最近新加坡的房產中介們都在總結2022、展望2023，看了他們的朋友圈，奶蓋突然發現：
咦！？
新加坡竟然已經沒有
尺價2000以下的公寓了！？
這個世界已經
對普通人這麼的不友好了嗎？
感覺這日子都沒法過了~
辣媽粉絲群的媽媽們
有些本來打算在新加坡投資第二套房產的
現在看這個漲勢
都決定要再觀望觀望......
不過大家也都了解
我們辣媽的粉絲們
那都是愛學習、愛折騰的朋友
即使在新加坡暫時「支棱」不起來
那也要「支棱」到全世界去啊~
這不，辣媽群里有一位媽媽
趁著送女兒去英國讀書的機會
考察了一番英國的租房市場
二話不說就在倫敦下了訂金
在女兒的學校周邊買了一套公寓
🔼 辣媽粉絲Anita家在英國讀書的女兒
你要問為什麼？
原因也很簡單！
1.倫敦租房很貴且房源很難找，買了房子不但女兒生活方便還能省下一大筆租金。
這位媽媽買了一套兩室的公寓，女兒可以一邊自住一邊收租金，租金就可以覆蓋貸款，不要太開心。
2.最近英鎊和新幣的兌換比已經來到了「歷史最低點」！
去年6月份購買一套60萬英鎊的房產，大約需要112萬新幣，現在只需要105萬新幣左右！什麼都不用做，匯率差現在就省了大幾萬新幣！
3.倫敦悠久的歷史文化、美麗的自然環境以及和新加坡相通的教育體系，都讓習慣了新加坡生活的孩子們特別容易接受。
所以英國大學一直是新加坡學生的首選留學地，給大家隨便看下牛津大學2021年的錄取人數，小小的新加坡竟然有329位學生被錄取，總數在全世界排名第8名！
其實，新加坡人一直是英國房產的忠實愛好者，根據數據統計，HK投資者是在英國投資房產的海外買家中人數最多，新加坡人緊隨其後。
HK買家在國際買家中的占比約在9.5%，新加坡買家的占比則在7.4%左右。
說了這麼多，大家是不是也想找一位倫敦房產的資深大咖聊一聊？畢竟我們的粉絲們都是未雨綢繆型的，不論孩子將來會不會去英國讀書，多了解下總沒有壞處！
辣媽這次就幫大家介紹 深耕倫敦房產的資深團隊： 英國倫觀地產 這家公司的創始團隊是來自開發商、私募基金、地產行的資深人士，專門聚焦倫敦的住宅開發、大宗物業投資、住宅投資諮詢及全流程房屋託管等，長期服務華人群體，在新馬、澳洲一帶的華人群體中很受歡迎。
大家現在可以添加
英國倫觀地產工作人員的二維碼
有任何問題都可以諮詢！
Echo 英國倫觀地產全球銷售總監 從事英國房產銷售近9年 目前是英國房地產經紀人協會執證會員MNAEA 同時擁有英國住宅貸款資質證書CeMAP 先後為300多位高凈值華人客戶提供倫敦置業服務
為了讓大家能夠更加深入地了解
倫敦房產和新加坡房產的優劣勢
辣媽也請英國倫觀地產的資深顧問
幫我們比較了兩者之間不同
一起來學習一下!
VS
01 稅率
這一點真的特別重要！
在新加坡：如果你以外國人身份在新加坡投資房產，現在額外買家印花稅已經上到了30%。即使你已經成為新加坡公民，如果想要在新加坡投資第二套房產，額外買家印花稅也將達到17%。
🔼 新加坡現在的額外買家印花稅
在倫敦：外國人購買首套房的稅率只要10%，如果孩子要前去倫敦留學，可以作為倫敦居民購買，稅率將低至5%！上文中辣媽的粉絲Annie就是這麼幫女兒操作的，省下的稅款不是一點點~
🔼 外國人在英國購房的稅率表
和新加坡一比，
英國的稅基本低到看不見
隨隨便便就多出一個房間~
02 教育資源
在新加坡：咱們的兩個「U」當然也不錯，世界排名那也是槓槓的，但是畢竟只有兩所，選擇還是比較少嘛~
在倫敦：知名高中和大學林立，特別是與新加坡的公立教育體系無縫銜接，是新加坡孩子留學的「首選地」，也是全世界學子心中的聖殿。每年的新增留學人口，那都是非常充足的，完全不用擔心租客的問題~
03 付款比例
在新加坡：公民和PR可以申請最高房價75%的貸款額度，外國人一般也可以申請到60-70%的房價貸款額度。
在倫敦：外國人首套房一般可以申請到房價總額60-75%的貸款。
而且新加坡和倫敦的房子都是分段式付款，期房首付款一般都在10%左右，資金壓力不大，比起中國國內的付款方式都非常讓人種草。
04 發展前景
雖然我們對自己生活的「小坡」有非常多的喜愛，但也不得不承認，倫敦是一座更加「世界級」的城市。
知名機構施洛德發布權威報告《2022年全球城市指數報告》，根據經濟、環境、創新和交通四大指標，評選出了全球30個最佳城市。
倫敦毫無爭議地排名第一！
再看看倫敦在其他方面的2022全球排名：
全球最宜居城市排名第一 《環球金融雜誌》
全球金融中心排名第二《全球金融中心指數》
圖源：倫敦老金融城
正如偉大的英國作家塞穆爾·詹森曾說過：
「如果你厭倦了倫敦，你也就厭倦了生活」
正是這樣的歷史和沉澱，支撐了倫敦房價穿越經濟周期的震盪，在過去50年間一直穩定上升。
比起那些瘋狂的亞洲和中東城市
這裡擁有的不僅僅是老派的繁華
還代表著穿越時光的「穩定」！
其實比較來比較去
辣媽也知道大家對海外房產的最大顧慮
還是需要遠程出租和管理
如果沒有一個給力而靠譜的中介
持有海外房產就會變成一件糟心事！
這一點在
英國倫觀地產
完全不需要擔心
他們專注實地一手調研
平均調研15~16個項目
才會選出一個目標項目
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驗房、收房、租賃、繳費
再出售、裝修、維修等各種問題
讓大家更安心、更省心！
