三房紧凑型 实用面积（936方尺）215万起 2300psf起
三加书房 实用面积（1259方尺）289万起 2302psf起
四加书房 实用面积（1453方尺）334万3起 尺价2299psf
作者点评
新加坡房产咨询
The Sen的定位是武吉知马上段自然宜居的自住项目，户型设计上有绝对的优势。采用角头单位和明厨明卫。目前市场表现，自住宜居项目的表现远远高于投资项目。
The Sen本身处于二环其他中央区RCR的位置，但开发商sustaned land 却标出超低地价841psf,开盘价的2200psf也远远低于其他中央区的平均尺价2500psf,这就给项目带了大的利润空间。
尽管不靠地铁，周边的学校却可圈可点，它的一公里内有名校Bukit timah primary，也靠近武吉知马的名校学区。
总体来说The Sen是一座真正注重居住体验、兼具升值潜力的社区。
✔ 地价低、定价合理
✔ 自然环境优越、密度低
✔ 教育资源齐全
✔ 区域未来发展潜力巨大
对于想在西部买入高品质自住房的家庭，
或是想在D21区域低位布局的买家来说，
The Sen 无疑是2025年最值得关注的项目之一。
购买新公寓的优势
1 ►先发优势
房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。
2 ►供不应求
新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。
3 ►未来价格可预见的增长
随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。
4 ►根据工程进度付款
付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。 不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。
5 ►出场策略
新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。
