因地缘政治局势紧张，越来越多超高净值人士将新加坡视为资产避风港，这一趋势在新加坡非有地豪宅市场上得到了明显的体现。据房地产经纪公司合登集团（Huttons）5月2日发布的报告，新加坡非有地豪宅第一季度转售市场表现抢眼。
据合登集团（Huttons）发布的报告显示，2023年第一季度，新加坡非有地豪宅的转售交易量比上一季度增加了17.6%，达到了40个单位。同时，转售交易额也增长了4.2%，达到了2亿8290万元。
合登集团执行长叶润明表示，这一销量增加可能是由于地缘政治紧张局势的加剧，使得更多超高净值人士选择将资产转移到新加坡。此外，他还指出，随着更多超高净值人士移居新加坡，以及有些人考虑申请永久居民，预计豪宅交易量还会继续增加。
报告指出，若包括新豪宅销售和楼花转售，第一季豪宅销售总量下滑34.3%，然而，新豪宅销量的大幅下降主要是由于前一季华登嘉苑（Watten House）的热销推动了销量。
在转售价格方面，丽思卡尔顿公寓（RitzCarlton Residences）、Hilltops和雅茂园（ArdmorePark）位居前三，其中，丽思卡尔顿公寓的两个单位以1650万元的售价成为最贵的豪宅。
新加坡四卧房豪宅租赁市场火爆
在豪宅租赁市场，第一季度租赁单位达569个，环比增加3.6%，但同比下降2.6%。值得关注的是，四卧房豪宅的租赁需求大幅增长，环比增长36.5%，同比增长19.3%，租金也随之上涨6.5%。这表明越来越多超高净值人士举家来新加坡，以避开紧张的地缘政治局势。
合登集团执行长表示，随着更多超高净值人士移居新加坡，以及部分人士考虑申请永久居民，预计豪宅交易量还将增加。
新豪宅方面，位于吉士德路（Gilstead Road）的32 Gilstead已在4月售出四个单位，而铂海峰（Newport Residences）和Skywaters Residences两个大型豪宅项目也将在未来几个月推出。
新加坡豪宅市场在第一季度显示出强劲的势头，超高净值人士的资产配置需求推动了市场的活跃，随着地缘政治局势的不确定性，新加坡作为资产避风港的地位日益凸显，未来豪宅市场的发展前景可期。
