⚖️ 月租3萬9千元的豪宅退租鬧上法庭：房東扣住3萬9押金，反訴索賠4065元修復費，法院只判50元象徵性賠償。這份判決，租客和房東都值得看一遍。
一、案情
租約到期交房時，房東以維修未完成為由拒絕收房、拒退3萬9000元押金；租戶入稟國家法院討回押金。房東則反訴：4065元修復費，並指租戶逾期占用，要求2萬4700元雙倍租金。
二、法官三個認定
1 👉租戶當天已嘗試交房、歸還門卡鑰匙；留一張門卡是應房東要求回去維修——不構成逾期占用
2 👉雙倍租金訴狀里從未提出，結案陳詞才提——不受理
3 👉單位確有輕微缺陷，但房東拿不出發票與承包商報價，證明不了實際損失——只判象徵性50元
租戶最終取回 3萬8950元押金餘額，外加利息與部分訴訟費。
⚠ 房東已獲高庭批准上訴許可，案件進入上訴程序、尚未了結，以最終判決為準。
三、給兩邊的提醒
當房東：索賠要有憑據——發票、承包商報價、照片缺一不可；索什麼須提前寫進訴狀，不能庭審結束才加。當租客：交房時歸還鑰匙門卡留記錄、逐間拍照存證；押金被不合理扣留，可依法追討。
本文只作法庭公開判決整理，不出現當事人身份；以法院最終判決為準。
以上為公開信息整理，來源：相關主管當局公開公布；本文只作制度陳述，具體以官方最新公布為準。
