过去六年间，新加坡的转售组屋价格持续上涨，这体现在建屋发展局转售价格指数的陡峭曲线上。该指数追踪的是公共住宅市场的整体价格走势。
然而，这一上涨已显现出多个放缓迹象，最近自2024年底开始尤为明显。根据建屋发展局的最新数据，组屋转售价格不仅在2025年底停滞不前，甚至出现小幅下跌，这是自2019年以来的首次下滑。
图源：HDB
有鉴于此，我们查看了所有组屋区的价格中位数，发现了七个在2025年出现价格中位数下跌的社区。
芽笼
芽笼中位数房价：三房式、四房式、五房式
第一季度 $379,000、$825,000、数据不可考
第二季度 $375,000、$700,000、数据不可考
第三季度 $368,000、$650,000、$780,000
第四季度 $385,000、$700,000、$905,000
芽笼四房式组屋的转售价格中位数在2025年初至年底期间下跌超过15%。这与三房式和五房式组屋的价格中位数形成对比，后两者在年底均大幅上涨。
女皇镇
女皇镇中位数房价：三房式、四房式、五房式
第一季度 $508,000、$989,000、数据不可考
第二季度 $508,000、$1,000,000、数据不可考
第三季度 $481,000、$988,000、数据不可考
第四季度 $429,500、$998,000、数据不可考
女皇镇三房式组屋的价格中位数从2025年初至年底下跌超过15%。同期，四房式组屋的价格中位数则上涨至100万新元并维持在该水平附近。各季度五房式组屋的交易量不足，无法提供有意义的中间价。
兀兰
兀兰中位数房价：三房式、四房式、五房式
第一季度 $441,000、$552,000、$658,300
第二季度 $440,000、$560,000、$673,500
第三季度 $468,900、$568,000、$677,500
第四季度 $418,000、$555,000、$668,000
2025年兀兰三房式组屋的价格中位数下跌超过5%，而同期四房式和五房式组屋的价格基本保持稳定。
勿洛
勿洛中位数房价：三房式、四房式、五房式
第一季度 $430,000、$588,000、$778,000
第二季度 $430,000、$599,000、$730,000
第三季度 $427,000、$589,000、$800,900
第四季度 $425,000、$580,000、$750,000
2025年勿洛三种最热门房型的转售价格中位数，年底较年初下跌了1%至4%不等。三房式下跌约1.16%，四房式下跌1.36%，五房式下跌约3.6%。
红山
红山中位数房价：三房式、四房式、五房式
第一季度 $430,000、$925,000、数据不可考
第二季度 $446,500、$935,000、数据不可考
第三季度 $444,000、$930,000、数据不可考
第四季度 $419,400、$922,000、数据不可考
2025年红山三房式组屋的转售价格中位数下跌高达2.47%，四房式下跌0.32%。各季度五房式组屋的交易量不足，无法提供有意义的中间价。
大巴窑
大巴窑中位数房价：三房式、四房式、五房式
第一季度 $398,000、$948,000、数据不可考
第二季度 $410,000、$1,004,400、$985,000
第三季度 $398,000、$986,000、数据不可考
第四季度 $399,000、$930,000、数据不可考
2025年大巴窑四房式组屋的价格中位数一度突破100万新元大关，但最终以较年初下跌近2%收官。同期，三房式组屋的价格中位数基本保持不变。
武吉巴督
武吉巴督中位数房价：三房式、四房式、五房式
第一季度 $413,000、$595,000、$780,000
第二季度 $420,900、$630,000、$825,000
第三季度 $423,400、$634,400、$810,000
第四季度 $411,000、$634,400、$814,400
2025年武吉巴督三房式组屋的转售价格中位数下跌约0.48%，而同期四房式和五房式组屋的价格则上涨了4%至7%。
