这几年新加坡的房子涨涨涨
最近开盘的各大远郊楼盘
竟然都突破了2000新的尺价
真是难以置信！
身边的小伙伴们都感叹
“再也买不起新加坡的房子啦！！！”
🔼 欢欢在新加坡
辣妈群里有位国际学校粉丝妈妈
原本打算在新加坡买一套房子自住
但觉得现在这个价位真的太坑
还是要把眼光转向更远的地方
还好世界广阔
总有值得我们去挖掘的“价值洼地”！
其实这位妈妈原本居住在上海
是一位房产投资的老手了
也就买了那么七、八、九、十套房子吧
但是后来觉得中国国内的房产
租售比真的有点低
她就和身边的朋友们一起
调转方向开始寻找
靠谱的海外资产！
跟风去看过东南亚
也去美、澳、欧踩过点
最终她在“土豪之王—中东的明珠”
迪拜
找到了自己最满意的投资！
比起美、澳、欧这些老牌国家
东南亚这些新兴市场
以及这位妈妈现在居住的新加坡
迪拜的房产到底有什么优势？
看完这位妈妈的分享你就知道~
资料提供|欢欢
文章整理|狮城辣妈
Vol.1 房产投资老手：
觉得中国房产租售比太低！
我以前在上海生活，其实也有买过不少房产，当时在上海有3套住宅、2套办公室、1套公寓，还在周边城市买了几套公寓和商铺，对比下来感觉投资回报率超级低。
办公室的回报率稍微高一点点，但是也就3-4%，住宅回报率更是只有1-2%。也是因为当时购买的时间点也不对，导致了投资回报率偏低，所以就开始把目光转向了海外。
Vol.2 投资了几个国家的海外房产：
比较之下，迪拜的性价比最高！
1 跟风去东南亚买过房
最开始想要在海外买房的时候，身边的朋友特别流行去东南亚买房子，我也跟着去凑了热闹，在柬埔寨买了房子，主要是看上了当地的地理位置和海景风光。
2 也考察了欧洲的房产
但是东南亚的房子总让人感觉少了些什么，没有发达国家那种让人心旷神怡的感觉。因为工作的关系，我经常会去欧洲出差，也抓紧机会考察过当地的房产，但是一直没有遇到特别心仪的。
3 机缘巧合之下发现迪拜
2017年有机会去迪拜商务考察，在晚宴闲聊中听说了迪拜的租房成本比较高，租金回报率高达8%–10%，好的楼盘10年可以回本，当时觉得难以置信。后来通过调研发现确实有这么高的租金回报率，就非常感兴趣。
而且在迪拜的实体考察，也让我感受到心目中的迪拜和现实中的迪拜有了巨大的反差，我惊叹于沙漠中的奇迹，开始欣赏他们的超前卫理念。
迪拜酋长有一句话特别打动我：没有人记得世界第二，只有人记得世界第一。
所以迪拜对标世界最高标准，创造了一个又一个世界奇迹，世界第一大人工岛棕榈岛被誉为世界第八大奇迹，世界第一高楼哈里法塔，世界最大购物中心，世界最大室内滑雪场，世界唯一七星帆船酒店，世界最大室内水族馆等等，太多“世界之最”诞生在这样一个沙漠国家。
17年开始在迪拜看房子，就发现那里的房产市场是真的火爆，基本上新推出一个楼盘就立刻卖光，售楼处永远都是人山人海。
我当时选了两家中介公司，付了三套迪拜房产的定金，但是其中一个中介公司卖了房子以后再也没管过，根本没人打理房子。
后来又被一个朋友忽悠说市场行情差，租不掉需要打对折出租，导致了只拿到了市场价的一半租金，实际上那套房子的租金远不止这个价格。
而我买的王子岛这套房子一直都是迪拜华夏地产在负责打理，租金回报率非常高，租售比达到了10%，而且从头到尾都不需要操心，体验感真的非常好。
迪拜华夏地产还帮助我走法律途径，取回了那套低于市场租金的房子的租赁权，才保障了我的权利，所以我真的非常信任华夏地产。
我在迪拜投资的两套房子，实景都非常美，而且租售比都很高！
一套位于迪拜新市中心的核心地带，可以欣赏到迪拜繁华的城市景观和海滨美景。
Creekside 18
另一套则位于靠近标志性的朱美拉棕榈岛的王子岛区域，是近年来迪拜最受欢迎的海滨住宅区。
Sunrise Bay
这套房子我2018年购买时只要190万迪拉姆，低首付5%，第一笔支付了9万多迪拉姆，剩下的房款在18-21年分10期支付，没有任何利息，资金压力比较小。
22年拿到房子之后，迪拜华夏地产帮我租了出去，租售比高达10%。
而且从迪拜土地局官方网站（DXB INTERACT）最新数据显示，2023年我这套房子的价格已上涨至343W迪拉姆，与2018年对比至少上涨80%。
