本地房地产市场需求 预料会进一步减弱

本地房地产市场需求 预料会进一步减弱

本地私宅。（图：路透社）

受到高利率和降温措施的持续影响，本地房地产市场需求预料会进一步减弱。加上住房供应持续增加、房价触顶，估计这将为买家和租户带来进场机会。

房地产交易平台PropertyGuru综合旗下超过60万个单位的广告资料发布的本地今年第四季房地产报告显示，房地产销售指数已经回跌到接近冠病疫情前的水平。转售组屋、私人公寓和非有地住宅在第三季的销售需求指数跌幅介于13%到17%。

尽管市场出现疲软迹象，卖家还是不太愿意降价。平台的数据显示，第三季售价指数只微跌1.8%。

此外，整体房租也回跌到了疫情前的水平。房租需求指数连续两个季度出现萎缩，第三季跌幅多达10.4%，这显示租赁市场有可能已经见顶。