因地緣政治局勢緊張，越來越多超高凈值人士將新加坡視為資產避風港，這一趨勢在新加坡非有地豪宅市場上得到了明顯的體現。據房地產經紀公司合登集團（Huttons）5月2日發布的報告，新加坡非有地豪宅第一季度轉售市場表現搶眼。
據合登集團（Huttons）發布的報告顯示，2023年第一季度，新加坡非有地豪宅的轉售交易量比上一季度增加了17.6%，達到了40個單位。同時，轉售交易額也增長了4.2%，達到了2億8290萬元。
合登集團執行長葉潤明表示，這一銷量增加可能是由於地緣政治緊張局勢的加劇，使得更多超高凈值人士選擇將資產轉移到新加坡。此外，他還指出，隨著更多超高凈值人士移居新加坡，以及有些人考慮申請永久居民，預計豪宅交易量還會繼續增加。
報告指出，若包括新豪宅銷售和樓花轉售，第一季豪宅銷售總量下滑34.3%，然而，新豪宅銷量的大幅下降主要是由於前一季華登嘉苑（Watten House）的熱銷推動了銷量。
在轉售價格方面，麗思卡爾頓公寓（RitzCarlton Residences）、Hilltops和雅茂園（ArdmorePark）位居前三，其中，麗思卡爾頓公寓的兩個單位以1650萬元的售價成為最貴的豪宅。
新加坡四臥房豪宅租賃市場火爆
在豪宅租賃市場，第一季度租賃單位達569個，環比增加3.6%，但同比下降2.6%。值得關注的是，四臥房豪宅的租賃需求大幅增長，環比增長36.5%，同比增長19.3%，租金也隨之上漲6.5%。這表明越來越多超高凈值人士舉家來新加坡，以避開緊張的地緣政治局勢。
合登集團執行長表示，隨著更多超高凈值人士移居新加坡，以及部分人士考慮申請永久居民，預計豪宅交易量還將增加。
新豪宅方面，位於吉士德路（Gilstead Road）的32 Gilstead已在4月售出四個單位，而鉑海峰（Newport Residences）和Skywaters Residences兩個大型豪宅項目也將在未來幾個月推出。
新加坡豪宅市場在第一季度顯示出強勁的勢頭，超高凈值人士的資產配置需求推動了市場的活躍，隨著地緣政治局勢的不確定性，新加坡作為資產避風港的地位日益凸顯，未來豪宅市場的發展前景可期。
