新加坡第21郵區的豪華公寓 Nava Grove

2024年12月28日 • 2052次閱讀

Nava Grove （寧芳苑）

Nava Grove (寧芳苑）位於21區是屬於新加坡的西部，該項目是屬於武吉知馬規劃區（Bukit Timah Planning Area），也是在金文泰規劃區的邊緣（Clementi Planning Area）。該地段深受本地和外國買家的青睞。通過可達性的資源為這一帶的房產也提供與無論比的價值。這裡有許多著名的教育學院，餐飲和購物設施。因為這些元素令這裡的房價有顯著的攀升。

另一因素是政府對於附近的裕廊（Jurong）的計劃。裕廊將會發展成新加坡第2個中央商業區，也是新加坡其中一個區域中心。這將為這裡帶來更多商機也會帶動這裡的房價。

項目的地段是由市區重建局（Urban Redevelopment Authority）在2021年6月推出，是屬於2021年下半年政府出售土地計劃（Government Land Sales），備售名單（Reserve List）的其中一幅地皮。

地段占地約25,000平方米，容積率為3.5，是屬於99年地契。地段是由發展商，MCL地產和金光置地（Sinarmas Land）所開發的，預計於2029年11月14日能取得臨時入伙准證。項目包括5棟16層高的建築。這裡將共有552套私宅單位，擁有的戶型包括兩臥房單位到五臥房單位，單位面積介於58平方米至166平方米。服務著Nava Grove （寧芳苑）的住戶是杜弗地鐵站（Dover MRT）。該地鐵站距離項目約1公里。

該地鐵站營運的是地鐵東西線（East West MRT line）。該地鐵線是一條高容量的地鐵線路，也是新加坡第二條投入運營的地鐵線。該線約57公里長，設有35個站，也是新加坡目前最長的地鐵服務線。它通過新加坡中央區來連接島嶼的東部和西部。這是一非常重要的地鐵線，因為它會通往新加坡主要的住宅區和商業區。

住戶只需往西部的方向乘搭2個地鐵站便可以抵達裕廊地鐵轉換站。住戶可在那裡輕鬆的轉換到地鐵南北線（North South MRT Line）。裕廊地鐵轉換站也將會在2028年增添另一條新的地鐵線，裕廊區域線（Jurong Region MRT line）。到時它將是新加坡一個非常重要的交通樞紐。而往東的方向乘搭1個就抵達波那維斯達地鐵轉換站（Buona Vista MRT）。該地鐵站也有營運地鐵環線（Circle MRT Line）。

對於駕車人士來說，這裡也非常便利，項目旁的主要道路，烏魯班丹路（Ulu Pandan Road），可讓他們輕易連接到亞逸拉惹高速公路（AYE）。亞逸拉惹高速公路也可以連接到其他高速公路，如中央高速公路（CTE）和濱海高速公路（MCE）。有了這些主要的高速公路，住戶開車只需不到20分鐘就可以抵達烏節購物區，而到中央商業區（CBD）只需僅約15分鐘。從項目到機場也只需約45分鐘車程。

至於購物，用餐和娛樂設施，Nava Grove （寧芳苑）住戶可以到附近金文泰市中心，那裡設有２急案大型的商場，金文泰廣場（The Clementi Mall）和321 @ 金文泰（321 Clementi）。金文泰廣場一共6層高，其中包括一個地下購物層。它擁有約191,000 平方英尺的零售空間，　是該區的主要景點，　也是一個現代的中檔市場的商場。321 @ 金文泰是一個9層的商業項目。

它裡邊的設施包括一個10 廳的電影院、一個帶遊樂場的空中花園、一個私人空中游泳池和一間大型的健身中心。這商場是金文泰和其他附近區域居民的娛樂、餐飲、健康、購物和所有生活方式需求的首選去處。

除了商場，Nava Grove （寧芳苑）也靠近許多菜市場和熟食中心如金文泰2道大牌353巴剎與熟食中心（Blk 353 Clementi Ave 2 Market/Cooked Food Centre ），金文泰3道大牌448巴剎與熟食中心（Blk 448 Clementi Ave 3 Market and Food Centre ），錦茂路大牌20巴剎與熟食中心（Blk 20 Ghim Moh Road Market And Food Centre ）和亞逸拉惹熟食中心（Ayer Rajah Food Centre）。

項目附近的小學有恆力小學（Henry Park Primary School ），培童小學（Pei Tong Primary School ），金文泰小學（Clementi Primary School ），南華小學（Nan Hua Primary School ），美以美女子小學（Methodist Girls』 Primary School ），培華長老會小學（Pei Hwa Presbyterian Primary School），新加坡科技中學（School Of Science And Technology, Singapore ），光偉中學（New Town Secondary School ），南華中學（Nan Hua High School ），國立大學附屬數理中學（Nus High School Of Mathematics And Science ），美以美女子中學（Methodist Girls』 Secondary School ），錦文中學（Clementi Town Secondary School ），英華中學（自主）（Anglo-Chinese School （Independent））和英華初級學院（Anglo-Chinese Junior College ）。

高等學府方面有新躍社科大學（Singapore University of Social Sciences ），新加坡理工學院（Singapore Polytechnic ）和義安理工學院（Ngee Ann Polytechnic）。至於國際學校，附近有杜佛閣學校（Dover Court Preparatory School ），國際社區學校（International Community School ）和東南亞聯合世界書院（United World College of South East Asia ）。