至也
創下一年新高
刷屏朋友圈！周末買房
前一陣子，金文泰發售了
一個學區房公寓項目
發售日就刷屏了朋友圈
感覺大家那個周末
都在金文泰看房
*售樓處現場，人從眾
「便宜大碗」的組屋好歸好
這麼多人申請
買起來還得拼運氣
運氣不好，抽到的樓層可能不滿意
甚至根本就抽不到
公寓項目選擇多，限制就少了
1
成本價出售
而且，最近雖然土地價格漲了
但是私宅卻沒跟著漲價
發展商毛利率被擠壓
很多公寓 低成本銷售
大家認為是購買好時機
2
學區房受歡迎
金文泰錦泰門第
在開盤當天賣出324個單位
相當於 70%的 供售單位
平均尺價1580元
到目前為止賣出接近390套
除了學區房，南峰雅苑
靠近南部瀕水新區
地點超好也很受歡迎
9月6號開盤 ，共賣出270個單位
一天就售出 超過90% 供售單位
平均銷售尺價為1780元起
3
限制少、選擇多
根據市區重建局的數據
今年上半年發展商共
賣出4547個私宅單位
（*不包括EC）
相比2018年高出10%
整個市場從去年7月
降溫措施後又開始熱起來了
哪怕最近全球經濟疲軟
新加坡也表現低迷
還能取得這樣私宅銷量
是相對不俗的成績
9月17日申請BTO新項目的朋友
祝大家成功順利
投資回報率高
地點選擇多
設施超級齊全
性價比高
學區房屬性
外國人可買
.....
這些種種「天賦屬性」
讓公寓也超受歡迎
新加坡買房
專家認為，房市最近在復甦中，主要是降溫措施效應逐漸消退，原本採取觀望態度的買家開始進場選房，一些等著私宅下調的買家，看到私宅價格沒有下跌，反而有回升跡象，決定不再等下去了。
ERA產業研究與諮詢部的主管麥俊榮持謹慎樂觀態度，認為新私宅市場少有起色，包括一些項目價格吸引人，一些項目處於未來增長區，具有升值潛能。（部分資料來源：聯合早報
那麼，推薦一些新的公寓項目
給大家一些參考
Meyer Mansion
基本介紹
01
發展商
國浩地產公司
地契
永久地契
樓盤占地面積
約7919平方米
所處地段
地處東海岸
靠近地鐵站
未來開通加東公園地鐵站/Katong Park MRT
預計交房時間
2024年上半年
戶型
一臥室到四臥室
總單位數
200個單位
地處東海岸最尊貴的路Meyer Road，美雅路-東部Nassim Road。享受無敵海景、別墅景觀、濱海金沙景觀、綠色景觀四合一。三分之一的單位享受海景朝向，採用全景落地窗，是直接從天花板到地板哦。
只需6分鐘步行到將來開通的加東公園地鐵站Katong Park MRT，6站地鐵站到達萊福士地鐵站Raffles MRT。駕車前往中央商業區濱海灣、新達城只需10分鐘，占地79%的面積用來打造園林綠化和配套公寓設施。
參考價格
02
1房131.8萬起，2房186.9萬起，3房280.3萬起，大三臥361.7萬起，4房453.8萬起。（以上價格供參考，以看房時發展商價格為準）
配置高檔品牌廚具、電器和櫥櫃（參考下圖）
新加坡最大的戶外玩耍區是您的後花園-著名的東海岸公園，有孩子的家庭通常在周末帶孩子去東海岸公園玩，可以到沙灘上搭建城堡、或海上游泳、海邊騎自行車、享受海鮮美食，有著名海鮮餐館長堤海鮮、珍寶海鮮、小紅樓等。
還有東海岸Lagoon海鮮熟食中心,和孩子們一起周末享受天倫之樂，同時豐富您周末的業餘生活，陪伴孩子們一起成長。喜歡愛好戶外運動的朋友們，也可以選擇到東海岸公園跑步。
戶型介紹
04
一臥室戶型，45平方米，開放式廚房，海景朝向
2臥室戶型，82平方米，啞鈴戶型，臥室分居客廳兩側
3臥室戶型，103平方米，啞鈴戶型，客廳大氣
優質3臥室戶型，130平方米，大客廳配置大陽台，私人電梯入戶
優質4臥室戶型，160平方米，私人電梯入戶，帶雙陽台，海景朝向
