過去六年間，新加坡的轉售組屋價格持續上漲，這體現在建屋發展局轉售價格指數的陡峭曲線上。該指數追蹤的是公共住宅市場的整體價格走勢。
然而，這一上漲已顯現出多個放緩跡象，最近自2024年底開始尤為明顯。根據建屋發展局的最新數據，組屋轉售價格不僅在2025年底停滯不前，甚至出現小幅下跌，這是自2019年以來的首次下滑。
圖源：HDB
有鑒於此，我們查看了所有組屋區的價格中位數，發現了七個在2025年出現價格中位數下跌的社區。
芽籠
芽籠中位數房價：三房式、四房式、五房式
第一季度 $379,000、$825,000、數據不可考
第二季度 $375,000、$700,000、數據不可考
第三季度 $368,000、$650,000、$780,000
第四季度 $385,000、$700,000、$905,000
芽籠四房式組屋的轉售價格中位數在2025年初至年底期間下跌超過15%。這與三房式和五房式組屋的價格中位數形成對比，後兩者在年底均大幅上漲。
女皇鎮
女皇鎮中位數房價：三房式、四房式、五房式
第一季度 $508,000、$989,000、數據不可考
第二季度 $508,000、$1,000,000、數據不可考
第三季度 $481,000、$988,000、數據不可考
第四季度 $429,500、$998,000、數據不可考
女皇鎮三房式組屋的價格中位數從2025年初至年底下跌超過15%。同期，四房式組屋的價格中位數則上漲至100萬新元並維持在該水平附近。各季度五房式組屋的交易量不足，無法提供有意義的中間價。
兀蘭
兀蘭中位數房價：三房式、四房式、五房式
第一季度 $441,000、$552,000、$658,300
第二季度 $440,000、$560,000、$673,500
第三季度 $468,900、$568,000、$677,500
第四季度 $418,000、$555,000、$668,000
2025年兀蘭三房式組屋的價格中位數下跌超過5%，而同期四房式和五房式組屋的價格基本保持穩定。
勿洛
勿洛中位數房價：三房式、四房式、五房式
第一季度 $430,000、$588,000、$778,000
第二季度 $430,000、$599,000、$730,000
第三季度 $427,000、$589,000、$800,900
第四季度 $425,000、$580,000、$750,000
2025年勿洛三種最熱門房型的轉售價格中位數，年底較年初下跌了1%至4%不等。三房式下跌約1.16%，四房式下跌1.36%，五房式下跌約3.6%。
紅山
紅山中位數房價：三房式、四房式、五房式
第一季度 $430,000、$925,000、數據不可考
第二季度 $446,500、$935,000、數據不可考
第三季度 $444,000、$930,000、數據不可考
第四季度 $419,400、$922,000、數據不可考
2025年紅山三房式組屋的轉售價格中位數下跌高達2.47%，四房式下跌0.32%。各季度五房式組屋的交易量不足，無法提供有意義的中間價。
大巴窯
大巴窯中位數房價：三房式、四房式、五房式
第一季度 $398,000、$948,000、數據不可考
第二季度 $410,000、$1,004,400、$985,000
第三季度 $398,000、$986,000、數據不可考
第四季度 $399,000、$930,000、數據不可考
2025年大巴窯四房式組屋的價格中位數一度突破100萬新元大關，但最終以較年初下跌近2%收官。同期，三房式組屋的價格中位數基本保持不變。
武吉巴督
武吉巴督中位數房價：三房式、四房式、五房式
第一季度 $413,000、$595,000、$780,000
第二季度 $420,900、$630,000、$825,000
第三季度 $423,400、$634,400、$810,000
第四季度 $411,000、$634,400、$814,400
2025年武吉巴督三房式組屋的轉售價格中位數下跌約0.48%，而同期四房式和五房式組屋的價格則上漲了4%至7%。
