调查显示:不堪我国租金飙升 70%公司准备将员工迁出

2023年03月29日   •   6万次阅读

(新加坡讯)新加坡欧洲商会展开的调查显示,半数的外籍专业人士的租金飙升超过40%,如果不断上涨的运营成本没有得到缓解,70%的公司准备将员工迁移出新加坡。

这个“2023年新加坡租金成本上升调查报告”,是新加坡欧洲商会连同14个欧洲国家在新加坡的商业团体、新加坡国际商会、新加坡英国商会,以及新加坡加拿大商会合作进行。共有268家来自不同行业的不同规模公司接受调查。

受访者当中,19.2%从事商务和专业服务、12.1%在金融与银行业、8.1%来自批发与贸易业。另有21.2%来自其他服务业,以及32.3%在其他行业。至于公司规模,超过50%的受访者受雇于员工少于100人的公司。

调查显示,今年或去年更新住宅租约的员工中,半数面对租金上涨超过40%,36%面对租金上涨20%至40%。

虽然如此,有62%受访者并没有获得公司的租金补贴,或每月获得公司不到1500新元(约5010令吉)的租金补贴,以应付租金上涨。

租金上涨直接影响这些欧洲外派人员和公司。报告指出,如果租金没有下降或者公司没有获得政府支持,有69%的公司准备把人员迁移出新加坡。受访员工坦言,住宅租金上升已对他们产生焦虑和心理压力。

新加坡欧洲商会说,乌克兰战争、中美贸易战和冠病疫情造成通货膨胀和成本日益上升,进而导致外派人员的住宅和办公楼租金成本大幅上涨。

谈到业务营运成本上升,受访者认为,它们主要来自租金成本上涨/员工住宅津贴(22%)、通胀造成一般成本上涨(21%),以及薪金上涨(18%)。

就住宅租金上升的影响程度,以1至5代表最轻至最严重,27%受访者选择4,26%受访者选择5。

调查发现,租金成本大增是个政府有必要干预的重要问题。租金成本上涨占了业务营运成本上涨的将近一半。这凸显住宅租金成本日益上涨是业务运营成本上升的主要原因。

报告指出,企业为外派人员提供补贴,协助他们应对住宅租金成本。有将近40%受访的公司每个月为每个员工提供超过1500新元的额外补贴。

由于租金成本、通胀压力和其他运营成本日益上升,七成受访企业认为,要维持新加坡业务日益艰难,如果情况恶化,企业会考虑把业务迁离新加坡。

除了业务影响外,97%的受访公司表示,员工对租金成本上升表现出明显的焦虑和心理困扰。

上述调查得出的结论是,有关当局需妥善处理住宅租金成本飙涨。否则,这些成本问题将继续成为本地商业和外派社群生存的主要威胁。

新加坡欧洲商会会长多纳托表示,上述情况堪忧,这是过去10年来,企业首次表示若租金上扬情况持续,将撤出新加坡。

“新加坡欧洲商会和其他商会希望,新加坡政府可以出手干预租赁市场,压低租金或实施上限。”

新跃社科大学商学院副教授特斯拉博士受访时说,政府直接干预市场将阻碍高附加值业务的自然流行,进而可能对经济造成损害。

他认为,目前租金高涨情况让人无法适应,但相信是疫情后经济快速复苏的过度阶段。

他指出,新加坡是一个“昂贵的城市”的原因正是因为许多企业和人员要到这里来。

特斯拉也指出,本区域各城市正在以各种方式迎头赶上,例如在人力资源、基础设施和生活品质方面。

以美国旧金山湾区为例,他认为,新加坡要维持特定市场或竞争力才能在成本高昂的环境下,仍能吸引大家继续前来。

“新加坡必须是高增值产业优越的选择,即使在成本激增的情况下。”

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