政府新放出來10幅住宅用地

2025/06/15   •   1458閱
2025年下半年新加坡正選土地供應豐富,涵蓋EC和非EC兩種類型,總共10幅。地點多樣,包括靠近地鐵站、學校、商圈等,例如Bukit Timah Road、Bedok Rise、Lenlor Central等。部分區域生活便利性高,商業配套完善,適合自住或投資。關注未來發展趨勢,把握開發商謹慎下注的機會。

2025年下半年的正選名單出來了,一共10幅土地,其中2幅是EC Bukit Timah Road/340間

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Newton地鐵站旁邊,靠近烏節路,也靠近新加坡華人女子小學,聖約瑟夫書院和英華Junior。地點極好,這一區域之前推出的Kopar賣的很不錯,相信會有多方競標。 Bedok Rise/380間

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Tanah Merah地鐵站正前方,之前推出的Seneca Residencs預計2027年完工,自帶商場,極大提升了周圍的生活便利性。同時這一區域的就業機會也很多,有比較強的自住需求,位於郊區,價格不會太貴,是開發商喜歡的土地 Lentor Central/580

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Lentor地鐵站這邊第八個項目了,很多人擔心這邊供給過剩,其實供給最高的時候就是現在期房階段,未來建好了在轉售市場上供給只會越來越少。目前整個區域只有不到100間剩餘單位了,需求還是很強勁沒出現賣不掉的狀況。 Tanjong Rhu Road/525

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靠近Katong Park地鐵站,Tanjong Rhu這個區域自從1997年之後就沒有新項目推出了,肯定會有需求積壓。附近居住密度低環境清幽,能步行到體育館聽演唱會,不過周邊沒有學區,商業設施也不多,不是很熱門的地點。 Dover Road/625

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靠近One North MRT,帶3000平方米的商業設施,為這一區域提供更多的零售餐飲選擇。這邊生活氣息一直不濃,但是生活本身是很方便的,而且靠近國際學校,出租市場一直不錯。 Dunearn Road/335

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靠近Sixth Avenue地鐵站,附近很多名校,但大概都不在1km之內。如果在武吉知馬附近租房,孩子已經進了名校了,可以考慮來這自住。 Kallang Avenue/450

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靠近Kallang地鐵站,這塊土地一側臨河,是難得的安靜又沒遮擋的視野。目前周邊主要是輕工業區,可能部分買家會介意。 Dairy Farm Walk/500

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靠近Hillview MRT,這也是Dairy Farm區域第五個新住宅用地了,也是最大的一塊。這一區域就業機會有限,學區有限,並不是很受市場歡迎。 Woodlands Drive 17/560

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EC項目,靠近Woodlands South地鐵站。兀蘭的南部是目前主要的發展方向,預期未來會有更多的住宅和生活配套。 Miltonia Close/430

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EC項目,不靠近地鐵,面向實里達蓄水池。這個可能沒那麼好賣,附近的另一個EC North Gaia也賣的很艱辛。 上面這些土地開盤要到2027年了,那時候市場估計沒現在好,開發商會謹慎下注。

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