⚖️ 月租3万9千元的豪宅退租闹上法庭：房东扣住3万9押金，反诉索赔4065元修复费，法院只判50元象征性赔偿。这份判决，租客和房东都值得看一遍。
一、案情
租约到期交房时，房东以维修未完成为由拒绝收房、拒退3万9000元押金；租户入禀国家法院讨回押金。房东则反诉：4065元修复费，并指租户逾期占用，要求2万4700元双倍租金。
二、法官三个认定
1 👉租户当天已尝试交房、归还门卡钥匙；留一张门卡是应房东要求回去维修——不构成逾期占用
2 👉双倍租金诉状里从未提出，结案陈词才提——不受理
3 👉单位确有轻微缺陷，但房东拿不出发票与承包商报价，证明不了实际损失——只判象征性50元
租户最终取回 3万8950元押金余额，外加利息与部分诉讼费。
⚠ 房东已获高庭批准上诉许可，案件进入上诉程序、尚未了结，以最终判决为准。
三、给两边的提醒
当房东：索赔要有凭据——发票、承包商报价、照片缺一不可；索什么须提前写进诉状，不能庭审结束才加。当租客：交房时归还钥匙门卡留记录、逐间拍照存证；押金被不合理扣留，可依法追讨。
本文只作法庭公开判决整理，不出现当事人身份；以法院最终判决为准。
以上为公开信息整理，来源：相关主管当局公开公布；本文只作制度陈述，具体以官方最新公布为准。
