新加坡第21邮区的豪华公寓 Nava Grove

2024年12月28日 • 2052次阅读

Nava Grove （宁芳苑）

Nava Grove (宁芳苑）位于21区是属于新加坡的西部，该项目是属于武吉知马规划区（Bukit Timah Planning Area），也是在金文泰规划区的边缘（Clementi Planning Area）。该地段深受本地和外国买家的青睐。通过可达性的资源为这一带的房产也提供与无论比的价值。这里有许多著名的教育学院，餐饮和购物设施。因为这些元素令这里的房价有显著的攀升。

另一因素是政府对于附近的裕廊（Jurong）的计划。裕廊将会发展成新加坡第2个中央商业区，也是新加坡其中一个区域中心。这将为这里带来更多商机也会带动这里的房价。

项目的地段是由市区重建局（Urban Redevelopment Authority）在2021年6月推出，是属于2021年下半年政府出售土地计划（Government Land Sales），备售名单（Reserve List）的其中一幅地皮。

地段占地约25,000平方米，容积率为3.5，是属于99年地契。地段是由发展商，MCL地产和金光置地（Sinarmas Land）所开发的，预计于2029年11月14日能取得临时入伙准证。项目包括5栋16层高的建筑。这里将共有552套私宅单位，拥有的户型包括两卧房单位到五卧房单位，单位面积介于58平方米至166平方米。服务着Nava Grove （宁芳苑）的住户是杜弗地铁站（Dover MRT）。该地铁站距离项目约1公里。

该地铁站营运的是地铁东西线（East West MRT line）。该地铁线是一条高容量的地铁线路，也是新加坡第二条投入运营的地铁线。该线约57公里长，设有35个站，也是新加坡目前最长的地铁服务线。它通过新加坡中央区来连接岛屿的东部和西部。这是一非常重要的地铁线，因为它会通往新加坡主要的住宅区和商业区。

住户只需往西部的方向乘搭2个地铁站便可以抵达裕廊地铁转换站。住户可在那里轻松的转换到地铁南北线（North South MRT Line）。裕廊地铁转换站也将会在2028年增添另一条新的地铁线，裕廊区域线（Jurong Region MRT line）。到时它将是新加坡一个非常重要的交通枢纽。而往东的方向乘搭1个就抵达波那维斯达地铁转换站（Buona Vista MRT）。该地铁站也有营运地铁环线（Circle MRT Line）。

对于驾车人士来说，这里也非常便利，项目旁的主要道路，乌鲁班丹路（Ulu Pandan Road），可让他们轻易连接到亚逸拉惹高速公路（AYE）。亚逸拉惹高速公路也可以连接到其他高速公路，如中央高速公路（CTE）和滨海高速公路（MCE）。有了这些主要的高速公路，住户开车只需不到20分钟就可以抵达乌节购物区，而到中央商业区（CBD）只需仅约15分钟。从项目到机场也只需约45分钟车程。

至于购物，用餐和娱乐设施，Nava Grove （宁芳苑）住户可以到附近金文泰市中心，那里设有２急案大型的商场，金文泰广场（The Clementi Mall）和321 @ 金文泰（321 Clementi）。金文泰广场一共6层高，其中包括一个地下购物层。它拥有约191,000 平方英尺的零售空间，　是该区的主要景点，　也是一个现代的中档市场的商场。321 @ 金文泰是一个9层的商业项目。

它里边的设施包括一个10 厅的电影院、一个带游乐场的空中花园、一个私人空中游泳池和一间大型的健身中心。这商场是金文泰和其他附近区域居民的娱乐、餐饮、健康、购物和所有生活方式需求的首选去处。

除了商场，Nava Grove （宁芳苑）也靠近许多菜市场和熟食中心如金文泰2道大牌353巴刹与熟食中心（Blk 353 Clementi Ave 2 Market/Cooked Food Centre ），金文泰3道大牌448巴刹与熟食中心（Blk 448 Clementi Ave 3 Market and Food Centre ），锦茂路大牌20巴刹与熟食中心（Blk 20 Ghim Moh Road Market And Food Centre ）和亚逸拉惹熟食中心（Ayer Rajah Food Centre）。

项目附近的小学有恒力小学（Henry Park Primary School ），培童小学（Pei Tong Primary School ），金文泰小学（Clementi Primary School ），南华小学（Nan Hua Primary School ），美以美女子小学（Methodist Girls’ Primary School ），培华长老会小学（Pei Hwa Presbyterian Primary School），新加坡科技中学（School Of Science And Technology, Singapore ），光伟中学（New Town Secondary School ），南华中学（Nan Hua High School ），国立大学附属数理中学（Nus High School Of Mathematics And Science ），美以美女子中学（Methodist Girls’ Secondary School ），锦文中学（Clementi Town Secondary School ），英华中学（自主）（Anglo-Chinese School （Independent））和英华初级学院（Anglo-Chinese Junior College ）。

高等学府方面有新跃社科大学（Singapore University of Social Sciences ），新加坡理工学院（Singapore Polytechnic ）和义安理工学院（Ngee Ann Polytechnic）。至于国际学校，附近有杜佛阁学校（Dover Court Preparatory School ），国际社区学校（International Community School ）和东南亚联合世界书院（United World College of South East Asia ）。