在上海拥有6套房的她,在迪拜买了3套房!这次她在新加坡要做这件事

2023年03月16日   •   55万次阅读

这几年新加坡的房子涨涨涨

最近开盘的各大远郊楼盘

竟然都突破了2000新的尺价

真是难以置信!

身边的小伙伴们都感叹

“再也买不起新加坡的房子啦!!!”

🔼 欢欢在新加坡

辣妈群里有位国际学校粉丝妈妈

原本打算在新加坡买一套房子自住

但觉得现在这个价位真的太坑

还是要把眼光转向更远的地方

还好世界广阔

总有值得我们去挖掘的“价值洼地”!

其实这位妈妈原本居住在上海

是一位房产投资的老手了

也就买了那么七、八、九、十套房子吧

但是后来觉得中国国内的房产

租售比真的有点低

她就和身边的朋友们一起

调转方向开始寻找

靠谱的海外资产!

跟风去看过东南亚

也去美、澳、欧踩过点

最终她在“土豪之王—中东的明珠”

迪拜

找到了自己最满意的投资!

比起美、澳、欧这些老牌国家

东南亚这些新兴市场

以及这位妈妈现在居住的新加坡

迪拜的房产到底有什么优势?

看完这位妈妈的分享你就知道~

资料提供|欢欢

文章整理|狮城辣妈

Vol.1 房产投资老手:

觉得中国房产租售比太低!

我以前在上海生活,其实也有买过不少房产,当时在上海有3套住宅、2套办公室、1套公寓,还在周边城市买了几套公寓和商铺,对比下来感觉投资回报率超级低。

办公室的回报率稍微高一点点,但是也就3-4%,住宅回报率更是只有1-2%。也是因为当时购买的时间点也不对,导致了投资回报率偏低,所以就开始把目光转向了海外。

Vol.2 投资了几个国家的海外房产:

比较之下,迪拜的性价比最高!

1 跟风去东南亚买过房

最开始想要在海外买房的时候,身边的朋友特别流行去东南亚买房子,我也跟着去凑了热闹,在柬埔寨买了房子,主要是看上了当地的地理位置和海景风光。

2 也考察了欧洲的房产

但是东南亚的房子总让人感觉少了些什么,没有发达国家那种让人心旷神怡的感觉。因为工作的关系,我经常会去欧洲出差,也抓紧机会考察过当地的房产,但是一直没有遇到特别心仪的。

3 机缘巧合之下发现迪拜

2017年有机会去迪拜商务考察,在晚宴闲聊中听说了迪拜的租房成本比较高,租金回报率高达8%–10%,好的楼盘10年可以回本,当时觉得难以置信。后来通过调研发现确实有这么高的租金回报率,就非常感兴趣。

而且在迪拜的实体考察,也让我感受到心目中的迪拜和现实中的迪拜有了巨大的反差,我惊叹于沙漠中的奇迹,开始欣赏他们的超前卫理念。

迪拜酋长有一句话特别打动我:没有人记得世界第二,只有人记得世界第一。

所以迪拜对标世界最高标准,创造了一个又一个世界奇迹,世界第一大人工岛棕榈岛被誉为世界第八大奇迹,世界第一高楼哈里法塔,世界最大购物中心,世界最大室内滑雪场,世界唯一七星帆船酒店,世界最大室内水族馆等等,太多“世界之最”诞生在这样一个沙漠国家

17年开始在迪拜看房子,就发现那里的房产市场是真的火爆,基本上新推出一个楼盘就立刻卖光,售楼处永远都是人山人海。

我当时选了两家中介公司,付了三套迪拜房产的定金,但是其中一个中介公司卖了房子以后再也没管过,根本没人打理房子。

后来又被一个朋友忽悠说市场行情差,租不掉需要打对折出租,导致了只拿到了市场价的一半租金,实际上那套房子的租金远不止这个价格。

而我买的王子岛这套房子一直都是迪拜华夏地产在负责打理,租金回报率非常高,租售比达到了10%,而且从头到尾都不需要操心,体验感真的非常好。

迪拜华夏地产还帮助我走法律途径,取回了那套低于市场租金的房子的租赁权,才保障了我的权利,所以我真的非常信任华夏地产。

我在迪拜投资的两套房子,实景都非常美,而且租售比都很高!

