一般来说，面积较小，属于99年的地契的单位，租金回报率会比较高，不过长远来说，面积较大，属于永久地契的优质单位，资本增值会较高。
买什么类型的房
根据我们上面的介绍，对于外国人，广义来说有两种选择，就是私人公寓 Condo和有地房产 Landed House。但是有地房产外国人购买受到严格限制。一般来说，外国人以及永久居民只可以选择买圣淘沙岛上的圣陶湾别墅区(Sentosa Cove)。
长期居住在新加坡并对新加坡经济有特殊贡献的外国人可以向新加坡土地管理局申请，批准之后可以在新加坡本岛购买一套有地住宅。不过，外国人购买别墅(包括永久居民)买来只可以自己住不能出租。
私人公寓则是相当于国内的商品房，配套设施精良。地契一般分为99年，999年和99年地契，外国人和本地人都可以购买，也最受投资者青眯。
购房费用
选择自己满意的房产前，应该了解所有的费用和房产合约上的具体事项。一般说来购买房产的主要费用有：房产的首付、印花税、律师费等，可以参考文章：买房必读 | 新加坡产权买房全流程
选择中介
对中国买家来说，选择一个好的中介是非常重要的。因人生路不熟，很多时候难按在中国买房杀价和付现金打折扣的方法套要在新加坡。
这时候一个好的房产中介可以为买家少走很多弯路省去很多不必要的麻烦，以下是给中国买家买房选择中介的建议：
1) 选择了解中国文化或者有中国背景的中介非常重要。
2) 在选择中介前一定要了解下这个中介本身的从业经验并且多与中介沟通去了解他是否是你喜欢打交道的中介，是否能很好的为你服务并保护好你的利益。
3) 一个优秀的中介一定要有良好的投资思维以及良好的财务计算能力，这样的中介能很好的协助你购买到你满意的潜力房产。
一项成功的房产投资源自优秀房产经纪人的建议，但是房产经纪人的目的只是为了把房产销售给你，最最重要的需要买家自己实地考察，以数据和房产实际价值来权衡房产的性价比。
