在新加坡租房这样做,可能被罚最高$20万!影响申请准证

2023年11月16日   •   7万次阅读

在新加坡租房这样做,可能被罚最高$20万!影响申请准证!

前一阵子新加坡租金狂飙

不少房东为了吃下这一波红利

那简直在违法的边缘

疯狂试探

在FB看到小哥吐槽找房子

遇到一个隔间

包水电网冷气竟要$550/月!!!

问题是这隔间也太原生态了吧

潦草.jpg

竟然也要$550/月?!

来源:Facebook群组,iLiveSG.com Room For Rent Singapore SG

下面的网友评论亮了:

“好像医院病房,有人在里面接生么”

“这是去隔离吗哈哈哈哈”

“女生住在这里敢换衣服吗?”

但值得注目的是这条网友评论:

“隔间是犯法的,举报HDB吧!”

在新加坡租隔间,甚至影响准证!

确实,去年房租市场大热

不少房东为了多赚钱就违规隔间

或者出租杂物间

租房的人也是病急乱投医

那时找房子太难了

殊不知这样做违规,甚至影响准证!

根据本地媒体报道

2022年有509起私人住宅涉嫌超租

租客一般都是外国人

如果实锤违反规定

租客在更新工作准证时

不能使用真正的居住地址

甚至可能影响申请!

在新加坡租房雷区“太多”

一不小心就掉坑里

咱们今天就来个“避雷指南”吧~

房子租给很多人,违法!

隔间租给好多人

掐指一算多赚好几千?

小心犯法了

【HDB组屋出租人数】

除非是亲人或者帮佣

否则HDB最多可出租给6个人

超租违规根据严重性

或须缴付S$5000罚款或被控

罪成罚款可高达S$20万或坐牢

【公寓租房规定】

所有类型的私人住宅

最多可租给6个非家庭成员

女佣视为家庭成员

房子短租给别人,违法!

之前,新加坡两个中介

非法在Airbnb短租公寓被控

大家要注意无论是HDB和公寓

都有最短租赁时间规定!

HDB:出租房子或者房间至少6个月

私人住宅:出租房子或者房间至少6个月

如果少于3个月需要向URA申请

二房东违法,房东遭殃!

屋主不是随便当的

要清楚租客都是些什么人

还有责任确保租户

并非在房子里做违法的事情

若房子沦为非法用途

或遭违例出租

屋主也可能要负起法律责任

罚款,提控也许就全来了!

随便出租和卖房,违法!

从2017年至2022年11月

共有53名HDB屋主

在MOP期间没有亲自住房

被建屋发展局执法

其中21个单位被强制收回

其余屋主则被书面警告或罚款!

原来买了房子不住,也违法......

来源:8world

组屋的MOP,也就是

最低居住年限5年

如果买房用了津贴就是10年

在最低居住年限期间

无论是直接向建屋局

或通过转售市场购买

屋主不能出售、出租整个单位

或者投资私宅

2024年还会有新规定

届时MOP也会有变化,大家了解下:

来源:8world新闻网

公寓是没有MOP

但如果三年内卖房

就需要支付SSD(卖家印花税)

不过也取决于哪年购房

详情可以去官网仔细研究

详情:

iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/selling-or-disposing-property/seller's-stamp-duty-(ssd)-for-residential-property

NC Quota,非公民配额

如果租客不是本地人和马来西亚人

还需要考虑配额

这是为了保持组屋的种族混合平衡

总之非公民住户

要保持在居民楼层低于8%

住户楼层低于11%

查询配额:

services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWNCQuota/

不能随便养猫养狗

组屋可以养狗,但一房一只

必须获得AVS的许可

并且对狗的种类还有要求!

一共允许养的狗有62种:

公寓最多养3只狗

并且不能对左邻右舍造成困扰

特定犬种只能养一只

详情:

nparks.gov.sg/avs/pets/owning-a-pet/licensing-a-pet/dogs-in-private-premises

新加坡HDB是不能够养猫的

饲养宠物违反相关规定

可能面临高达4000新币的罚款

居家创业规矩多

在HDB可进行

小规模居家生意计划

该计划允许进行小规模的居家生意

以补充家庭收入

无需HDB的批准

但不能打扰到邻居

像是居家补习也有人数规定

就是不能超过3人

✓ 烘培:小规模

美发、美容、美甲或修脚服务*

✓ 私人补习:一次不超过3名学生

✓ 缝纫服务

✓ 居家办公:自由/兼职艺术家、记者、摄影师或作家

装修规矩多

装修有着事无巨细的规定

甚至家里最多放多少鱼缸

都!有!规!定!

公寓也是一样的

你自己家的大阳台

想随便封阳台或者装个吊扇,都不行!

主打一个是你家

又好像不是你家~

你还知道什么奇葩规定?

或者遇到过什么大无语子的经历

记得留言区一起聊聊~

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