一套位于迪拜新市中心的核心地带,可以欣赏到迪拜繁华的城市景观和海滨美景。

Creekside 18

另一套则位于靠近标志性的朱美拉棕榈岛的王子岛区域,是近年来迪拜最受欢迎的海滨住宅区。

Sunrise Bay

这套房子我2018年购买时只要190万迪拉姆,低首付5%,第一笔支付了9万多迪拉姆,剩下的房款在18-21年分10期支付,没有任何利息,资金压力比较小。

22年拿到房子之后,迪拜华夏地产帮我租了出去,租售比高达10%。

而且从迪拜土地局官方网站(DXB INTERACT)最新数据显示,2023年我这套房子的价格已上涨至343W迪拉姆,与2018年对比至少上涨80%。

如果大家对全球身份配置比较感兴趣,在迪拜投资房产超过55万美金,就可以获得阿联“10年黄金签证”,能够在迪拜或阿联的任何地方生活、工作、经商和学习,享受迪拜丰富而多元的国际化教育资源。

Vol.3 为孩子搬来新加坡:

考察之后决定再去迪拜买房!

我以前在上海是一名培训讲师,常年累月地出差,去各个城市招商和演讲,工作压力特别大,因为有退出机制,随时会被淘汰,导致一直处于高压状态,身体也出现了很多问题。

遭遇疫情后行业不景气,就休息了三年,没有再工作。孩子上了三年网课,成绩也不是很理想,我一直想着给孩子谋个新的赛道。2022年年中,终于下定了决心,带孩子来了新加坡。

虽然来之前就对新加坡的高物价有心理准备,但进入超市的那一刻,我还是被物价震惊了!

🔼 基本就是中国价格直接乘以5

新加坡的房子价格也是很高,特别是针对外国人的额外印花税实在是太高,对比之下外国人在迪拜买房子的税低到基本看不到。

所以现在在新加坡就是租房住,用一套迪拜的房租来付新加坡的房租+国际学校的学费,完全可以覆蓋没有问题。

另一套迪拜房子的房租我就用来支付孩子和我在新加坡的生活费。孩子现在每周报了8-10个兴趣班,我请了一位女佣来照顾我们的日常生活,我就有了很多时间和朋友们喝喝下午茶,聚餐,瑜伽,爬山,旅游等等。

现在两套迪拜房子的租金大概在33万迪拉姆(62万人民币)左右,但是房子的成本大概只需要700万人民币,而这个钱在新加坡只能在偏远的地方买套两卧公寓,这还没有加上额外买家印花税!

所以我准备用打算在新加坡买房子的钱,再去迪拜买一套房子!

相信认真读到这里的亲们也发现了,投资海外房产,最重要的就是:

有一个靠谱的房产中介团队

扎根迪拜当地

提供售前,招租管理的全流程服务

不仅这样,迪拜华夏地产还拥有自己的配套公司迪拜华夏度假屋,给客户提供民宿短租服务,可以让租金收益超越市场水平2-4个点。迪拜华夏地产还拥有自己的物业维修公司,真正帮助客户管理房屋出租的所有事项。同时公司的售后团队还帮助客户办理迪拜当地银行开户,银行贷款,让你用更少的资金撬动更高的杠杆,进行房产投资。

🔼 迪拜华夏地产在当地屡获嘉奖

欢欢的迪拜投资之旅也不是没有踩过坑,但是她很幸运,及时遇到了这样一个靠谱的本地团队,帮助她争取权益,远程处理房产出租的各种问题,才能让她获得了年化10%的超高收益!

3月28日,这间超靠谱的迪拜房产公司——迪拜华夏地产的创始人Mr.Lee Wang和迪拜最大开发商之一的DAMAC中华区副总裁Raymond Chin将会空降新加坡。

Raymond先生也是咱们土生土长的新加坡人噢,他们将为大家带来迪拜房产的第一手资讯,大家关心的迪拜房产的问题,在现场都可以得到解答:

迪拜的哪些区域值得投资?

迪拜买房的税率大概是多少?

投资迪拜房产的入场价格大概是多少?

迪拜的发展前景如何

......

迪拜华夏地产

总裁

Mr.Lee Wang

DAMAC中华区

副总裁

Raymond

所有大家感兴趣的问题,都可以在现场得到解答,大家千万不要错过这个深度了解迪拜房产的好机会!

只要一次聆听和交流

就能帮你打开投资的“新视野”!

各位心动的小伙伴们

千万不错过这次机会!

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