一般來說，面積較小，屬於99年的地契的單位，租金回報率會比較高，不過長遠來說，面積較大，屬於永久地契的優質單位，資本增值會較高。
買什麼類型的房
根據我們上面的介紹，對於外國人，廣義來說有兩種選擇，就是私人公寓 Condo和有地房產 Landed House。但是有地房產外國人購買受到嚴格限制。一般來說，外國人以及永久居民只可以選擇買聖淘沙島上的聖陶灣別墅區(Sentosa Cove)。
長期居住在新加坡並對新加坡經濟有特殊貢獻的外國人可以向新加坡土地管理局申請，批准之後可以在新加坡本島購買一套有地住宅。不過，外國人購買別墅(包括永久居民)買來只可以自己住不能出租。
私人公寓則是相當於國內的商品房，配套設施精良。地契一般分為99年，999年和99年地契，外國人和本地人都可以購買，也最受投資者青眯。
購房費用
選擇自己滿意的房產前，應該了解所有的費用和房產合約上的具體事項。一般說來購買房產的主要費用有：房產的首付、印花稅、律師費等，可以參考文章：買房必讀 | 新加坡產權買房全流程
選擇中介
對中國買家來說，選擇一個好的中介是非常重要的。因人生路不熟，很多時候難按在中國買房殺價和付現金打折扣的方法套要在新加坡。
這時候一個好的房產中介可以為買家少走很多彎路省去很多不必要的麻煩，以下是給中國買家買房選擇中介的建議：
1) 選擇了解中國文化或者有中國背景的中介非常重要。
2) 在選擇中介前一定要了解下這個中介本身的從業經驗並且多與中介溝通去了解他是否是你喜歡打交道的中介，是否能很好的為你服務並保護好你的利益。
3) 一個優秀的中介一定要有良好的投資思維以及良好的財務計算能力，這樣的中介能很好的協助你購買到你滿意的潛力房產。
一項成功的房產投資源自優秀房產經紀人的建議，但是房產經紀人的目的只是為了把房產銷售給你，最最重要的需要買家自己實地考察，以數據和房產實際價值來權衡房產的性價比。
