5月13日起,卖家可以在政府组屋官网上出售组屋

2024年05月25日   •   2万次阅读

从5月13日起,建屋发展局(HDB)公布,组屋业主或其房地产经纪人可以选择直接在HDB 网站上列出他们的待售房屋。

HDB表示,该网站的最新推出此功能,旨在简化买卖组屋的流程,也为买家和卖家提供安全的房产交易以及房产经纪人服务。为确保待售房屋发布的真实性,卖家必须有出售意向,并已登记挂牌出售房屋。买家也需要一份HDB组屋资格(HFE)信函,以表明他们有资格购买组屋、获得政府补助津贴以及房贷贷款选项),以便与卖家安排看房。

这将改善买卖双方的交易体验,并确保过程的透明度。HDB向市场提供的这个功能将暂时免费。

当该服务功能于五月晚些时候正式推出时,买家将能够访问网站,并开始与卖家进行交易。

目前,只有房地产经纪人可以在PropertyGuru和99.co等主要房地产门户网站上发布房源信息,并且这些都是付费功能。Ohmyhome和Carousell等其他平台允许房主免费自行操作。

在HDB网站上,出售房屋列表将自动填写HDB数据中的详细信息,例如地址、组屋类型、建筑面积和平面图等等。

每个卖家只能发布一个出售单位,因此不会重复出现。

如果卖家的挂牌价比过去六个月附近类似单位的最高成交价至少高出10%,卖家将收到提示。如果价格异常低,他们也会收到提醒。

HDB回应询问时表示,官方将保留从网站上删除定价不切实际,或包含误导性信息房源的权利,并可能要求卖家或其房地产经纪人做出澄清。

报告称:“政府不会纵容任何试图扰乱市场或煽动消费者情绪的行为,无论是卖家还是房地产经纪人。”

HDB补充说,如果房地产经纪人涉嫌职业不当行为,官方将与房地产代理委员会(CEA)合作进行调查并采取执法行动。

5月8日,国家发展部、HDB和CEA向大众标记了挂牌出售两套HDB组屋,售价为200万新元。

当局表示,盛港两套相邻五房式公寓的挂牌信息被宣传为巨型组屋,具有“误导性”,而大巴窑另一套五房式公寓的挂牌价则“不切实际”。

为了使HDB官方成为买家的“一站式平台”,转售列表服务将与金融计算器、贷款列表服务和买家HFE信函上的信息集成。

HDB表示,买家还可以在价格和剩余地契等方面对转售房屋列表与新的按订单建造组屋(BTO)进行对比,以便他们可以更加全面地考虑这两种选择,并在购买房子时做出更明智的决定。

与此同时,卖家或其房地产经纪人可以在同一个平台上列出他们的房屋并进行转售交易。

HDB表示,此项功能将从5月13日试运行开始,通过电子邮件联系符合条件的卖家,让他们尽早在平台上列出自己的房屋。他们还可以指定房地产经纪人代表买家进行。

试运行期间尚无法进行交易。

该委员会表示,该服务是与公众和行业利益相关者(包括房地产机构和房地产门户网站)合作开发的。这项服务将有助于筛选出不诚实的买家和卖家。

由于卖家必须有出售意向才能在门户网站上列出其单位,这将阻止卖家和房地产经纪人投放广告来“测试市场”。

市场上存在房地产经纪人重复或伪造房源来吸引客户或增加房源数量的情况,官方推行该服务将遏制此类情况的发生。

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