这几年新加坡的房子涨涨涨
最近开盘的各大远郊楼盘
竟然都突破了2000新的尺价
真是难以置信！
身边的小伙伴们都感叹
“再也买不起新加坡的房子啦！！！”
🔼 欢欢在新加坡
辣妈群里有位国际学校粉丝妈妈
原本打算在新加坡买一套房子自住
但觉得现在这个价位真的太坑
还是要把眼光转向更远的地方
还好世界广阔
总有值得我们去挖掘的“价值洼地”！
其实这位妈妈原本居住在上海
是一位房产投资的老手了
也就买了那么七、八、九、十套房子吧
但是后来觉得中国国内的房产
租售比真的有点低
她就和身边的朋友们一起
调转方向开始寻找
靠谱的海外资产！
跟风去看过东南亚
也去美、澳、欧踩过点
最终她在“土豪之王—中东的明珠”
迪拜
找到了自己最满意的投资！
比起美、澳、欧这些老牌国家
东南亚这些新兴市场
以及这位妈妈现在居住的新加坡
迪拜的房产到底有什么优势？
看完这位妈妈的分享你就知道~
资料提供|欢欢
文章整理|狮城辣妈
Vol.1 房产投资老手：
觉得中国房产租售比太低！
我以前在上海生活，其实也有买过不少房产，当时在上海有3套住宅、2套办公室、1套公寓，还在周边城市买了几套公寓和商铺，对比下来感觉投资回报率超级低。
办公室的回报率稍微高一点点，但是也就3-4%，住宅回报率更是只有1-2%。也是因为当时购买的时间点也不对，导致了投资回报率偏低，所以就开始把目光转向了海外。
Vol.2 投资了几个国家的海外房产：
比较之下，迪拜的性价比最高！
1 跟风去东南亚买过房
最开始想要在海外买房的时候，身边的朋友特别流行去东南亚买房子，我也跟着去凑了热闹，在柬埔寨买了房子，主要是看上了当地的地理位置和海景风光。
2 也考察了欧洲的房产
但是东南亚的房子总让人感觉少了些什么，没有发达国家那种让人心旷神怡的感觉。因为工作的关系，我经常会去欧洲出差，也抓紧机会考察过当地的房产，但是一直没有遇到特别心仪的。
3 机缘巧合之下发现迪拜
2017年有机会去迪拜商务考察，在晚宴闲聊中听说了迪拜的租房成本比较高，租金回报率高达8%–10%，好的楼盘10年可以回本，当时觉得难以置信。后来通过调研发现确实有这么高的租金回报率，就非常感兴趣。
而且在迪拜的实体考察，也让我感受到心目中的迪拜和现实中的迪拜有了巨大的反差，我惊叹于沙漠中的奇迹，开始欣赏他们的超前卫理念。
迪拜酋长有一句话特别打动我：没有人记得世界第二，只有人记得世界第一。
所以迪拜对标世界最高标准，创造了一个又一个世界奇迹，世界第一大人工岛棕榈岛被誉为世界第八大奇迹，世界第一高楼哈里法塔，世界最大购物中心，世界最大室内滑雪场，世界唯一七星帆船酒店，世界最大室内水族馆等等，太多“世界之最”诞生在这样一个沙漠国家。
17年开始在迪拜看房子，就发现那里的房产市场是真的火爆，基本上新推出一个楼盘就立刻卖光，售楼处永远都是人山人海。
我当时选了两家中介公司，付了三套迪拜房产的定金，但是其中一个中介公司卖了房子以后再也没管过，根本没人打理房子。
后来又被一个朋友忽悠说市场行情差，租不掉需要打对折出租，导致了只拿到了市场价的一半租金，实际上那套房子的租金远不止这个价格。
而我买的王子岛这套房子一直都是迪拜华夏地产在负责打理，租金回报率非常高，租售比达到了10%，而且从头到尾都不需要操心，体验感真的非常好。
迪拜华夏地产还帮助我走法律途径，取回了那套低于市场租金的房子的租赁权，才保障了我的权利，所以我真的非常信任华夏地产。
我在迪拜投资的两套房子，实景都非常美，而且租售比都很高！
一套位于迪拜新市中心的核心地带，可以欣赏到迪拜繁华的城市景观和海滨美景。
Creekside 18
另一套则位于靠近标志性的朱美拉棕榈岛的王子岛区域，是近年来迪拜最受欢迎的海滨住宅区。
Sunrise Bay
这套房子我2018年购买时只要190万迪拉姆，低首付5%，第一笔支付了9万多迪拉姆，剩下的房款在18-21年分10期支付，没有任何利息，资金压力比较小。
22年拿到房子之后，迪拜华夏地产帮我租了出去，租售比高达10%。
而且从迪拜土地局官方网站（DXB INTERACT）最新数据显示，2023年我这套房子的价格已上涨至343W迪拉姆，与2018年对比至少上涨80%。
如果大家对全球身份配置比较感兴趣，在迪拜投资房产超过55万美金，就可以获得阿联“10年黄金签证”，能够在迪拜或阿联的任何地方生活、工作、经商和学习，享受迪拜丰富而多元的国际化教育资源。
Vol.3 为孩子搬来新加坡：
考察之后决定再去迪拜买房！
我以前在上海是一名培训讲师，常年累月地出差，去各个城市招商和演讲，工作压力特别大，因为有退出机制，随时会被淘汰，导致一直处于高压状态，身体也出现了很多问题。
遭遇疫情后行业不景气，就休息了三年，没有再工作。孩子上了三年网课，成绩也不是很理想，我一直想着给孩子谋个新的赛道。2022年年中，终于下定了决心，带孩子来了新加坡。
虽然来之前就对新加坡的高物价有心理准备，但进入超市的那一刻，我还是被物价震惊了！
🔼 基本就是中国价格直接乘以5
新加坡的房子价格也是很高，特别是针对外国人的额外印花税实在是太高，对比之下外国人在迪拜买房子的税低到基本看不到。
所以现在在新加坡就是租房住，用一套迪拜的房租来付新加坡的房租+国际学校的学费，完全可以覆蓋没有问题。
另一套迪拜房子的房租我就用来支付孩子和我在新加坡的生活费。孩子现在每周报了8-10个兴趣班，我请了一位女佣来照顾我们的日常生活，我就有了很多时间和朋友们喝喝下午茶，聚餐，瑜伽，爬山，旅游等等。
现在两套迪拜房子的租金大概在33万迪拉姆（62万人民币）左右，但是房子的成本大概只需要700万人民币，而这个钱在新加坡只能在偏远的地方买套两卧公寓，这还没有加上额外买家印花税！
所以我准备用打算在新加坡买房子的钱，再去迪拜买一套房子！
相信认真读到这里的亲们也发现了，投资海外房产，最重要的就是：
有一个靠谱的房产中介团队
扎根迪拜当地
提供售前，招租管理的全流程服务
不仅这样，迪拜华夏地产还拥有自己的配套公司迪拜华夏度假屋，给客户提供民宿短租服务，可以让租金收益超越市场水平2-4个点。迪拜华夏地产还拥有自己的物业维修公司，真正帮助客户管理房屋出租的所有事项。同时公司的售后团队还帮助客户办理迪拜当地银行开户，银行贷款，让你用更少的资金撬动更高的杠杆，进行房产投资。
🔼 迪拜华夏地产在当地屡获嘉奖
欢欢的迪拜投资之旅也不是没有踩过坑，但是她很幸运，及时遇到了这样一个靠谱的本地团队，帮助她争取权益，远程处理房产出租的各种问题，才能让她获得了年化10%的超高收益！
