最近新加坡的房产中介们都在总结2022、展望2023，看了他们的朋友圈，奶盖突然发现：
咦！？
新加坡竟然已经没有
尺价2000以下的公寓了！？
这个世界已经
对普通人这么的不友好了吗？
感觉这日子都没法过了~
辣妈粉丝群的妈妈们
有些本来打算在新加坡投资第二套房产的
现在看这个涨势
都决定要再观望观望......
不过大家也都了解
我们辣妈的粉丝们
那都是爱学习、爱折腾的朋友
即使在新加坡暂时“支棱”不起来
那也要“支棱”到全世界去啊~
这不，辣妈群里有一位妈妈
趁著送女儿去英国读书的机会
考察了一番英国的租房市场
二话不说就在伦敦下了订金
在女儿的学校周边买了一套公寓
🔼 辣妈粉丝Anita家在英国读书的女儿
你要问为什么？
原因也很简单！
1.伦敦租房很贵且房源很难找，买了房子不但女儿生活方便还能省下一大笔租金。
这位妈妈买了一套两室的公寓，女儿可以一边自住一边收租金，租金就可以覆蓋贷款，不要太开心。
2.最近英镑和新币的兑换比已经来到了“历史最低点”！
去年6月份购买一套60万英镑的房产，大约需要112万新币，现在只需要105万新币左右！什么都不用做，汇率差现在就省了大几万新币！
3.伦敦悠久的历史文化、美丽的自然环境以及和新加坡相通的教育体系，都让习惯了新加坡生活的孩子们特别容易接受。
所以英国大学一直是新加坡学生的首选留学地，给大家随便看下牛津大学2021年的录取人数，小小的新加坡竟然有329位学生被录取，总数在全世界排名第8名！
其实，新加坡人一直是英国房产的忠实爱好者，根据数据统计，HK投资者是在英国投资房产的海外买家中人数最多，新加坡人紧随其后。
HK买家在国际买家中的占比约在9.5%，新加坡买家的占比则在7.4%左右。
说了这么多，大家是不是也想找一位伦敦房产的资深大咖聊一聊？毕竟我们的粉丝们都是未雨绸缪型的，不论孩子将来会不会去英国读书，多了解下总没有坏处！
辣妈这次就帮大家介绍 深耕伦敦房产的资深团队： 英国伦观地产 这家公司的创始团队是来自开发商、私募基金、地产行的资深人士，专门聚焦伦敦的住宅开发、大宗物业投资、住宅投资咨询及全流程房屋托管等，长期服务华人群体，在新马、澳洲一带的华人群体中很受欢迎。
大家现在可以添加
英国伦观地产工作人员的二维码
有任何问题都可以咨询！
Echo 英国伦观地产全球销售总监 从事英国房产销售近9年 目前是英国房地产经纪人协会执证会员MNAEA 同时拥有英国住宅贷款资质证书CeMAP 先后为300多位高净值华人客户提供伦敦置业服务
为了让大家能够更加深入地了解
伦敦房产和新加坡房产的优劣势
辣妈也请英国伦观地产的资深顾问
帮我们比较了两者之间不同
一起来学习一下!
VS
01 税率
这一点真的特别重要！
在新加坡：如果你以外国人身份在新加坡投资房产，现在额外买家印花税已经上到了30%。即使你已经成为新加坡公民，如果想要在新加坡投资第二套房产，额外买家印花税也将达到17%。
🔼 新加坡现在的额外买家印花税
在伦敦：外国人购买首套房的税率只要10%，如果孩子要前去伦敦留学，可以作为伦敦居民购买，税率将低至5%！上文中辣妈的粉丝Annie就是这么帮女儿操作的，省下的税款不是一点点~
🔼 外国人在英国购房的税率表
和新加坡一比，
英国的税基本低到看不见
随随便便就多出一个房间~
02 教育资源
在新加坡：咱们的两个“U”当然也不错，世界排名那也是杠杠的，但是毕竟只有两所，选择还是比较少嘛~
在伦敦：知名高中和大学林立，特别是与新加坡的公立教育体系无缝衔接，是新加坡孩子留学的“首选地”，也是全世界学子心中的圣殿。每年的新增留学人口，那都是非常充足的，完全不用担心租客的问题~
03 付款比例
在新加坡：公民和PR可以申请最高房价75%的贷款额度，外国人一般也可以申请到60-70%的房价贷款额度。
在伦敦：外国人首套房一般可以申请到房价总额60-75%的贷款。
而且新加坡和伦敦的房子都是分段式付款，期房首付款一般都在10%左右，资金压力不大，比起中国国内的付款方式都非常让人种草。
04 发展前景
虽然我们对自己生活的“小坡”有非常多的喜爱，但也不得不承认，伦敦是一座更加“世界级”的城市。
知名机构施洛德发布权威报告《2022年全球城市指数报告》，根据经济、环境、创新和交通四大指标，评选出了全球30个最佳城市。
伦敦毫无争议地排名第一！
再看看伦敦在其他方面的2022全球排名：
全球最宜居城市排名第一 《环球金融杂志》
全球金融中心排名第二《全球金融中心指数》
图源：伦敦老金融城
正如伟大的英国作家塞穆尔·詹森曾说过：
“如果你厌倦了伦敦，你也就厌倦了生活”
正是这样的历史和沉淀，支撑了伦敦房价穿越经济周期的震荡，在过去50年间一直稳定上升。
比起那些疯狂的亚洲和中东城市
这里拥有的不仅仅是老派的繁华
还代表着穿越时光的“稳定”！
其实比较来比较去
辣妈也知道大家对海外房产的最大顾虑
还是需要远程出租和管理
如果没有一个给力而靠谱的中介
持有海外房产就会变成一件糟心事！
这一点在
英国伦观地产
完全不需要担心
他们专注实地一手调研
平均调研15~16个项目
才会选出一个目标项目
推荐给客户~
提供全流程远程租赁服务
帮助客户完成贷款咨询
验房、收房、租赁、缴费
再出售、装修、维修等各种问题
让大家更安心、更省心！
